JUEZ DE LO CIVIL DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL DEL ESTADO DE YUCATÁN

JUEZ DE LO CIVIL DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL DEL ESTADO DE YUCATÁN

SANDRA ……………………., casada, empleada, mayor de edad legal, mexicana, y señalando domicilio para oír y recibir notificaciones en este juicio en el predio número cuatro de la calle ………………………………………….de Mérida, Yucatán, ante usted con el debido respeto comparezco para ejercitar el siguiente:

Que vengo por medio del presente escrito a interponer formal demanda en JUICIO ORDINARIO CIVIL EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN DAÑOS Y PERJUICIOS en contra de MARCELINA CHAN , con domicilio para notificarles, en el predio número ocho de la calle…………………………. de Mérida, Yucatán, lo anterior, A FIN DE QUE EN SENTENCIA FIRME Y DEFINITIVA SE LES CONDENE  A  PAGAR  LAS  SIGUIENTES:

PRESTACIONES

PRIMERO: Se condene al pago de daños y perjuicios.

SEGUNDO: Se  condene a que se me indemnice conforme a derecho.

 TERCERO: Se les condene al pago de las costas y gastos.

Fundo mi demanda en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Con fecha de treinta de octubre del dos mil celebre un contrato de promesa de compraventa del predio número novecientos ochenta y ocho de la calle setenta y cinco del fraccionamiento Mulsay de Mérida, Yucatán, con los demandados  Yucatán, siendo que se comprometieron a pagar una pena en caso de incumplimiento.

SEGUNDO: El contrato de promesa de compraventa se detallan las siguientes declaraciones:

1.- que es propietaria en pleno dominio y poción del predio urbano

2- declara; que para los efectos legales de esta escritura en adelante se le denominara “la promitente vendedora”.

3.- declaran lo compradores; que para los efectos legales de esta escritura en adelante y en lo sucesivo se le denominara “Los Promitente Compradores”.

 TERCERO: El contrato de promesa de compraventa se detalla las siguientes Cláusulas:

I.-La promitente vendedora, declara: que promete vender a los promitentes compradores, el predio descrito y deslindado en la declaración primera de esta escritura, sin desuda de contribuciones, de luz, agua potable y en todo cuento de hecho y por derecho le corresponda de dicho predio, dentro del plazo de veintitrés años y vencerá por consiguiente en el año del dos mil veintitrés.

II.-Los promitentes compradores, declaran: que están enterados del gravamen que pesa sobre el predio prometido en venta, por la cantidad de sesenta seis mil seiscientos treta y un pesos, con cincuenta y ocho centavos, moneda nacional a favor del infonavit.

III.-La futura vendedora, manifiesta, que al recibir cada semana la cantidad de noventa y cuatro pesos, expedirá un recibo a favor de los futuros compradores, documento que servirá para acreditar de manera fehaciente la puntualidad con la que los futuros compradores efectuaren dichos pagos.

IV.-Los contratantes acuerdan y declaran, que para el caso interpretación y cumplimiento del contenido de esta escritura, se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de esta ciudad de Mérida, renunciado a mayor abundamiento al fuero de su domicilio que pudiera surgir en caso de litigio.

CUARTO: En el contrato de promesa de compraventa se detallan las siguientes Cláusulas penal:

Las partes contratantes manifestaron que en caso de que los futuros compradores se negaren a dar cumplimiento a la presente promesa de compraventa una vez fenecido el plazo, pagaran daños y perjuicios por la cantidad de cuarenta mil pesos, mas las cantidades que ya hubieren reembolsado a la futura vendedora en concepto de pagos al Infonavit quedando por lo tanto la futura vendedora libre de toda responsabilidad en cuanto al predio en cuestión se refiere, quedando obligados además los futuros compradores a desocupar completamente el predio, en virtud de que en esta misma fecha se les hace entrega de la posesión del mismo, y en caso de muerte de cualquier de la partes que diere motivo infundado a su cumplimiento por parte de sus herederos pagara una penal de cien mil pesos.

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