Funciones De Conserjería

FUNCIONES PRIMORDIALES DE LA CONSERJERÍA

El objetivo primordial del conserje será mantener en óptimas condiciones todas las instalaciones del edificio y zonas aledañas a éste. Cumpliendo en tiempo y forma con sus obligaciones/actividades dentro del horario asignado.

Entre sus funciones primordiales de todos los días se encuentra:

• Barrer y trapear pasillos, escaleras y recepción. De la misma forma barrer banquetas que rodean al edificio, así como recolectar la basura que se acumule en las jardineras de esta misma periferia.

• Limpiar el elevador y barrer el patio central

• Encender y apagar la bomba de agua en los horarios ya señalados e indicados, encender y apagar las luces internas del edificio por la mañana y la noche

• Supervisar la extracción de basura por parte del personal camión recolector y mantener en buen estado de limpieza y uso los contenedores de basura,

• Supervisar el correcto llenado de la cisterna cuando acuda el servicio de pipas vigilando que los niveles óptimos de agua se cumplan para evitar desabastecimiento.

Adicional a esto, actividades que se desempeñarán de forma programada y puntual son las siguientes:

Lunes: Limpiar vidrios, guarda polvos de ventanas y puertas externas de todos los pisos.

Martes: Limpiar barandales y pasamanos de todos los pisos y lavar patio central

Miércoles: Lavar y organizar cuarto de basura y barrer estacionamiento

Jueves: Lavar baños, y regar las jardineras externas y jardinera interna (Cortar hierba seca o vieja en ambas)

Viernes: Limpiar paredes de pasillos y rincones con telaraña de todos los pisos y estacionamiento

Sábado: Lavar patio central, limpieza de azotea y revisar si existe algún desperfecto que se tenga que arreglar, acomodar o pintar.

Por último el conserje estará pendiente de igual forma que al elevador se le dé el uso apropiado, evitando que cualquier infante pueda jugar dentro de éste o que algún inquilino suba con mascotas a su departamento.

De igual forma deberá notificar a la brevedad cualquier desperfecto al comité que se detecte para poder tomar las medidas necesarias y actuar en ello. Por ejemplo cualquier foco fundido que deba reemplazarse, goteras a arreglar, etc.

En caso de EMERGENCIA prestar la debida asistencia y colaboración.

Notificar de inmediato a la administración del edificio en los casos de interrupción del suministro de Agua o Luz al Edificio.

Estar al pendiente de todas las áreas del Edificio a fin de que en ellas se observe el mayor orden, respeto y seriedad, avisando al Comité de cualquier violación al reglamento del condominio.

Mantener cerradas las puertas del depósito de basura a los fines de evitar que los malos olores y la proliferación de insectos voladores y rastreros aquejen a los vecinos. Asimismo, vigilar que las bolsas de desechos no estén fuera del área destinada para tal fin.

Atender cordialmente a los propietarios del Edificio que por alguna circunstancia necesiten información, o en su defecto, le soliciten alguna actividad relacionada única y exclusivamente con el funcionamiento del edificio

Avisar departamento por departamento en horas acordes sobre cualquier imprevisto que se pueda suscitar con alguno de los servicios de primera necesidad.

El conserje deberá facilitar la labor de envió de correspondencia a los copropietarios, suministrando toda la ayuda posible a la administración.

Cumplir con la rutina de trabajo general que a tal efecto le establezca la Junta de Condominio del Edificio.

SE CONSIDERARAN FALTAS GRAVES DEL CONSERJE, LOS SIGUIENTES HECHOS:

• La ausencia en su área de trabajo

...