Derecho Mercantil

JULIO CESAR CHAVEZ REYES

VS

DEYANIRA ALVARADO SALINAS

C.JUEZ CIVIL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTACIA

PRESENTE

JULIO CESAR CHAVEZ REYES, Mexicano, mayor de edad, señalado domicilio para oír y recibir todo tipo de citas y notificaciones el ubicado en calle panteras 153 a colonia las gaviotas de esta cuidad de Coatzacoalcos, Veracruz, nombrando a como mi abogada patrono a la C.LIC. JANET YURENI VIDAL FERNANDEZ, En términos del artículo 89 del código procesal civil vigente en el estado, ante usted respetuosamente expongo lo siguiente:

Que por medio del presente escrito y en la vía civil vengo por mi propio derecho y en representación de JULIO CESAR CHAVEZ REYES, demandando al C. DEYANIRA ALVARADO SALINAS quien puede ser emplazado y notificado en su domicilio ubicado en calle liebres 189 colonia los almendros, de esta ciudad, reclamándole las siguientes:

PRETENCIONES

a. La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento que celebramos con fecha 02 de enero del 2014, respecto a la accesoria ubicada en calle Zaragoza numero 1450 colonia centro, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.

b. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.

c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega que me haga el demandado del inmueble que le di en arrendamiento.

d. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi acción se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha ________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento respecto de la accesoria

Ubicada en ______________, de esta ciudad.

2. El término del arrendamiento lo fijamos las partes de común acuerdo en ______ años forzosas para ambas partes.

3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $_________ (______________), mensuales,

4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación de pago puntual, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses de ___________________, del presente año, no obstante que se obligo al pago de las rentas por meses adelantados

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _____________ y demás relativos y aplicables del Código Civil.

El procedimiento se rige por los artículos ______________ y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos civiles del estado de veracruz

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se el articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado, concurra al local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer sin justa causa

II.

III. Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial y correlativa de la contestación.

IV.

V. II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores OSCAR MOISES VIDAL FERNANDEZ con domicilio ubicado en

VI. ______________________, respectivamente, obligándome a presentarlos en el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.

VII.

VIII. Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda inicial y correlativa de la contestación.

IX.

X. III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en _______________.

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