Contrato de compraventa de terreno

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

H. PUEBLA DE ZARAGOZA A VEINTIDOS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTICINCO

Que celebran por una parte la C. VIRIDIANA JUDITH TORRES SOLIS, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA VENDEDORA” y por otra parte el C. EDUARDO ESPINOZA JUAREZ a quien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR”, al tener de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

1. Declara la VENDEDORA:

1. Ser legitima propietaria del inmueble consistente en un terreno ubicado en 22 CHACHAPA (FRACCION CASA BLANCA), LA JOYA MUNICIPIO DE AMOZOC, EN LA CIUDAD DE PUEBLA, con una superficie de 147.92 m2, inscrito en el Registro Público de la Propiedad, con numero de cuenta Predial 19649.
2. Que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, limitación de dominio o litigio.
3. Tener plena capacidad jurídica para celebrar el presente contrato.
4. Se compromete a entregar la posesión del inmueble en el momento de la firma de este contrato.

1. Declara el COMPRADOR:

1. Ser persona física con capacidad jurídica para obligarse en términos de la ley.
2. Estar interesados en adquirir el inmueble objeto de este contrato por un precio cierto y en dinero.
3. Que acepta expresamente ser el responsable de gestionar, tramitar, y cubrir los gastos que correspondan por conceptos de permisos, subdivisiones, alineamientos, numero oficial y de mas autorizaciones administrativas necesarias para la división y regularización del predio ante la autoridad municipal o estatal competente.

1. Declaran ambas partes:

Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de compraventa, sujetándose al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETIVO.

LA VENDEDORA vende y transmite la posesión en este acto a favor de El COMPRADOR quien adquiere para si, el inmueble descrito en las declaraciones anteriores.

SEGUNDA. PRECIO.

Las partes acuerdan que el precio total de la compraventa es de $ 400,000.00 (Cuatrocientos Mil pesos 00/100), que el “COMPREDOR” se obliga a pagar a la “VENDEDORA” en la forma y plazos siguientes:

1. $40,000.00 (Cuarenta Mil Pesos 00/100 M.N), en este acto, mediante transferencia bancaria al momento de la firma del presente contrato, dicha transferencia saldrá de la cuenta del COMPRADOR con los siguientes datos Bancarios:  Cuenta Corriente BBVA BANCOMER con el numero siguiente 007-437-400015113646-26 (cero, cero, siete, guion, cuatro, tres, siete, guion, cuatro, cero, cero, cero, uno, cinco, uno, uno, tres, seis, cuatro, seis, guion, dos, seis) a nombre del titular  EDUARDO ESPINOZA JUAREZ, y que entrara a la cuenta de la VENDEDORA  con los siguientes datos Bancarios:  Cuenta BBVA BANCOMER con numero de clabe interbancaria siguiente: 012691015893898112  (cero, uno, dos, seis, nueve, uno, cero, uno, cinco, ocho, nueve, tres, ocho, nueve, ocho, uno, uno, dos) a nombre del titular VIRIDIANA JUDITH TORRES, y que se anexa comprobante a este contrato.
2. $100,000.00 (Cien Mil Pesos 00/100 M.N), el día treinta y uno de Julio del año 2026.
3. $240,000.00 (Dos cientos Cuarenta pesos 00/100 M.N) en el mes de diciembre del año 2026.
4. En caso de realizar pagos parciales o totales antes de las fechas ya estipuladas se anexará este contrato, con la finalidad de comprobar el compromiso de ambas partes.

TERCERA. ENTREGA.

La entrega física y materia del inmueble será de inmediato para que la parte compradora haga los trámites necesarios y correspondientes.

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