Ensayo de leyes.

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25/02/2016

Introducción:

El conocimiento de nuestras leyes es esencial, En lo principal, de nuestro sistema jurídico se encuentra la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

 al ser el ordenamiento Supremo de todas las leyes, disposiciones reglamentarias y secundarias y decisiones Políticas en el país. Especial relevancia para la regulación del uso del suelo tiene el párrafo tercero de su Artículo 27, que a la letra establece lo siguiente: La nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada la modalidades que dicte el interés público, así como el de regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población rural y urbana.

Esta disposición constitucional es el centro de la regulación, en sentido amplio, del uso del suelo en México –aunado a lo previsto en el Artículo 115 Constitucional sobre funciones y facultades exclusivas de los municipios y sus ayuntamientos-, y ha sido objeto de diversas

reformas históricas, siendo una de las más importantes la realizada en 1975, en las que se modificaron los artículos 27, 79 y 115, para dar lugar a la legislación en materia de asentamientos humanos, que comprende la legislación de desarrollo urbano.

Desarrollo:

Constitucionalmente la regulación del uso del suelo está directamente asociada a modalidades que dicte el interés público cuyo contenido y alcances son en materia de ley, las cuales imponen a la propiedad privada, de forma directa, limitaciones y restricciones al derecho de propiedad, de manera que éste puede ejercitarse en la medida que cumpla con dichas modalidades, en beneficio del interés público o general. Así, el derecho de uso, goce y disfrute de tierras de propiedad particular no debe realizarse libremente, de forma absoluta, si existen limitaciones, restricciones o prohibiciones que el Estado imponga por razones de interés público, el cual priva sobre todo interés particular.

En materia legal La Ley General de Asentamientos Humanos establece la normatividad básica, punto de partida para la ordenación y regulación de los asentamientos humanos

Igualmente, una característica sobresaliente de la LGAH es que establece las reglas de concurrencia y coordinación entre los tres órdenes de gobierno; a los diversos tipos de planes y programas nacionales y locales y a los programas de ordenación de las zonas conurbadas. En esta Ley se da una orientación especial a las tierras, aguas y bosques, indicando que su aprovechamiento debe ser racional, atendiendo a su vocación de uso. Todos se denominan programas, excepto los correspondientes a los municipios, ya que se les llama "planes o programas municipales de desarrollo urbano".

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