Modelo de contrato de compra venta de inmueble.

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE que celebran, de una parte:

ESMERALDA GRUPO INMOBILIARIO S.A.C., con Registro Único de Contribuyente No.20547722621, debidamente representada por su Gerente General, señor Eduardo Zalaquett Vargas, identificado con Documento Nacional de Identidad No.47771237, según poder inscrito en el asiento C 00003 de la Partida No.12837800 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima, con domicilio para los efectos del presente contrato en Calle Morelli No.344, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima; A quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y, de la otra parte:

NATHALÍ MESÍA COLLANTES, identificada con DNI Nº 10867870 domiciliado en Calle Dante 709, esquina con San Carlos, distrito de Surquitllo, provincia y departamento de Lima ; A quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA; en los términos y condiciones siguientes:

LA COMPRADORA Y LA VENDEDORA en conjunto serán denominadas LAS PARTES.

PRIMERA:

LA VENDEDORA declara ser única y exclusiva propietaria del inmueble ubicado con frente a la Calle Morelli N.º 344, Urbanización San Borja, Distrito de San Borja Noveno San Borja, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica No 41824697 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima (En adelante EL INMUEBLE).

SEGUNDA:

En virtud del presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a favor de LA COMPRADORA el inmueble descrito en la cláusula precedente, comprendiéndose en la venta que se efectúa “ad-corpus”, los usos, costumbres, aires, entradas, salidas y, en general, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y/o le pudiera corresponder al inmueble materia de transferencia, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERA:

El precio de venta del inmueble materia de transferencia, el cual asciende a la suma de US$330,000.00 (TRESCIENTOS TREINTA MIL Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), será pagado y cancelado por LA COMPRADORA a LA VENDEDORA, mediante cheque del Banco continental N.º 0100005731 emitido por LA COMPRADORA.

CUARTA:

Las partes dejan expresamente establecido que la firma y/o suscripción, por ambas partes, de la Escritura Pública que origine el presente contrato, así como el pago y cancelación del saldo del precio de venta señalado deberá realizarse, a más tardar, el 30 de abril de 2016.

SEXTA:

LA VENDEDORA se obliga a entregar a LA COMPRADORA la posesión total del inmueble materia de transferencia, a más tardar el día 30 de abril de 2016, hecho que será verificado con la suscripción de un Acta de Entrega de Posesión y la entrega de las llaves del inmueble materia de transferencia.

SÉPTIMA:

Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado por ellos, existe justa y perfecta equivalencia, por lo que de haber alguna diferencia que al momento no advierten, se hacen de ella mutua y recíproca donación, renunciando expresamente a interponer cualquier acción que tienda a invalidar los efectos legales del presente contrato.

OCTAVA:

LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia de transferencia no existe y/o pesan cargas, gravámenes de ninguna especie, medida judicial o extrajudicial que

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