El contrato de compra-venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En la ciudad de _______________, Departamento de ____________, a los _____ (___) días del mes de _____________ del año dos mil______ (20__), entre _____________________, identificado (a) con la cédula de ciudadanía No. ______________ de ____________, de estado civil _______________ y _____________________, identificado (a) con la cédula de ciudadanía No. ______________ de ______________ de estado civil _______________, quien en adelante se denominaran LOS PROMITENTES VENDEDORES y ________________, identificado (a) con cédula de ciudadanía No. ____________ expedida en __________, de estado civil _______________ quien en adelante se denominará EL PROMETENTE COMPRADOR (A), hemos convenido celebrar la presente Promesa de Compraventa la cual se regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA. OBJETO. —El objeto de la presente promesa es la compraventa del inmueble determinado como: ________________________________, ubicado en la __________________________ e identificado con el folio de matricula inmobiliaria No. _________________________ y cuyos linderos son:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la calle __________

SEGUNDO. TRADICION.—Este Inmueble fue adquirido por los PROMITENTES VENDEDORES por compraventa efectuada a __________________________________, mediante escritura pública No.____________________ de fecha __________ de __________ de _____ otorgada en la Notaria _________ del Círculo de Bogotá.

TERCERA. OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa. Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta es de ________________ ($___________) moneda corriente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así: a) ________________ ($______) a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en ________(efectivo, cheque, etc; si es en especie, colocar la mayor cantidad de detalles del bien que se da como forma de pago) b) el saldo, es decir, la suma de _________ ($_________) al momento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente. Quinta: ARRAS.—La cantidad de _________ ($___________) que el PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido del PROMETIENTE COMPRADOR a satisfacción, se entrega a título de arras confirmatorias del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. Sexta: CLAUSULA PENAL.—Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE VENDEDOR éste devolverá al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado. Séptima: OTORGAMIENTO.—La escritura pública que deberá hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará en la Notaría ______ del círculo de ______ el día _______ a las ______ . Octava: PRORROGA.—Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo

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