MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
icerronvTrabajo7 de Agosto de 2021
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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETARIO : AMROL CON S.A.C.
UBICACIÓN : URB. ANGELICA GAMARRA DE LEON VELARDE 1RA ETAPA - MZ T LOTE 17
JR. ZAFIRO S/N - DISTRITO LOS OLIVOS
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
PROYECTISTA : Arq. IVONNE CERRON VALERO - CAP N° 3707
FECHA : Octubre 2020
1.- GENERALIDADES
a) Ubicación del terreno:
El proyecto de Obra Nueva se ubica en el Jirón Zafiro II (Mza. T Lote 17) Urb. Residencial Sol de Oro, distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.
b) Área del Terreno y Perímetro:
El Terreno en mención tiene un Área total de 154.96 m2
El Perímetro Total del Terreno de 54.74 ml.
c) Área construida: La edificación presentara diez pisos, siendo el Área Construida Total de 1124.56 m², distribuidos de la siguiente manera:
Primer Piso : 117.38 m2
Segundo Piso : 117.38 m2
Tercer Piso : 117.38 m2
Cuarto Piso : 117.38 m2
Quinto Piso : 117.38 m2
Sexto Piso : 117.38 m2
Sétimo Piso : 117.38 m2
Octavo Piso : 117.38 m2
Noveno Piso : 109.00 m2
Décimo Piso : 76.52 m2.
AREA TOTAL TECHADA : 1124.56 m2.
2.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:
La construcción corresponde a un edificio de Vivienda Multifamiliar de diez pisos, y cuenta con ductos para iluminar y ventilar los ambientes necesarios según la función de cada espacio.
Se considera un pozo de luz para la iluminación y ventilación de espacios de servicios como cocinas, lavanderías, y pasadizos.
En el pozo de luz posterior se desarrolló con dimensiones que permitan la iluminación y ventilación de dormitorios.
El proyecto consta de:
PRIMER PISO:
Ingreso, Recepción, Baño, Escalera de evacuación, Ascensor, Escalera de acceso al cto de Bomba.
Ingreso a estacionamientos 1, 2, 3 y 4.
SEGUNDO PISO:
Hall, Ascensor, Llega escalera del primer piso, Escalera de acceso al tercer piso.
Departamento 201 (Flat): Sala – Comedor, Terraza, Cocina, Lavandería, Estar, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
TERCER PISO:
Hall, Ascensor, Llega escalera del segundo piso, Escalera de acceso al cuarto piso.
Departamento 301 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
Departamento 302:
Nivel 1: Sala – Comedor, Cocina, Baño de visita, Escalera al 2do nivel de dúplex.
Nivel 2: Llega escalera del primer nivel, sube escalera al tercer nivel, Hall, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2.
Nivel 3: Llega escalera del segundo nivel, Hall, Lavandería, Dormitorio principal con closet y baño principal.
CUARTO PISO:
Hall, Ascensor, Llega escalera del tercer piso, Escalera de acceso al quinto piso.
Departamento 401 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
QUINTO PISO:
Hall, Ascensor, Llega escalera del cuarto piso, Escalera de acceso al sexto piso.
Departamento 501 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
SEXTO PISO
Hall, Ascensor, Pasadizo, Llega escalera del quinto piso, Escalera de acceso al Sétimo piso.
Departamento 601 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
Departamento 602:
Nivel 1: Sala – Comedor, Cocina, Baño de visita, Escalera al 2do nivel de dúplex.
Nivel 2: Llega escalera del primer nivel, sube escalera al tercer nivel, Hall, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2.
Nivel 3: Llega escalera del segundo nivel, Hall, Lavandería, Dormitorio principal con closet y baño principal.
SÉTIMO PISO
Hall, Ascensor, Pasadizo, Llega escalera del sexto piso, Escalera de acceso al Octavo piso.
Departamento 701 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
OCTAVO PISO
Hall, Ascensor, Pasadizo, Llega escalera del sétimo piso, Escalera de acceso al noveno piso.
Departamento 801 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
NOVENO PISO
Hall, Ascensor, Pasadizo, Llega escalera del octavo piso, Escalera de acceso a la azotea.
Departamento 901 (Flat): Sala – Comedor, Terraza, Cocina, Lavandería, Estar, Baño visita, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Dormitorio principal con baño y closet.
DECIMO PISO
Hall, Ascensor, Llega escalera del noveno piso, Escalera de gato para acceso al Techo, Terraza, Jardín.
Departamento 1001 (Flat): Sala – Comedor, Cocina, Lavandería, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio principal con baño y closet.
3.- ACABADOS :
SALA - COMEDOR
Presenta los siguientes acabados:
- Puerta principales de madera, con marcos de 5x13 cm., hoja con diseño tipo machimbrado horizontal, enchapado en cedro con acabado poliéster satinado.
- Bisagras aluminizadas de 4” en puertas principales.
- Cerradura para puerta principal de tres golpes.
- Piso de porcelanato 60x60 cm. nanometrico color beige nacional o similar.
- Contrazocalos de madera cedro de ¾”x2”.
- Pared imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Techo imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Ventanas con vidrio crudo e=6mm. laminado color natural.
- Tomacorrientes e interruptores.
TERRAZA
Presenta los siguientes acabados:
- Piso cerámico 45x45 cm.
- Contrazocalos de cerámico h=10cm.
- Pared imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Techo imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
ESTAR
Presenta los siguientes acabados:
- Piso de porcelanato 60x60 cm. nanometrico color beige nacional o similar.
- Contrazocalos de madera cedro de ¾”x2”.
- Pared imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Techo imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Tomacorrientes e interruptores,
PASADIZO
Presenta los siguientes acabados:
- Piso de porcelanato 60x60 cm. nanometrico color beige nacional o similar.
- Contrazocalos de madera cedro de ¾”x2”.
- Pared imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Techo imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Tomacorrientes e interruptores,
DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO Y CLOSET
Presenta los siguientes acabados:
- Puerta de madera contraplacadas con estructura de madera tornillo o cachimbo, con relleno, MDF 4mm. ruteada pintada al duco blanco marco simple 1½” de madera tornillo pintadas al duco.
- Bisagras tipo capuchinas aluminizadas de 4”x3”.
- Cerradura dormitorio tipo bola satinado modelo Lotus o similar.
- Piso laminado de 7mm.
- Contrazocalo de madera color cerezo de 2.4x19mm x80mm.
- Pared imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Techo imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Ventanas con vidrio crudo e=6mm. laminado color natural.
- Tomacorrientes e interruptores.
BAÑO
Presenta los siguientes acabados:
- Puerta de madera contraplacadas con estructura de madera tornillo o cachimbo, con relleno, MDF 4mm. ruteada pintada al duco blanco marco simple 1½” de madera tornillo pintadas al duco.
- Bisagras tipo capuchinas aluminizadas de 4”x3”.
- Cerradura dormitorio tipo bola satinado.
- Pared cerámico color blanco de 45x 45.
- Piso cerámico color gris de 45x 45 modelo Concreto.
- Pared imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Techo imprimado, empastado y con 2 manos de pintura blanca.
- Tablero enchapado con porcelanato de color con mandil de 10 cm.
- Lavatorio tipo Bowl de sobreponer color blanco.
- Inodoro one piece color blanco con asiento.
- Mezcladora monocomando alta.
- Mezcladora de ducha de 8”.
- Accesorios para sistema para inodoro one piece con botonera superior simple cromada.
- Ventanas con vidrio crudo e=6mm. laminado color natural.
- Tomacorrientes e interruptores.
CLOSET
Presenta los siguientes acabados:
- Mueble en melamine 18 mm. color blanco con canto delgado.
- Bisagras cangrejo aluminizadas.
- Tiradores de acero inoxidable.
DORMITORIO 1
Presenta los siguientes acabados:
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