La Copropiedad Y La Comunidad
Enviado por erykah • 5 de Diciembre de 2013 • 877 Palabras (4 Páginas) • 522 Visitas
LA COPROPIEDAD Y LA COMUNIDAD
Son manifestaciones de la pluralidad de sujetos, titulares de los derechos subjetivos, pero difieren en que la comunidad es el genero y la copropiedad de la especie
La comunidad puede recaer sobre toda clase de derechos y la copropiedad, como forma de derecho de propiedad, solo puede recaer sobre cosas especificas y determinadas.
La cosa no se divide materialmente los que se dividen son los derechos.
La comunidad de propiedad por cuotas se llama copropiedad y las principales reglas que se aplican son:
1° Cada copropietaria tiene una cuota fija y se presume la igualdad de cuotas.
2° Todo copropietario puede disponer libremente de su cuota
3° Todo copropietario puede exigir en cualquier momento la suspension de la comunidad.
4° la copropiedad produce pretensiones reales tanto contra los comuneros como contra los terceros.
5° La copropiedad se adquiere y se pierde como la propiedad exclusiva
LA COPROPIEDAD EN EL DERECHO FRANCES
Una cosa se halla en indivision cuando el derecho de cada propietario recae sobre la totalidad de la cosa coomun.
El derecho de propiedad esta dividido entre ellos; la cosa no es indivisible. El derecho de cadapropietario recae sobre todas y cada una de las moleculas de la cosa, y en ellas encuentra el derecho de sus coprietarios en la medida correspondiente a estos.
La copropiedad termina con la particion de la cosa o por el hecho de que uno de los copropietarios, si son dos, venda o done al otro su parte de la cosa comun, o unos de los copropietarios sucede al otro.
Especies de indivision:
a) Sin duracion prefijada: la indivision es un estado esencialmente temporal destinado a cesar un dia u otro por una particion.
b) Convencional: una convencion o acuerdo puede colocar los bienes en estado de indivision por un tiempo mas o menos largo.
c) Perpetua: esta indivision es la que esta destinada a durar siempre y nunca puede pedirse particion, por ello tambien se le denomina indivision forsoza.
REGIMEN DE COPROPIEDAD
a) Respecto de la cosa sobre la cual recae el derecho de los copropietarios
b) Respecto del porcentaje o parte alicuota del copropietario y sobre lo cual le atribuyen los otros derechos y obligaciones.
Existen dos regimenes:
a) Regimen de copropiedad respecto de la cosa sobre la cual recae el derecho de los copropietarios
b) Regimen de copropiedad respecto de la parte alicuota.
DERECHO DE PREFERENCIA
La ley otorga a quienes tienen el derecho del tanto un derecho preferencial o los coloca en una situacion de preferencia respecto de terceros para la adquisiscion de un bien.
Entendemos
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