Cesion De Posición Contractual

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Cesión de Posición Contractual que celebran:

 XXXXXXXXXX, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº XXXXXXX, y con domicilio en XXXXXXXXXXXXX, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL CEDENTE”; y

 XXXXXXXXXXX, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº XXXXXXX y con domicilio en AXXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL CESIONARIO” y conjuntamente con EL CEDENTE, las “Partes”

Con la intervención de:

 INMOBILIARIA XXXXXXX., identificada con Registro Único de Contribuyente Nº XXXXXXXXX, con domicilio legal en la XXXXXXXXX, Interior N° 4017, Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, debidamente representada sus directores, el señor XXXXXXX, identificado con Documento Nacional de Identidad No. XXXXXXXX, y el señorXXXXXXXX, identificado con Documento Nacional de Identidad No. XXXXXX, según poderes inscritos en la Partida No. 12284708 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará “XXXXXXX”.

El presente Contrato se celebra de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 Con fecha 04 de marzo de 2011, EL CEDENTE y XXXXXXXX celebraron un Contrato de Compra Venta de Bien Futuro, por el cual XXXX dio en venta real y enajenación perpetua a EL CEDENTE el Local Comercial N° 3114, en adelante el LOCAL COMERCIAL, de un área aproximada de 4.00 m2, así como una alícuota equivalente al porcentaje de las áreas, bienes y servicios comunes del Centro ComercialXXX, ubicado en la XXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXX No.XXXXXX, Calle Prolongación XXXXXXXX, Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, (en adelante, “Centro Comercial”).

1.2 El precio total por el LOCAL COMERCIAL asciende a la suma de S/. 65,800.00 ( Sesenta y cinco mil ochocientos y 00/100 Nuevos Soles), y cuya forma de pago era la siguiente:

a. US$ 3,000.00 (Tres mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), cancelados el 18 de febrero de 2010.

b. S/. 4,760.00 (Cuatro mil setecientos sesenta y 00/100 Nuevos Soles), cancelados el 04 de marzo de 2011.

c. S/. 52,640.00 (Cincuenta y dos mil seiscientos cuarenta y 00/100 Nuevos Soles) con financiamiento bancario, el cual se haría efectivo en un plazo no mayor a 30 días contados desde que el vendedor le comunicase a el comprador que ya contaba con la licencia de construcción aprobada.

CLÁUSULA SEGUNDA: DE LA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

2.1 Por medio del presente documento, EL CEDENTE cede su posición contractual en el Contrato de Compra Venta de Bien Futuro a favor de EL CESIONARIO, asumiendo éste a partir de la fecha todos los derechos y obligaciones derivados del mencionado Contrato celebrado entre EL CEDENTE y ESTRUCTURA.

2.2 Mediante la cesión antes mencionada, EL CESIONARIO se hará cargo de todos los pagos pendientes que EL CEDENTE tuviera con ESTRUCTURA, según Contrato de Compra Venta de Bien Futuro de fecha 04 de marzo de 2011, asumiendo a partir de la fecha la calidad de COMPRADOR.

CLAUSULA TERCERA: PLAZO DE VIGENCIA

El presente contrato tendrá vigencia hasta que EL CESIONARIO cumpla con cancelar íntegramente a ESTRUCTURA la suma adeudada a que se refiere el numeral 1.2 de la Cláusula Primera.

CLAUSULA CUARTA: INTERVENCIÓN DE RISCAL

ESTRUCTURA interviene dando su conformidad a la cesión de posición contractual de EL CEDENTE a EL CESIONARIO, dándose ambos por informados

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