INFORME TÉCNICO DESCRIPCIÓN DE INMUEBLE

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INFORME TÉCNICO

DESCRIPCIÓN DE INMUEBLE

PROPIETARIOS        :        

CARLOS GUILLERMO ZAPANA CRUZ

NALDY CELIA CASTRO CENTENO

UBICACIÓN:

JR. LOS PINOS MZ. 10 LOTE 2 - SALCEODO

RESPONSABLE         :        

          ARQ. CARLA NOHELY ZAPANA CASTRO                 CAP 17203

FEBRERO DEL 2019

INFORME TÉCNICO

DESCRIPCIÓN DE INMUEBLE

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INDICE

A.  GENERALIDADES

1.  DESCRIPCIÓN

2.  ANTECEDENTES

3.  OBJETIVOS

B.  ANALISIS

1.  DESPERFECTOS EXISTENTES Y APRECIACION DE DAÑOS

C.  CONCLUSIONES

INFORME TÉCNICO

DESCRIPCIÓN DE INMUEBLE

A.  GENERALIDADES

1. DESCRIPCION

El presente informe constituye el análisis y la descripción del estado actual de la afectación a la vivienda ubicada en el Jr. Los Pinos Mz. 10 Lt. 02 – Salcedo Puno. Se pone en conocimiento que  este informe es referido únicamente a las CARACTERÍSTICAS FÍSICAS encontradas en la verificación realizada in situ.

2. ANTECEDENTES

De la visita realizada, se procedió a la realización de inspección ocular y se cuenta con los siguientes datos:

Se trata de una vivienda unifamiliar de 3 niveles más una azotea, el mismo posee una antigüedad de 15 años aproximadamente. La estructura del edificio está formada por muros de ladrillo, los techos están conformados por losas aligeradas, las vigas y columnas son de concreto armado.

3. OBJETIVOS

El informe tiene como objetivos:

•      Describir   la afectación y daños ocasionados por el colindante posterior de la vivienda.

•   Ejercer un juicio de valor en función a la evaluación técnica que permita identificar la problemática de la edificación.

B. ANALISIS

1. DESPERFECTOS EXISTENTES Y APRECIACION DE DAÑOS

Realizada la inspección en el interior de la vivienda se observó los daños por humedad en techo de salón y paramentos verticales, localizados en la unión de dichos paramentos, con un origen claro en la vivienda posterior colindante que se expande tanto a muros como al sistema estructural (columna – viga).

En la visita se verificó que estas humedades han estado secas por el desprendimiento de pintura lo cual indica que la filtración ocurre ya hace bastante tiempo; a la vez se encontraron manchas frescas de filtración en muros y donde a futuro la estructura de concreto quedará expuesta.

Asimismo se realizó la inspección exterior de la vivienda colindante, la cual vendría afectando y se observó que no cuenta con mantenimiento ya que se verificó la existencia de musgos en la pared colindante, a la vez que existe estancamiento de agua debido a que no cuenta con un sistema de drenaje pluvial, también se observó la existencia de agregado colindante a la zona que presenta daños.

Vistas fotográficas:

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Filtración en muros y estructura columna – viga

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Desprendimiento de pintura en techo y muros.

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