C. JUEZ MIXTO DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL SEGUNDO DEPARTAMENTE JUDICIAL DEL ESTADO..

C. JUEZ MIXTO DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL SEGUNDO DEPARTAMENTE JUDICIAL DEL ESTADO.

MARIO JESUS POOT Y TZUC, mexicano por nacimiento e hijo de padres de la misma nacionalidad, casado, dedicado a cultivo y cosecha de cítricos, mayor de edad legal, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el predio marcado con el número ciento sesenta y cuatro de la calle veinticinco entre las calles catorce y dieciséis de esta ciudad de Ticul, Yucatán; autorizando a los Profesionistas en Derecho ABRAHAM SHUAMETI SEGURA PULIDO y/o MARIA JOSE CERVERA CEH y/o ENRIQUE ALONSO NAVARRO y/o la pasante en Derecho Elsy Yaneth Mejía Aguilar para imponerse de los autos del presente procedimiento, así como para recibir todo tipo de documentos, copias solicitadas y reproducir electrónicamente los autos que se encuentren debidamente notificados, etc. Asimismo, nombro como Asesor Jurídico Patrono a los Abogados Marcelo Alejandro Noh Lara con Cédula profesional número 8146188 y número de Registro de Litigante PODJUDRPD001920 y/o Francisco Javier Acevedo Burgos con número de Registro de litigante PODJUDRPD004362 para actuar en mi nombre y representación; ante Usted atentamente comparezco a fin de exponer lo siguiente:

Vengo por mi propio y personal derecho por medio del presente ocurso a promover Juicio Ordinario Civil de Prescripción Positiva o Usucapión, respecto del bien inmueble marcado con el número de tablaje un mil doscientos cincuenta y seis ( 1256), ubicado en esta ciudad de Ticul, Yucatán, a fin de que se me declare como único y legítimo propietario del mismo, en contra de los señores Mario Wilbert, Serapia Isabel, Lorenzo Avelino, Lucrecia María de la O, todos de apellidos Magaña Zapata, y Joaquín Andrés Magaña Rodríguez, y de quien o quienes se crean con igual o mejor derecho, sin omitir manifestar que desconozco el domicilio actual de los primeros cinco demandados, toda vez que hace más de dos años que me he dado a la tarea de localizarlos para la firma de mi correspondiente escritura de propiedad y no he tenido éxito, para lo cual pido sean notificados de la presente demanda mediante edictos; asimismo solicito se cancele la inscripción correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán, en virtud de que dicho inmueble se encuentra registrado a nombre del demandado, fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

PROEMIO DE LA DEMANDA.

CAPITULO DE HECHOS

PRIMERO.- Bajo formal protesta de decir verdad, en fecha primero de abril del año dos mil, adquirí mediante Contrato Verbal de Compraventa el predio marcado con el número de tablaje mil doscientos cincuenta y seis (1256), ubicado en esta ciudad y municipio de Ticul, Yucatán, de los señores Mario Wilbert, Serapia Isabel, Lorenzo Avelino, Lucrecia María de la O, todos de apellidos Magaña Zapata, y Joaquín Andrés Magaña Rodríguez, en Cinco Mil Pesos sin Centavos, Moneda Nacional, precio convenido y pactados entre el suscrito Mario Jesus Poot y Tzuc y los propietarios antes mencionado, cantidad entregada por el comprador a manos de los propietarios en presencia de dos testigos, los señores Rómulo Valencia y Gabriel Escamilla, quienes no me entregaron recibo alguno y solo se cercioraron que sea de buena moneda y la cantidad correcta la entregada por el suscrito Poot Y Tzuc.

No omito manifestar que en ese momento no contaba con los recursos económicos necesarios para formalizar debida y legalmente dicho contrato y registrar a mi nombre la propiedad adquirida en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán, para lo cual pactamos que se firmarían con posterioridad las escrituras a mi nombre, sin establecer plazo alguno para la firma, únicamente pactado que sería cuando el suscrito Poot y Tzuc cuente con los recursos necesarios.

SEGUNDO.- Desde el día de la realización y pago del Contrato Verbal de Compraventa con los señores Mario Wilbert, Serapia Isabel, Lorenzo Avelino, Lucrecia María de la O, todos de apellidos Magaña Zapata, y Joaquín Andrés Magaña Rodríguez, en presencia de dos testigos, lo señores Rómulo Valencia y Gabriel Escamilla, se me entrego la posesión real y material de bien inmueble del predio marcado con el numero mil doscientos cincuenta y seis (1256), ubicado en la ciudad y municipio de Ticul, Yucatán, misma posesión que he conservado hasta la presente fecha de forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he sembrado, realizando todos los trabajos que se requieran para este tipo de labores.

TERCERO.- Bajo protesta de decir verdad, hace aproximadamente cinco años me di a la tarea de localizar a los señores Mario Wilbert, Serapia Isabel, Lorenzo Avelino, Lucrecia María de la O, todos de apellidos Magaña Zapata, y Joaquín Andrés Magaña Rodríguez, para la firma correspondiente de mi escritura de propiedad, sin tener éxito, puesto que no los he encontrado hasta la presente fecha, motivo por el cual hoy me veo en la imperiosa necesidad de promover el Presente Juicio de Prescripción Positiva y pido atentamente vuestra H. Juez sírvase girar oficio al Diario Oficial del Estado para que, previo pago de derechos, se publique mediante edictos la notificación correspondiente y así no vulnerar los derechos de los hoy demandados o de quienes se crean con igual o mayor derecho que el suscrito, toda vez que como hago mención ignoro el domicilio de los hoy demandados.

CUARTO.- El inmueble antes citado se describe de la manera

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