Minuta Aclaracion

======================== MINUTA ==============================

SEÑOR NOTARIO:========================================================

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA, QUE OTORGAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DON MARCELO DONAYRES BUSTOS, INDUSTRIAL, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 31011230, Y SU CÓNYUGE DOÑA JOVITA RAMOS NAVARRO, SU CASA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 31011230, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR. INDEPENDENCIA MZ. D LTE 13 – 133, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY –DEPARTAMENTO DE APURÍMAC, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE, EL SEÑOR FERNANDO DANAIRES RAMOS, SOLTERO, AGRO INDUSTRIAL, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 40363646, Y DOÑA SHEILA TRIVEÑO SIERRA, SOLTERA, SU CASA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 41232818, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR. INDEPENDENCIA Nº 133 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY –DEPARTAMENTO DE APURÍMAC A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, DE CONFORMIDAD A LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:======================================

PRIMERA: MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA-VENTA, DE FECHA SIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL SEIS, EXTENDIDA POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE LA CIUDAD ABANCAY, CIRILO APARICIO GALINDO, OBRANTES A FOLIO 3097V - REGISTRO Nº 62, EL VENDEDOR CEDIÓ EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL LOTE DE TERRENO RUSTICO SIN NUMERO, DEL SECTOR: IMPONEDA QUITASOL - PREDIO: ILLANYA PACHACHACA, UBICADO EN LA REGIÓN APURIMAC, DEPARTAMENTO DE APURIMAC, PROVINCIA DE ABANCAY, DISTRITO DE ABANCAY:===================================================

SEGUNDA: LA REFERIDA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA, PARA LOS EFECTOS DE LLEVAR ADELANTE LA INSCRIPCIÓN DE LA INDEPENDIZACIÓN DEL INMUEBLE, INGRESÓ A REGISTROS PÚBLICOS CON EL TITULO 2010-00008484, DE FECHA: 28-10-2010, CUYO TRÁMITE FUE OBSERVADO CON ESQUELA DE FECHA: 06-01-2011, MEDIENTE EL CUAL SE SEÑALA QUE EL AREA DEL PREDIO A INDEPENDIZAR NO COINCIDE CON EL AREA DEL CERTIFICADO DE INFORMACION CATASTRAL, RECOMENDANDO SE ACLARE CUYA OBSERVACION Y SE PRESENTE NUEVA SOLICITUD DE INDEPENDIZACION CON FIRMA CERTIFICADA ANTE NOTARIO.=================

TERCERA.- EN TAL SENTIDO, LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE POR UN ERROR DE MEDICION, EN CUANTO AL PREDIO RUSTICO MATERIA DE COMPRA-VENTA, SE LE HA CONSIGNADO EN LA MINUTA DE LA ESCRITURA PUBLICA ANTERIORMENTE SEÑALADO, EL AREA SUPERFICIAL DE 2,895.67 M2 Y UN PERIMETRO DE: 211.56 M.L., CUANDO LO REAL Y CORRECTO CORRESPONDE AL AREA SUPERFICIAL DE 2896.00 M2 Y UN PERIMETRO DE 218.38 ML, LO CUAL SE DESPRENDE DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL QUE FUERA REALIZADO POR EL ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL, COFOPRI – APURÍMAC, EN CONSECUENCIA LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y EL PERÍMETRO DEL PREDIO QUE FUERAN CONSIGNADOS EN EL ENCABEZAMIENTO DE LA MINUTA PREVIO A LA IDENTIFICACIÓN DE LOS CONTRATANTES DEBE SER MATERIA DE ACLARACIÓN Y CONSIGNARSE LAS MEDIDAS REALES Y EXACTAS, IGUALMENTE DEBE SER MATERIA DE CORRECCION LAS CLAUSULAS DOS Y TRES DEL CONTRATO.=======================

COMO CONSECUENCIA DE LO ANTERIORMENTE SEÑALADO, LAS PARTES CONTRATANTES DE MUTUO ACUERDO CONVIENEN EN ACLARAR EL ENCABEZAMIENTO DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA, PRECISÁNDOSE QUE LA COMPRAVENTA DE DOMINIO Y PROPIEDAD DEL LOTE DE TERRENO RÚSTICO AL QUE EXPRESAMENTE SE HA SIGNADO SIN NUMERO NI DESIGNACION, EN MÉRITO A LO CONTENIDO EN EL CERTIFICADO DE INFORMACION CATASTRAL DE COFOPRI, SE ENCUENTRA UBICADA CON EL UC – 004615, DEL SECTOR IMPONEDA QUITASOL – PREDIO: ILLANYA PACHACHACA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE ABANCAY, IGUALMENTE EN EL MISMO EXTREMO, EN CUANTO A CORRESPONDE A SU EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y PERÍMETRO, LAS PARTES CONTRATANTES ACLARAN QUE EL ÁREA SUPERFICIAL REAL Y CORRECTO ES DE 2896.00 M2 (DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTISEIS METROS CUADRADOS), CON UN PERÍMETRO DE 218.38 ML (DOSCIENTOS DIECIOCHO PUNTO TRENTIOCHO METROS LINEALES), RESPECTIVAMENTE; DE

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