Contrato de compraventa de terreno

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO VENDEDOR: C. OBDULIA JOSE GOMEZ Y DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR: C. COMUNIDAD SANTA CRUZ. EL PRIMERO ES ORIGINARIO Y VECINO DE LA COMUNIDAD BARRIO SANTA CRUZ, SAN JERONIMO TOTOLTEPEC, VILLA DE ALLENDE, ESTADO DE MEXICO, Y EL SEGUNDO ES ORIGINARIO Y VECINO DE BARRIO SANTA CRUZ, SAN JERONIMO TOTOLTEPEC, VILLA DE ALLENDE, ESTADO DE MEXICO; AMBOS CAPACITADOS PARA TRATAR U OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2102, 2103, 2172, 2173 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL C. OBDULIA JOSE GOMEZ QUE ES DUEÑO EN DOMINIO PLENO DE LA PROPIEDAD QUIETA Y PACIFICA, PUBLICA E ININTERRUMPIDA DE UN TERRENO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN BARRIO SANTA CRUZ, SAN JERONIMO TOTOLTEPEC, VILLA DE ALLENDE, ESTADO DE MEXICO, COMO PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE Y POR SU DERECHO HA DETERMINADO VENDERSELO AL C. COMUNIDAD SANTA CRUZ. TERRENO QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE: 10.0 MTS, COLINDA CON GUADALUPE GOMEZ CRUZ

AL SUR: 5.0 MTS, COLINDA CON CARRETERA

AL ORIENTE: 31.50 MTS, COLINDA CON SOLEDAD VERA GARCIA

AL PONIENTE: 34.0 MTS, COLINDA CON JOSE HUMBERTO SEGUNDO MARTINEZ

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE  196 METROS CUADRADOS

SEGUNDA.- DECLARA EL C. COMUNIDAD SANTA CRUZ QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACION DEL C. OBDULIA JOSE GOMEZ POR ASI  CONVENIR A SUS INTERESES, LO CUAL HACE CONFORME A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

1. EL C. OBDULIA JOSE GOMEZ CON EL DERECHO QUE TIENE INDICADO VENDE DE HOY Y PARA SIEMPRE EL PREDIO DESCRITO Y DESLINDADO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO AL C. COMUNIDAD SANTA CRUZ, QUIEN LO COMPRA ADQUIERE POR ASI CONVENIR CON TODAS SUS ENTRADAS Y SALIDAS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, LIBRES DE TODA RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE DEL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES.
2. EL PRECIO FIJADO PARA ESTA OPERACIÓN DADAS LAS MEDIDAS Y LUGAR DONDE SE UBICA ES DE: ___________________________ CANTIDAD QUE EL VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACCION POR LO QUE SE EXTIENDE EL RECIBO MAS EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA.
3. LOS CONTRATATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACION, QUE NINGUNAS DE LAS PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMENTO DE LA OTRA; POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE NULIDAD DE ESTE CONTRATO POR DICHOS CONCEPTOS, OBLIGANDOSE AL VENDEDOR SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION

HECHO Y FIRMADO EN SAN JERONIMO TOTOLTEPEC, VILLA DE ALLENDE, ESTADO DE MEXICO, A LOS 27 DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2016; ANTE LOS TESTIGOS LOS C.C. SOLEDAD VERA GARCIA Y GUADALUPE GOMEZ CRRUZ,. AMBOS MAYORES DE EDAD, QUIENES MANIFESTARON CONOCER A LOS CONTRATANTES Y EL INMUEBLE OBJETO DE DICHA OPERACIÓN.

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