PLANEAMIENTO INTEGRAL FUNDO SANTA EMILIA
benaventecesarInforme27 de Octubre de 2017
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PLANEAMIENTO INTEGRAL
Predio "SANTA EMILIA" Zona "D" Partidor Nº 4 - ZAMACOLA
Distrito de Cerro Colorado, Provincia de Arequipa, Departamento de Arequipa
ELABORADO POR: Equipo Técnico de Saneamiento Físico Legal
Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro
Municipalidad Distrital de Cerro Colorado
ABRIL - 2016
CONTENIDO
I. ASPECTOS GENERALES
1.1 ANTECEDENTES
1.2 ANTECEDENTES LEGALES
II. MARCO REFERENCIAL
2.1 LEGAL Y NORMATIVO
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ
LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
REGLAMENTO DE LICENCIAS DE EDIFICACION Y
HABILITACIONES URBANAS
2.2 CONCEPTUAL
III. OBJETIVO
IV. ÁMBITO TERRITORIAL Y LOCALIZACIÓN
V. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
5.1 UBICACION Y LOCALIZACION
5.2 CARACTERISTICAS TECNICAS
ÁREA
PERIMETRO
LINDEROS Y COLINDANCIAS
5.3 CONSIDERACIONES GENERALES
ACCESIBILIDAD
TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BASICOS
VI. SISTEMA VIAL URBANO
6.1 CLASIFICACION NORMATIVA DE VIAS
6.2 ESTRUCTURACIÓN DEL SISTEMA VÍAL URBANO
VII. ZONIFICACIÓN
7.1 USOS DEL SUELO
7.2 COMPATIBILIDAD
7.3 APORTES
VIII. HABILITACION URBANA PROPUESTA
I. ASPECTOS GENERALES
1.1. ANTECEDENTES
Escritura de Compra Venta Nº 0718, Notaria de Arequipa Miguel
Villavicencio Cárdenas, de fecha 30 de junio 2011, que se otorga a favor de la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado para la adquisición del
inmueble ubicado en la Calle Sosa Ruiz y Calle Vista Alegre de la
Urbanización La Libertad, Distrito de Cerro Colorado, con un Área
10,482.00 m2, debidamente independizado e inscrito en la Partida Nº
04006860 de la Zona Registral Nº XII - Sede Arequipa. Inmueble que se
adquiere para la "Construcción e Implementación del Complejo Cultural
Recreacional en la Urbanización La Libertad, Distrito de Cerro Colorado,
Arequipa, Arequipa" Código SNIP Nº 179427 y la "Construcción e
Implementación de la sede Administrativa Municipal, Distrito de cerro
Colorado, Arequipa, Arequipa" Código SNIP Nº 178080
Proyecto de Inversión Pública con Código SNIP 178080 y fecha de registro 27 de abril 2011, denominado "CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE LA SEDE ADMINISTRATIVA MUNICIPAL, DISTRITO DE CERROCOLORADO - AREQUIPA - AREQUIPA", promueve la construcción e implementación de una edificación de 05 plantas para actividades administrativas y de servicios públicos (4,895.40 m2 de área construida), con la finalidad de brindar a trabajadores municipales y usuarios ambientes adecuados y en condiciones ambientalmente sostenibles; sobre un terreno de 3,570.00 m2.
Proyecto de Inversión Pública con Código SNIP 179427 y fecha de registro 13 de mayo 2011, denominado "CONSTRUCCION DEL COMPLEJO CULTURAL RECREACIONAL EN LA URB. LA LIBERTAD, DISTRITO DE CERRO COLORADO, AREQUIPA - AREQUIPA" promueve la construcción del Palacio de la Cultura (618.84 m2 de área construida) y Áreas de Recreación, con la finalidad de ofrecer a la población del distrito en sus diferentes edades eficientes condiciones para el desarrollo cultural y de esparcimiento; sobre un terreno de 6,912.00 m2.
Informe Técnico Nº 008-2012-AAGIDU-LCL de fecha 14 de diciembre 2012, dirigido al Ing. Melquiades Ayque Mamani Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano, mediante el cual el Técnico Lionel Luis Alberto Cuadros López como Asistente Técnico Adjunto de la GIDU hace referencia a los actos realizados en referencia a la CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE LA SEDE ADMINISTRATIVA Y COMPLEJO MUNICIPAL, entre otros trámites realizados para reunir los requisitos mínimos necesarios para la habilitación urbana del predio denominado Fundo "Santa Emilia.
CERTIFICADO SEAL-GG/PY-0109-2011 de fecha 24 de mayo del 2011, mediante el cual se señala que el predio donde se construirá la nueva Sede de la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, se encuentra ubicado dentro del área de concesión de SEAL, POR LO QUE RESULTA FACTIBLE EL SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA.
OFICIO Nº 1255-2013/S-40000 de fecha 14 de noviembre 2013, mediante el cual se hace referencia a que el predio ubicado en la Calle Sosa Ruiz, Zona D, Partidor 4, se encuentra fuera de la cobertura técnica de servicios y colinda con la red de agua potable en forma perpendicular. no obstante, se procede a otorgar conexión especial de agua potable, que presenta una longitud de 2.00 metros, y el servicio de desagüe que corresponde ampliación de redes de 36.00 metros.
CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS Nº 421-2012-MPA/GDU/SGAHC de fecha 18 de diciembre del 2012, mediante el cual se certifica que el predio denominado Fundo "Santa Emilia", inscrito en la Partida Nº 04006860 de la Zona Registral Nº XII - sede Arequipa, se encuentra zonificado como Zona Residencial de Baja Densidad (R2) y Zona Recreativa (ZR).
Informe Nº 030-2016-OPI-MDCC de fecha 03 de marzo 2016, mediante el cual el Arq. Roberto Aybar Ampuero Jefe de la Oficina de Programación e Inversiones manifiesta textualmente: "es de suma urgencia la ejecución del proyecto de inversión denominado: CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE LA SEDE ADMINISTRATIVA MUNICIPAL, y visto que el monto ha superado el 20% del proyecto declarado viable, además que se ha empezado a etapa de inversión con la compra del terreno, y el pago del expediente técnico, por lo que se deberá realizar una Verificación de viabilidad ante la DGIP, trámite que se viene realizando, pero al mismo no podrá culminarse si no se cuenta con el saneamiento físico legal."
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