Un Ejemplo de especificaciones tecnicas de un proyecto

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1. PRELIMINARES

1.1 LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO UND: M2

Descripción y Metodología

Se refieren estos Ítems al trabajo que debe utilizarse para definir la ubicación exacta de las edificaciones y/o obras en el terreno o áreas asignados para tal efecto de acuerdo con los planos suministrados al Contratista.

Localización

El contratista la realizará ciñéndose estrictamente a los planos de localización general del proyecto relacionados con los planos topográficos para lo cual empleará sistemas de precisión que le permitan fijar adecuadamente los puntos auxiliares que serán verificados por la interventoría para el replanteo posterior. La localización se hará basándose en los puntos de control vertical y horizontal que sirvieran de base para el levantamiento del lote mediante tránsito y nivel de precisión. Se computará como medida general la que den los ejes de construcción.

Replanteo

El contratista lo ejecutará ciñéndose a los planos suministrados por el Departamento de Santander. Se realizarán replanteos en cada nivel de la estructura y muros, antes de iniciar su ejecución. Además deben establecerse niveles en cada piso, a una cota de un metro sobre el nivel del piso determinado, así como fijarse puntos de referencia permanente. Los ejes y centros de columnas deberán fijarse con transito y referenciarse en puentes de madera fuertemente anclados al terreno.

Medida y pago

La medida será en metros cuadrados y se computará como medida general la que den los ejes de construcción. El pago se hará a los precios establecidos en el contrato.

2. MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1 EXCAVACIÓN EN MATERIAL COMÚN UND: M3

Generalidades

Las excavaciones se realizarán de acuerdo a los sitios necesarios según el proyecto y de conformidad con las dimensiones de los planos de detalles. El fondo de las excavaciones debe quedar totalmente limpio.

Los costados de las excavaciones deberán quedar completamente verticales o tendidos según el tipo del terreno en concepto del Interventor y su fondo nivelado horizontalmente, excepto cuando en los planos constructivos se especifiquen detalladamente variaciones.

Si en algún sitio de la excavación del piso para la fundación aparece suelo suelto o flojo, este deberá removerse y reemplazarse con material seleccionado o con concreto como lo ordene el interventor.

Las excavaciones para zapatas de columnas y cimientos de muros deberán ser ejecutadas en los anchos y profundidades indicados en los planos estructurales. Los costados de las excavaciones para las zapatas deberán ser perfectamente verticales y en el fondo nivelado horizontalmente.

Medida y pago

Las excavaciones para se medirán en metros cúbicos en banco, con una aproximación a un decimal, de acuerdo con las profundidades resultantes medidas a partir de la superficie del terreno y dimensiones anotadas en los planos o aprobada por el Interventor y las adiciones o disminuciones autorizadas por éste

3. ESTRUCTURA EN CONCRETO

3.1 CIMIENTO CONCRETO CICLÓPEO (0,30*0,40M) UND: ML

3.2 VIGA DE AMARRE CIMENTACIÓN CONCRETO 3000 PSI (0.25*0.25M) UND: ML

3.3 COLUMNETAS EN CONCRETO REFORZADO (0.20*0.20M) UND: ML

3.4 VIGUETAS EN CONCRETO REFORZADO (0.20*0.20M) UND: ML

3.5 ALFAGIA CONCRETO REFORZADO 3000 PSI (E=0,05 ANCHO 0,20M) UND: ML

3.6 PLACA CONCRETO 3000 PSI (E=10CM) ACCESO WC UND: M2

Generalidades

Esta sección cubre el suministro de mano de obra, materiales, equipo y la ejecución de todo el trabajo relativo a formaletería, transporte, colocación, curado y descimbrado de todas las obras de concreto requeridas en el contrato.

Comprenden: muros, columnas, vigas, dinteles, placas macizas, placas aligeradas, escaleras, prefabricados, graderías, tanques de concreto, etc.

Todas las estructuras de concreto reforzados deben ser construidas de conformidad con las especificaciones de acuerdo con las secciones y dimensiones mostradas en los planos estructurales y arquitectónicos.

La localización de juntas de construcción no indicadas en los planos estarán sujetas a la aprobación del interventor. El contratista debe suministrar a su costa todos los accesorios mostrados en los planos, cuando no se especifique por separado en los formularios oficiales.

El ensayo de las muestras de concreto ordenadas por la interventoría, en cumplimiento de las normas, estarán a cargo del contratista.

Prueba de carga

El interventor podrá ordenar un ensayo de carga en cualquier parte de la estructura, cuando por especiales consideraciones se requiera conocer acerca del comportamiento del la estructura.

Las recomendaciones sobre la prueba de carga deberán ser dadas por la interventoría y tener el visto bueno del diseñador estructural.

En ningún caso, la prueba de carga se hará antes de los 30 días después de haber fundido la estructura.

La dirección de estas operaciones, la cuidadosa toma de los datos y la delicada interpretación de los resultados, se deberá hacer por personal técnico, especializado en esta clase de ensayos.

Curado

Todas las superficies expuestas de las diferentes estructuras de concreto se tratarán con una película acuosa de parafina para retener la fuga del agua y garantizar el adecuado curado de las mismas. Una vez retirados los encofrados se aplicará Antisol blanco ó similar, utilizando brocha ó fumigadora, según recomendación del fabricante. Si llegare a llover antes de 3 horas después de aplicado el producto protector, deberá repetirse su aplicación. En superficies expuestas de placas, el curado podrá hacerse con agua, manteniendo húmeda la placa durante 7 días, teniendo la precaución de iniciar este procedimiento una vez iniciado el fraguado del concreto.

A juicio de la Interventoría, se ordenará aplicar otra mano de curador cuando las condiciones en que haya sido aplicado hayan alterado el producto o no se hubiere impregnado adecuadamente a la superficie de concreto.

Juntas de expansión y de contracción

Las juntas de expansión y de contracción, se construirán en los sitios y con las dimensiones indicadas en los planos; en general los refuerzos o cualquier otro elemento, a excepción de los sellos de impermeabilización, no deberán cruzar las juntas de expansión o contracción.

Todas las juntas de expansión llevarán material premoldeado que deberá aplicarse con 24 horas de anticipación a la colocación del concreto adyacente.

Algunas juntas de expansión y contracción deberán estar provistas de sellos de impermeabilización de caucho o de polivinilo, según se muestra en los planos. Los sellos deberán instalarse de manera tal que formen un diafragma impermeable en cada junta. No se permitirá la apertura de huecos a través de los sellos y cualquier sello perforado o en malas condiciones deberá repararse antes de colocar el concreto a su alrededor.

El material premoldeado se fijará en la formaleta de la primera vaciada de modo que quede directamente adherido al concreto.

Acabados

El acabado de todas las superficies deberá ser ejecutado por persona experta. Las irregularidades en las superficies o caras aparentes del concreto podrán dar base al interventor para el rechazo de un trabajo.

Diseños de encofrados

El contratista hará bajo su responsabilidad los diseños de los encofrados, los cuales constarán en planos que deberán ser revisados por el interventor. Esta revisión no implica disminución en la responsabilidad del contratista en relación con cualquier percance que pudiera tener por error en los diseños errados de los encofrados, o mala calidad de los mismos.

No se removerán los encofrados laterales antes de que hayan transcurrido los tiempos mínimos que se indican a continuación.

Superficies Formaleteadas

Las superficies o caras formaleteadas se clasifican en dos grupos: Tipo A-1 y Tipo A-2. En términos generales ellas corresponden a lo siguiente:

Superficie Tipo A-1

Superficies formaleteadas que van a estar cubiertas por rellenos.

No necesitarán tratamiento especial después de que se retiren con excepción de la reparación de concreto defectuosos del relleno de los huecos dejados por las abrazaderas de las formaletas y del curado necesario.

Superficie tipo A -2

Superficies de las estructuras a la vista donde la apariencia es de suma importancia. Las irregularidades no deben afectar el aspecto y buena presentación del acabado. Las tolerancias son mínimas y estarán también al criterio del interventor. La formaleta a utilizar podrá ser metálica o en madera contrachapada, cuidando de dar el mejor terminado.

Reparaciones en el concreto

El contratista deberá corregir todas las imperfecciones que se presenten para que las superficies del concreto se conformen con los requisitos exigidos en estas especificaciones. Todas las reparaciones deberán hacerse antes de 24 horas, a partir del tiempo de retiro de las formaletas. Todas las incrustaciones de mortero y rebordes resultantes de empates entre tableros deberán esmerilarse cuidadosamente.

En donde el concreto haya sufrido daños o tenga hormigueros,

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