PROMESA UNILATERAL DE VENTA, DERECHO CONTRACTUAL

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DECANATO DE DERECHO

DERECHO DE LOS PRINCIPALES CONTRATOS

(DER259).

UNIDAD DIDACTICA.

Las promesas de venta

SORIBEL MENDEZ SANCHEZ

2007-1604

Fecha de entrega

   Jueves 4 de Junio 2015

LAS PROMESAS DE VENTA

Actividades:

1. Mapa conceptual de los efectos que produce la promesa unilateral de venta, antes de hacer uso de la opción, al momento de hacer uso de la opción y después de hacer uso de la opción.

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1. Elabora un mapa conceptual en el cual recojas la utilidad de la promesa unilateral de venta.

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Responde

1. ¿CUÁLES DERECHOS LE ASISTEN AL BENEFICIARIO O ACREEDOR DE LA OPCIÓN NACIDA DE LA PROMESA UNILATERAL?

• No puede ser puesto en condición
• No compromete su responsabilidad
• Sólo hasta el día en que se da su adhesión es sólo un simple acreedor de hacer.

1. ¿QUÉ DIFERENCIA AL PACTO DE PREFERENCIA DE LA PROMESA UNILATERAL?

El pacto de preferencia, se refiere al compromiso que realiza el ofertante en favor del beneficiario de la promesa, por establecer en una de sus cláusulas, el derecho de ser preferido, cuando se produzca el contrato de venta, antes de cualquier otro comprador.

En cambio, la promesa unilateral, es el compromiso que asume el vendedor de un bien, al prometer la transmisión de ese bien al beneficiario, dentro del plazo estipulado en el contrato, cuando este manifieste su deseo de adquirirlo. Este convenio en estas circunstancias, no resulta ser una promesa que pueda considerarse como una venta, En esta situación, la obligación recae solamaente sobre el ofertante, pues el beneficiario no ha expresado su consentimiento.

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