Compra De Usufructo Y Nuda Propiedad

MINUTA COMPRA USUFRUCTO Y NUDA propiedad

SEÑOR NOTARIO: En el protocolo a su cargo, sírvase incorporar la presente escritura de Compra Venta, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES.- :Comparecen a la celebración de la presente escritura: los cónyuges ……, empleado y …………, contadora, casados entre sí, y por los que representan en la sociedad conyugal que tienen conformada entre sí, en calidad de USUFRUCTUARIOS VITALICIOS; los señores ………., estudiante, soltero y ……….., estudiante soltero, por sus propios y personales derechos a quienes en adelante se les denominará LOS VENDEDORES, por una parte, los señores ………, economista, y, ………., abogada, casados entre si, a quienes en adelante se les denominará LOS COMPRADORES. Los comparecientes son ecuatorianos mayores de edad, domiciliados en la ciudad de Quito, legalmente capaces para contratar y obligarse.- SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) LOS VENDEDORES son propietarios: Los cónyuges ……….., por sus propios derechos el USUFRUCTO VITALICIO y …….., la nuda propiedad del (propiedad tal como está en certificado de gravámenes) TERCERA: COMPRA VENTA.- Con los antecedentes expuestos, LOS VENDEDORES, dan en real y perpetua enajenación a favor de LOS COMPADORES los siguientes inmuebles: ….- No obstante determinarse la cabida la venta se hace como cuerpos ciertos dentro de los linderos y dimensiones señalados y sin reserva de ninguna clase por parte de LOS VENDEDORES.- CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- Las partes acuerdan que el justo precio por los inmuebles objeto de la presente compra venta, asciende a la suma de ….. 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (USD0.000,00), que LOS VENDEDORES declaran haber recibido en moneda de curso legal, a su entera satisfacción y sin tener nada que reclamar en el futuro.- por tanto LOS VENDEDORES transfieren a favor de LOS COMPRADORES el dominio, uso, posesión y goce del inmueble materia del presente contrato, con todos los usos, costumbres y demás servidumbres anexos, sujetándose en todo caso al saneamiento por evicción de conformidad con la ley, la enajenación del Inmueble que por medio de este instrumento se realiza, además de la propiedad, dominio y posesión del Inmueble, comprende el derecho de copropiedad que conforme a la ley corresponde al propietario del Inmueble sobre la áreas comunes. QUINTA.- SANEAMIENTO.- LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de este contrato no pesa gravamen de ninguna naturaleza que pueda limitar el dominio. De igual manera LOS VENDEDORES, declaran que el inmueble no está sujeto a condiciones suspensivas ni resolutorias, que no son motivo de acciones rescisorias, reivindicatorias, posesorias o de partición de herencia, y, que se halla libre de juicio, sometiéndose por tanto al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios de acuerdo con la Ley. SEXTA.- TRANSFERENCIA

...