Diseño Arquitectonico I
Enviado por GIFELLEM • 29 de Agosto de 2012 • 13.403 Palabras (54 Páginas) • 408 Visitas
OBJETIVOS
GENERALES:
• Establecer los parámetros de zonificación aplicables al Distrito Central.
• Realizar los procedimientos y requisitos para la emisión d autorizaciones municipales.
• Conocer las leyes de reordenamiento territorial que rige el distrito central.
• Conocer los parámetros de construcción.
ESPECÍFICOS
• Identificar las medidas particulares de los elementos constructivos de todo tipo de edificio.
• Ejecutar el Metroplan en todo tipo de obra arquitectónica.
• Conocer las sanciones, por el mal ejercicio de nuestro trabajo.
NORMAS DE ACTUALIZACIÓN DE LA ZONIFICACIÓN Y NORMAS
DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL
DISTRITO CENTRAL
Considerando que los patrones actuales de crecimiento del Distrito Central están
Caracterizados por una rápida expansión de su superficie urbanizada, así como por el crecimiento
De edificaciones, siendo necesario emitir medidas urgentes que permitan ordenar dicho
Crecimiento, mejorando la calidad de vida de los habitantes del Distrito Central.
Por tanto; La Honorable Corporación Municipal del Distrito Central, en uso de sus atribuciones y
En aplicación de los Artículos 296 de la Constitución de la República; 13, Numeral 2, 25 Numeral 1
Y, 65 de la Ley de Municipalidades; 13 del Reglamento General de la Ley de Municipalidades y 118
De la Ley General de la Administración Pública acordando probar las siguientes:
NORMAS DE ACTUALIZACIÓN DE LA ZONIFICACIÓN Y NORMAS
DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL
DISTRITO CENTRAL
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Las presentes normas establecen los parámetros de zonificación
Aplicables al Distrito Central, normas relativas al fraccionamiento de inmuebles, a la realización de
Obras y al uso del suelo, así como los procedimientos y requisitos para la emisión de
Autorizaciones municipales.
ÁMBITO DE APLICACIÓN. Estas disposiciones se aplicarán a obras o cualquier
Intervención física en un inmueble que altere las características funcionales, ambientales,
Estructurales o de seguridad de un predio, edificación o estructura, así como a la construcción,
Ampliación, alteración, reparación, traslado, mejora, demolición y uso de cualquier edificio o
Estructura dentro del Distrito Central, excepto las obras de carácter ligero o de infraestructura en
Las vías públicas.
DEFINICIONES Y ABREVIATURAS
DEFINICIONES. Para la correcta interpretación de las presentes normas se
Establecen las siguientes definiciones, las cuales prevalecerán sobre otras normas que contemplen
Los mismos temas.
3. Alteración: Cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o de
Las fachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de
Edificaciones.
6. Anteproyecto: Presentación previa de un proyecto de lote, de edificación o de
Urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la
Aplicación de las normas urbanísticas para los efectos de la obtención del permiso
Correspondiente, durante el plazo que señala esta norma.
7. Área: Referente a la porción de terreno, predio o lote comprendida dentro de un perímetro.
8. Área común: Cosas y bienes de uso general o restringido, independientemente de si están
Construidas o no y según se destinen al uso y aprovechamiento de todas las fincas filiales
O de sólo algunas de ellas...
12. Área privativa construida: Área construida de cada finca filial, que excluye los bienes
Comunes localizados dentro de sus linderos.
13. Área privativa no construida: Superficie privada descubierta, excluyendo los bienes
Comunes localizados dentro de sus linderos
16. Calzada: Parte Zona de la carretera destinada a la circulación de vehículos. Se compone
De un cierto número de carriles.
17. Calle: Espacio urbano longitudinal donde se disponen los servicios a los diferentes
Edificios y solares que se encuentran a ambos lados, los accesos a los mismos y posibilita
El tránsito de personas y vehículos.
18. Carga y descarga: Espacio cubierto, parcialmente cubierto o descubierto, donde deben
Efectuar las operaciones de carga y descarga de vehículos, inherentes a las actividades
Que se desarrollan en la parcela.
19. Categoría: Cada una de las jerarquías establecidas en una actividad
...