Especificaciones técnicas Proyecto de arquitectura

Especificaciones técnicas

Proyecto de arquitectura

Obra : condominio de viviendas sociales (tipo B)

Propietario : Sebastián Matamala Orellana

Arquitecto : Francisco Díaz Sovercaso

Constructor civil : Felipe Rivera Fuentealba

Rol de avaluó : 19-165

Ubicación : avenida Rancagua no 0212, camino interior no049

Fecha : noviembre del 2016

A.- INFORMACIONES GENERALES

Las presentes Especificaciones Técnicas han sido confeccionadas de acuerdo al orden y denominación de partidas indicados en la Norma Chilena Nch 1156/Of.77, y tienen como propósito definir los aspectos técnicos, la procedencia y calidad de los materiales, y los procedimientos constructivos relacionados con la obra.

B.- DOCUMENTO QUE CONCURRE A LA ESPECIFICACION DEL PROYECTO

1. ALCANSES

2. LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS

3. PLANOS

4. NORMAS

5. ARCHIVO DE OBRA

6. LIBRO DE OBRA

7. CERTIFICADO DE ENSAYO DE MATERIALES

C.- MATERIAL Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCION

D.- PROFECIONALES DEL PROYECTO

F.- PROFECIONALES DEL PROYECTO

B.- DOCUMENTOS QUE CONCURREN AL PROYECTO DE ARQUITECTURA

1.- Alcances

Las presentes especificaciones técnicas están referidas específicamente al proyecto de arquitectura por lo que su objetivo es complementar los planos correspondientes en todo lo que se refiere a aclaración de planos , localización de materiales , definición de productos, calidades, tipos de soluciones constructivas, particularidades y precauciones de colocación, fabricación y criterios de aceptación.

No contiene información de cómo debe construirse, ni deben ser usadas para definir procesos y modos de construir, todo lo cual pertenece al conocimiento profesional de los profesionales encargado de la construcción de la obra.

2.- leyes, ordenanzas y reglamentos

Toda obra deberá ejecutarse en conformidad a los siguientes documentos:

2.1 ordenanzas generales y especiales de construcción y urbanización.

2.2 certificado de línea e informaciones previas otorgado por la dirección de obras de la I.Municipalidad de Rancagua

2.3 reglamento para las instalaciones de alcantarillado y agua potable

2.4 reglamento para las instalaciones del sec

2.5toda otra ley, ordenanza y reglamento que regule, fiscalice, instruya, etc. Normas para la construcción de la obra de sus instalaciones y equipos especiales.

3.- planos

Las obras deberán ejecutarse de acuerdo a los planos y los documentos siguientes:

3.1 plano general de emplazamiento

3.2 plano de arquitectura

3.3 planos de cálculo estructural

3.4 planos de agua potable, alcantarillado, aguas lluvia y gas

3.5 plano de electricidad y corrientes débiles

3.6 especificaciones técnicas de arquitectura

3.7 estudio de mecánica de suelo

4.- normas

La obra deberá considerar y respetar las normas INN, así como toda otra que regule o fiscalice la actividad relacionada con el personal, medidas de seguridad, obras generales y provisionales, obras específicas, materiales y procedimientos de construcción

5.- archivo de obra

En la obra deberá existir bajo responsabilidad del constructor, toda la documentación técnica necesaria, aparte de los planos y las especificaciones que sean necesarias para el desarrollo de la misma.

6.-libro de obra

Deberá existir en la obra, un libro de obra suscrito por el constructor y el ITO al dar inicio a la construcción, que se presentara a la DOM al momento de la recepción de obras, con hoja en triplicado, para la anotación y aclaración de detalles e instrucciones que complementen planos y especificaciones

Las anotaciones que impliquen una modificación de las especificaciones técnicas y/o planos deberán ser ratificadas en el libro de obras por el propietario, o el ITO en su representación antes de ser efectivas.

7.- certificado de ensayos de materiales

En el certificado de la obra se mantendrán debidamente ordenados todos los certificados de ensayos de materiales emitidos o pedidos a los laboratorios respectivos. Los ensayos se practicaran de acuerdo a las normas INN

C.- MATERIAL Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCION

Las especificaciones técnicas generales y de especialidades se refieren en especial a los materiales y elementos que integran la obra o que intervienen directamente en la construcción.

Los de uso transitorio como ser cierros, andamios, etc. Quedan a opción del contratista sin perjuicio de los requisitos de seguridad o de las instrucciones que haga el profesional representante del propietario, si a juicio de este no se cumpliera con las instrucciones dadas.

La calidad de los materiales se entiende de primera clase, debiendo su provisión ajustarse a las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos, o a las instrucciones de los fabricantes en los casos que se establezcan marcas determinadas. Antes de depositar en el lugar de las obras los materiales que se van a emplear, el contratista deberá presentar a los arquitectos y profesionales representantes del propietario una muestra de cada uno de ellos para su revisión, ensaye y aceptación provisoria. La aceptación definitiva del material por los arquitectos y representante del propietario se hará durante la misma marcha misma de la obra, y con el material depositado en ella.

Del ensaye de los materiales y de su resultado se dejara constancia en el libro de obra.

F.- PROFECIONALES DEL PROYECTO

Profesional responsable : Leonard Orellana Pirce

Arquitecto responsable : Francisco Díaz Sovercaso

Ingeniero calculista : Carlos Marchant Gonzales

D.- ESPECIFICACIONES GENERALES DE LA OBRA

1. Instalación de faenas

2. Replanteo ,excavaciones ,niveles, rellenos y movimientos de tierra

3. excavaciones

4. Hormigones simples

5. Hormigón armado

6. Albañilería

7. Acero

8. Tabiquería

9. Losas y pisos

10. Cielos a la vista y cielos falsos

11. Revestimientos

12. Aislación térmica

13. Impermeabilización

14. Estructura de techumbre

15. Cubierta y caballetes

16. Canales y bajadas de agua lluvia

17. Escalas

18. Marcos y puertas

19. Ventanas

20. Tapacanes

21. instalaciones

ESPECIFICACIONES GENERALES DE LA OBRA

1.- instalación de faena

Esta sección incluye la ejecución de oficina de dirección de obra, bodegas de materiales, acomodación para los trabajadores y todas aquellas instalaciones necesarias para el desarrollo de la obra y el personal que trabaja.

Deberán respetarse todas las indicaciones emanadas de la DOM de Rancagua para realizar las obras.

2.- replanteo, excavaciones, niveles, rellenos y movimientos de tierra

En esta partida se consulta la preparación del terreno para el trazado. Se deberá emparejar y horizontalizar el terreno de toda el área a construir. Se limpiara totalmente los restos que pudieran quedar de las construcciones demolidas o se demolerán aquellas que interfieran con la ejecución de la obra, dejándose el terreno parejo y apto para el trazado, el cual se referirá a un cerco continuo de madera, por todo el perímetro de la obra, donde se fijaran los ejes de pilares y muros como también las dimensiones de las excavaciones. Estos ejes se establecerán sobre el cerco con clavos y alambres.

El arquitecto ratificara en obra, previa notificación del, el trazado del edificio y nivel cota 0.00 que aparece en los planos.

Cualquier

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