Contrato de arrendamiento CLÁUSULAS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA EL ESTADO DE MÉXICO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el Sr. Edgar Martin Ramírez Reyes, a quien en lo sucesivo se le denominara el arrendador y por la otra el Sr. Ever Marcelo García Aniceto, a quien en lo sucesivo se le denominara el arrendatario, sujetándose a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario la casa ubicada en Lago Salamanca número uno, unidad paseos del logo dos, Zumpango, Estado de México.

SEGUNDA. El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos representen, la cantidad de $1,700 (mil setecientos pesos, cero centavos M.N.), por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula anterior, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador o de quien sus derechos representen de acuerdo con lo que previenen los artículos 7.688 

fracción I, 7.689 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

TERCERA. El término del arrendamiento será de un año forzoso.

CUARTA. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada, y en caso de no hacerlo será con permiso y por escrito del arrendador como lo previenen los artículos 7.714 y 7.715 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA. El arrendatario declara haber recibido la localidad señalada en perfecto estado para servir como casa habitación de conformidad con el artículo 7.696, fracciones III y V del Código Civil del Estado de México.

SEXTA. Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en la casa queda a beneficio del inmueble y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito del arrendador.

SEPTIMA. El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para casa habitación y si infringiere esta cláusula se para por rescindido dicho contrato.

OCTAVA. El arrendatario no podré retener, ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden deberá avisar inmediatamente al arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios que le pudieran favorecer.

NOVENA. El arrendatario no podrá tener substancias corrosivas, materiales inflamables o peligrosos en el inmueble objeto de este contrato.

DECIMA. El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieran que erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caños, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador. 

DECIMA PRIMERA. Para garantizar el cumplimiento de este contrato entrega el arrendatario al arrendador la cantidad de $1,000.00 (mil pesos cero centavos M.N.), la cual se devolverá cuando desocupe la localidad, siempre que no deba nada por concepto de rentas y según constancias por escrito que le extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato le imponen.

DECIMA SEGUNDA. Firma este contrato el Sr. Ismael Azara Barrera Halcón, como fiador solidario y declara ser propietario del inmueble ubicado en Av. Alfredo del Mazo 39, Colonia, Ecatepec Esta do de México, domicilio que señala para efectos del presente contrato. 

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