GENERALIDADES DE LOS COSTOS EN LA CONSTRUCCION

INTRODUCCION

Los costos le permitirá tener una estimación preliminar del costo de la construcción de un nuevo proyecto, o la renovacion de uno existente.

El cálculo del costo es esencial a lo largo del proceso de planificación. Antes empezar el diseño, se debe de desarrollar un presupuesto del proyecto que consiste costos indirectos (pagos de diseños, permisos, pagos de abogado, etc.) y los costos duros (adquisición del sitio, la construcción del edificio, otra infraestructura) que ponen los recursos de todos los que van a pagar por el proyecto dentro de un cuadro donde el diseñador del proyecto y todos los otros participantes del mismo deben estar de acuerdo. Cuanto más detallado y realista sea el cálculo del costo menos probable que serán las sorpresas a medida que el proyecto se va acercando a su ejecución.

Los costos aqui proporcionados son de caracter informativo unicamente y de ninguna manera se deben considerar como un presupuesto definitivo. 

GENERALIDADES DE LOS COSTOS EN LA CONSTRUCCION

Uno de los factores más importantes que se debe tener en cuenta en la construcción de obras civiles es la economía.

Los planos determinan la cantidad de elementos a ejecutar mientras que las espcificaciones tecnicas determinan la calidad y las caracteristicas tecnicas de las partidas.

Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es producto de la sumatoria de los diferentes items componentes del presupuesto total, es necesario realizar un Análisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de estos items cuyas incidencias directas e indirectas se detallara en el siguiente post

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

• RENDIMIENTO: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada.

• CUADRILLA: numero de obreros que participan en la estructura de costos de mano de obra.

• APORTE UNITARIO: cantidad de recursos que se necesita para ejecutar una unidad determinada de una partida.

Estos precios unitarios están compuestos por los siguientes parámetros:

COSTOS DIRECTOS

Son aquellos que quedan insumidos en una obra. Esta dado por la suma de costos parciales en la hoja de presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los precios unitarios por los precios metrados.

- Costo de Materiales:

• EL APORTE UNITARIO DE LOS MATERIALES: se ingresa directamente en el analisis de precios unitarios.

• EL PRECIO DE LOS MATERIALES: se considera de acuerdo a las cotizaciones, y puede incluir o no el I.G.V. según el caso.

- Costo de la Mano de Obra

• Costo Hora Hombre

• Rendimiento:

Este es un parametro de dificil evaluacion y depende de diversos factores.

1.- condiciones geograficas.

2.- capacidad fisica.

3.- habilidad natural.

4.- edad.

- Herramienta y Equipo

• EL COSTO HORA-MAQUINA: se determina a traves del analisis de alquiler de equipo por hora.

• EL RENDIMIENTO DE LA MAQUINARIA: es la cantidad de trabajo que realiza por jornada.

• HERRAMIENTA: la practica usual establece el costo de herramienta como un porcentaje del costo de la mano de obra

COSTOS INDIRECTOS

Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida especifica, tiene incidencia sobre todo el costo de la obra y son valorizados al final de la obra y no deben pasar del 10% del costo directo.

- Gastos Generales e Imprevistos:

Aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcion, derivados de la propia actividad empresarial de la misma.

- Utilidad:

Monto que persibe el contratista por ejecutar la obra.

CONCLUSION

Mediante la aplicación de este proceso, se podrá lograr que las

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