Derecho A La Propiedad

DERECHO REAL DE LA PROPIEDAD

Podemos decir que los derechos reales en particular se refieren a los derechos que tienen las personas sobre los bienes, tanto muebles como inmuebles.

DEFINICION Y EVOLUCION HISTORICA DE LA PROPIEDAD

PROPIEDAD: Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con exclusión de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolución de ella si está en poder de otro. (Eduardo Pallares)

DEFINICION DE PROPIEDAD (Diccionario de Pina Y Pina Vara) Es el derecho de goce y disposición que una persona tiene sobre bienes determinados, de acuerdo con lo permitido por las leyes, y sin perjuicio de tercero.

PROPIEDAD (Rojina Villegas): Esta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.

• PRIMERA ETAPA

La propiedad en el derecho romano era considerada como un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo, para usar, disfrutar y disponer de una cosa. En el derecho romano además de estas tres características se fijaron tres elementos los cuales son:

IUS UTENDI

IUS FRUENDI

IUS ABUTENDI.

• SEGUNDA ETAPA

Esta comprende desde Justiniano hasta el Código civil de francés de napoleón de 1804. En esta etapa los señores feudales no solo gozaban del derecho de propiedad en el derecho civil para usar, disfrutar y disponer de los bienes, sino que también tenían un imperio para mandar sobre las personas que estaban establecidas en aquellos lugares. EI señor feudal se convertía en un órgano del estado y esta etapa llego hasta la revolución francesa en donde se dio el derecho de propiedades su aspecto civil desvinculado de toda influencia política.De lo anterior tenemos que la propiedad no otorga imperio, soberanía o poder, que no conceda privilegios, sino que simplemente es un derecho real de carácter privado para usar y disponer de una cosa; es además la propiedad un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo, como lo caracterizo el derecho romano.

• SEGUNDA ETAPA

En la declaración de los derechos del hombre se reconoce que la propiedad es un derecho natural que el hombre trae consigo al nacer. En el Código de Napoleón se declara que el derecho de propiedad esabsoluto para usar y disponer de una cosa y reconoce a los tres elementos clásicos: IUS UTENDI, IUS FRUENDI Y IUS ABUTENDI. EI Código de Napoleón y la declaración de los derechos del hombre tuvieron una marcada influencia de las legislaciones europeas y después en las latinoamericanas.

• TERCERA ETAPA

Abarca los Códigos de 1870 Y 1884: EI Código de 1870 Establece que la propiedad "es el derecho de gozar de disponer de una cosa sin más limitaciones que las que fijen las leyes". (Art. 827) . EI Código de 1884Definió de la misma manera a la propiedad en su artículo 729. Estos códigos ya no son una reproducción del concepto Napoleónico, si no introducen una modificación esencial a la propiedad, adelantándose en cierta forma a las legislaciones del siglo pasado. También este Código (1883) establece su art. 730 que la propiedad es inviolable y que no puede ser atacada sino por utilidad pública y previa indemnización.

Es en este último artículo cuando encontramos la posibilidad de restringir la propiedad, cuando existe una razón de orden público que pueda llevar no solo la modificación, sino incluso la extinción total del derecho de propiedad mediante expropiación. En el artículo 731 del Código Civil de1884 estableció: que el propietario era dueño del suelo y subsuelo.

• CUARTA ETAPA

Comprende el derecho de propiedad en la actualidad. Podemos decir que el derecho moderno tiene antecedente en las ideas de LEON DUGUIT en el artículo 27 constitucional y en el Código Civil de 1928. Duguit considera que el derecho de propiedad no puede ser innato en el hombre y anterior a la sociedad. Los derechos no pueden ser anteriores a la sociedad, ni sociológica ni jurídicamente, par que el derecho no concibe sino implicando una relación social, y no puede haber, por consiguiente, ese derecho absoluto antes de formar parte del grupo.

Para Duguit el derecho de propiedad es una función social y no un derecho subjetivo, absoluto, inviolable; anterior a la sociedad y al estado.

LIMITACIONES DE LA LEY PARA DISPONER DE LA PROPIEDAD

No

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