Memoria de demolicion CASA HANITACIÓN EN CD. OBREGÓN

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CASA HANITACIÓN EN CD. OBREGÓN

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1-. DATOS GENERALES

1.1-. UBICACIÓN

El proyecto esta ubicado en Av. Cananea entre Lago Catemaco y Lago Zitácuaro, en la colonia Norte Comercial en Ciudad Obregón Sonora, con código postal 85013.

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1.2-. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

El proyecto esta ubicado en Av. Cananea entre Lago Catemaco y Lago Zitácuaro, en la colonia Norte Comercial en Ciudad Obregón Sonora, con código postal 85013.

Planta de esta sección del terreno es de forma rectangular, con una superficie aproximada de 297 m2, con las siguientes medidas y colindancias: al norte cuenta con 10 m, colindando con la Av. Cananea; al oriente con 29.70 m, colindando con casa residencial, al igual que al sur y poniente.

La topografía de esta fracción es regular por lo que solo se tendra que realizar trabajos de nivelacion y limpieza general. El tipo de terreno es Vertisol ya que se localiza en el centro del municipio, se encuentra en climas templados y cálidos en donde hay una marcada estación seca y otra lluviosa. Los accesos peatonal y vehicular  se realizan por el norte, a través de la Av. Cananea. El uso de suelo donde se encuentra este predio es de uso habitacional, la cual se encuentra al lado norte de la ciudad de nivel social alto, además está muy cerca de la zona comercial y universitaria.

1.3-. ESPECIFICACIONES

Superficie del Terreno:                297 m2

Superficie Construida:                123.33 m²

Superficie por Demoler:                 106.96 m²

2-.  DESCRIPCIÓN

Se pretende demoler la construcción de casa habitación que actualmente se encuentra en desuso localizado en  Av. Cananea entre Lago Catemaco y Lago Zitácuaro, en la colonia Norte Comercial en Ciudad Obregón Sonora, con código postal 85013, el cual esta colocado en un terreno de 297 m2 . Los accesos peatonal y vehicular  se realizan por el norte, a través de la Av. Cananea.

El inmueble a demoler se encuentra actualmente en total en desuso, se trata de una casa habitación de dos plantas, ambas con altura de 2.60m, cuenta con patio de servicio y estacionamiento para 2 automóviles cubierto por pergolado de perfiles de acero,  la construcción tiene aproximadamente 20 años de antigüedad.

El sistema constructivo se compone con muros de tabique los cuales se sostiene con castillos y columnas, la losa de entrepiso es de concreto armado y losa de azotea de vigueta y bovedilla con una cimentación a base de zapatas corridas. Así mismo se compone de carpintería para las puertas, closets y cocinas, y Cancelería para las ventanas.

La superficie total a demoler es de 123.33 m² los cuales de describen a continuacion:

2.2-  Edificios colindantes:

Las edificaciones colindantes por su lado derecho e izquierdo, son viviendas de dos plantas. Se tomaran las medidas de seguridad necesarias a nivel de arrostramiento de las edificaciones colindantes.

3-. PROCEDIMIENTO PARA LA DEMOLICIÓN

La demolición se llevara a cabo de forma manual para evitar molestias a los habitantes vecinos de la zona además de evitar generar polvos contaminantes o ruidos molestos. Se utilizaran herramientas de mano como: picos de acero, palas metálicas, barras de mano, marros, macetas, martillos, cinceles, carretillas, sacaclavos, desarmadores, pinzas y todo el equipo necesario para su ejecución.

I)-. Primeramente se solicitara la licencia para la demolición de una edificación según lo decreta el Reglamento de Construcción de Cajeme en el articulo 44.

ll)-. Precauciones: se instalaran tapiales de triplay en forma vertical de 2.40 metros para evitar que se causen daños o molestias a personas, construcciones vecinas, a la vía publica o a otros vienes. Las protecciones se podrán remover lo indispensable al suspenderse el trabajo diario, estarán pintadas y tendrán leyendas de "PRECAUCION"  decretado en Reglamento de Construcción de Cajeme (Esto será al momento de demoler la construcción del frente, ya que mientras sea necesario, se mantienen para garantizar la seguridad del inmueble).

II)-. Toda instalación eléctrica, hidráulica y sanitaria se desconectara del servicio de red municipal previamente antes de realizar los trabajos de desmantelamiento y demolición.

IV)-. Los Recubrimientos de la construcción, se desprenderán en forma manual para tratar de rescatarlos, por lo que este trabajo se hará en forma minuciosa.

V)-. Para iniciar el proceso de demolición como ya se mencionó anteriormente se efectuará en forma manual con la herramienta adecuada para tales efectos, (picos de acero, palas metálicas, barretas de mano, marros, macetas, martillos, cinceles, carretillas con llantas de hule, sacaclavos, desarmadores, pinzas, etc., etc.) sin utilizar equipo ni herramientas mecánicas, empezando con desmontaje de estructura y cubierta continuando con la demolición de los muros, golpeando de arriba hacia abajo y desde el exterior hacia el interior.

Todos los trabajos se inician desde el fondo hacia el frente del terreno, para que los materiales que sean producto de dichos trabajos no estorben maniobras interiores.

Con este procedimiento procuramos mantener las áreas libres dentro del mismo predio, garantizando el espacio para realizar diferentes todas las maniobras internamente y evitar que se provoquen problemas por la caída de escombro hacia las construcciones colindantes, desmontando la estructura metálica y su cubierta, para continuar demoliendo los elementos de la estructura como son cadenas y castillos de los muros, con la consecuencia de ir separando y seleccionando los materiales de escombro y los recuperables.

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