Pauta Evaluación de Proyectos
Enviado por NATALIE ILEEN TORRES FENERO • 17 de Agosto de 2022 • Exámen • 1.681 Palabras (7 Páginas) • 115 Visitas
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Puntaje:
Nota:
Examen
Profesor: Hernán Díaz Ayudante: Jorge Méndez
Instrucciones:
Evaluación de Proyectos Semestre 1-2021 Sección 1
1.- La evaluación consta de 150 minutos, distribuya bien su tiempo dado que no se darán minutos adicionales. Considera ya el tiempo de subida de documentos a canvas.
2.- Las consultas se realizarán en voz alta a los ayudantes y al profesor, una vez que este último de la autorización, para lo cual tendrán tiempo limitado. Si persisten las dudas, haga supuestos lógicos que sustenten su respuesta.
3.- El certamen tienen un total de 115 puntos.
PREGUNTA N°1: EVALUACIÓN COMPLETA DE UN PROYECTO (60 PUNTOS)
Usted como inversionista está considerando un nuevo negocio que consiste en construir y arrendar oficinas en el sector de El Golf, en Las Condes . A continuación, se le presenta la siguiente información:
Situación sin Deuda | [pic 2] [pic 3] | |||||
Estado de Resultados CLP $ | ||||||
ITEM/AÑO | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Ing x Vta | - | 35.000.000 | 35.000.000 | 45.000.000 | 45.000.000 | 60.000.000 |
Depreciación | - | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.800.000 | -1.800.000 | -1.800.000 |
Amortización Intangibles | - | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.000.000 |
Costos Variables | - | -2.000.000 | -2.000.000 | -2.000.000 | -2.000.000 | -2.000.000 |
Costos Fijos | - | -2.500.000 | -2.500.000 | -2.500.000 | -3.000.000 | -3.000.000 |
Comisiones | - | -1.750.000 | -1.750.000 | -2.250.000 | -2.250.000 | -3.000.000 |
Margen de Explotación | - | 26.750.000 | 26.750.000 | 35.450.000 | 34.950.000 | 49.200.000 |
GAV | - | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.000.000 | -1.000.000 |
Resultado Operacional | - | 25.750.000 | 25.750.000 | 34.450.000 | 33.950.000 | 48.200.000 |
Resultado antes de impuesto/UAI | - | 25.750.000 | 25.750.000 | 34.450.000 | 33.950.000 | 48.200.000 |
TAX (27%) | - | -6.952.500 | -6.952.500 | -9.301.500 | -9.166.500 | -13.014.000 |
Resultado ejercicio/UDI | - | 18.797.500 | 18.797.500 | 25.148.500 | 24.783.500 | 35.186.000 |
[pic 4] | ||||||
Flujo de Caja Puro CLP $ | ||||||
ITEM/AÑO | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Resultado ejercicio/UDI | - | 18.797.500 | 18.797.500 | 25.148.500 | 24.783.500 | 35.186.000 |
(+) Depreciación | - | 1.000.000 | 1.000.000 | 1.800.000 | 1.800.000 | 1.800.000 |
(+) Amortización Intangibles | - | 1.000.000 | 1.000.000 | 1.000.000 | 1.000.000 | 1.000.000 |
Flujo de Caja Operacional | 0 | 20.797.500 | 20.797.500 | 27.948.500 | 27.583.500 | 37.986.000 |
(-) Variación KT | -2.416.667 | 0 | -166.667 | -166.667 | -250.000 | 0 |
(+) Recupero KT | - | - | - | - | - | 3.000.000 |
(-) Inversiones Activo Fijo Tangible | -40.000.000 | - | -8.000.000 | - | - | |
(-) Inversión Activo Fijo Intangible | -6.000.000 | - | - | - | - | - |
(+) Valo Desecho Comercial | - | - | - | - | - | 37.632.000 |
Flujo de Caja Puro | -48.416.667 | 20.797.500 | 12.630.833 | 27.781.833 | 27.333.500 | 78.618.000 |
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