Promesas De Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: COMPAÑIA DE INVERSIONES SAN FRANCISCO S.A.S., Identificada tributaria CON EL Nit. No. 900.236.755-0 e inscrita en la Cámara de Comercio de Bogotá D.C., en Junio de 2008 con el Numero de Matricula No. 01822495, en cuyo Nombre suscribe este contrato FRANCISCO PRIETO, mayor de edad, vecino de la Ciudad de Bogotá D.C., identificado con la cedula de ciudadanía numero 17.170.204, expedida en Bogotá D.C., en su calidad de Representante Legal, quien para tales efectos se denominara el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte; Por la otra, YINA MARCELA PARRA LEAL,HERNANDO BAUTISTA LANDINEZ. También mayores de edad, de estado civil casados, Identificada con cedula No. 52.310.076, 79.891.736 expedidas en Bogotá, respectivamente quien para tal efectos se denominaran EL PROMITENTE COMPRADOR. Hemos acordado celebrar el presente contrato de promesa de compraventa, que se regirá bajo las siguientes cláusulas, PRIMERA; OBJETO DEL CONTRATO; EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender y EL PROMITENTE COMPRADOR promete comprar, el derecho de dominio, propiedad y posesión que el primero tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno junto con la Construcción de una Vivienda Unifamiliar, Ubicado en la Urbanización La Sultana del perímetro urbano del Municipio de Melgar, departamento del Tolima, distinguido como lote No. 16 de la Manzana A, con un área de terreno de Noventa metros cuadrados (90.00m2) y un área construida de cincuenta y cuatro metros cuadrados (54.00m2). según consta en el plano de loteo, con licencia de Subdivisión en la modalidad de Urbanismo, concedida mediante la Resolución No.10-222 de fecha Agosto 03 de 2010, aprobada por el Departamento de Planeación Municipal del Municipio de Melgar–Tolima, licencia de construcción No.259, de fecha Agosto 8 de 2011, aprobada por el Departamento de Planeación Municipal del Municipio de Melgar – Tolima, y permiso de enajenación radicado en la Alcaldía de Melgar–Tolima con el No.13770 de fecha Septiembre 30 de 2011. A este inmueble le corresponde el folio de matricula Inmobiliaria Número No. 366-43481, de la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Melgar y la cedula catastral Matriz No. 01-02-0296-0013-000. Comprendido dentro de los siguientes linderos especiales tomados de la Escritura de loteo No. 1.594 de fecha Diciembre 28 de 2.010 de la Notaria Única de Melgar-Tolima así; Por el NORTE en 6.00 m con vía principal a Icononzo zona verde de por medio, por el SUR en 6.00 m con el lote 21 de la misma manzana, por el ORIENTE en 15.00 m con lote 17 de la misma manzana y por el OCCIDENTE en 15.00 m con el lote 15 de la misma manzana. PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante la cabida y linderos anotados el inmueble se vende como cuerpo cierto. DEPENDENCIAS; Antejardín, sala-comedor, cocina tipo americano, baño, dos alcobas y patio interno, Construcción de una sola planta, clasificada como Vivienda Unifamiliar de Interés Social, con vías recebadas y compactadas, sardineles y andenes en concreto, cuyas especificaciones de construcción estarán acordes con la construcción de la casa modelo de pleno conocimiento y aceptación de EL PROMITENTE COMPRADOR y señalados en la hoja de inventario debidamente firmada por las partes y que hace parte integral del presente contrato. SEGUNDA; PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de SETENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($75´000.000) m/c, el cual será cancelado por EL PROMITENTE COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR, de la siguiente Forma: A) Una cuota Inicial de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS ($28.000.000) m/c, que los promitentes compradores pagaran en dos contados así; 1) un primer contado de TRES MILLON DE PESOS ($3´000.000) m/c a titulo de arras y Que EL PROMITENTE VENDEDOR declara haber recibido de EL PROMITENTE COMPRADOR en la fecha, en consignación bancaria Nº 446069996614 cuenta corriente en Davivienda y a entera satisfacción. 2)Un segundo contado de VEINTI CINCO MILLONES DE PESOS ($25´000.000) m/c, el 11 de SEPTIEMBRE del 2012, Suma que será cancelada con posterioridad a la radicación de la correspondiente solicitud

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