Propuesta convenio terminacion contrato

PROPUESTA DE CONVENIO PARA DAR POR TERMINADO DE FORMA ANTICIPADA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELABRADO EL 21 DE MARZO DE 2017, ENTRE LA C. ______ EN SU CALIDAD DE ARRENDADOR Y LA C. _________, EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIA, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE ______ NÚMERO _____, INTERIOR DEPARTAMENTO DIEZ, COLONIA HIPÓDROMO CONDESA, DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC, DE ESTA CIUDAD DE MÉXICO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES:

1. LAS PARTES CONVIENEN DAR POR TERMINADO DE FORMA ANTICIPADA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE QUE SE TRATA, POR CAUSA IMPUTABLE A LA ARRENDATARIA, RAZON POR LA QUE SE TENDRA POR TERMINADO DICHO CONTRATO UNA VEZ QUE LA ARRENDATARIA HAGA ENTREGA A LA ARRENDADORA DEL DEPARTAMENTO EN LAS MISMAS CONDICIONES FISICAS QUE LO RECIBIO Y A ENTERA SATISFACCIÓN DE LA ARRENDADORA.

RAZÓN POR LA QUE EN ATENCIÓN A LA CLÁSULA SEGUNDA, INCISO a), REFERENTE A LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO ESTIPULADOS EN LA CANTIDAD DE $2,200.00 (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, LA ARRENDATARIA ENTREGA A LA ARRENDADORA O A QUIEN SUS INTERESES REPRESENTE EN ESTE ACTO, TODOS LOS RECIBOS PAGADOS AL MES EN QUE PRETENDE DESOCUPAR EL DEPARTAMENTO ARRENDADO POR LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, GAS ESTACIONARIO, ASÍ COMO DEL MANTENIMIENTO MENCIONADO, EN EL ENTENDIDO DE QUE EN CASO CONTRARIO, EL CONTRATO CONTINUARA PRODUCIENDO SUS EFECTOS Y SE TENDRA POR NO TERMINADO HASTA EL CUMPLIMIENTO TOTAL DE LA PRESENTE OBLIGACION;

2. TOMANDO EN CONSIDERACIÓN QUE EL TÉRMINO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES FORZOSO A DOCE MESES CONTADOS A PARTIR DE SU CELEBRACIÓN, ESTO ES, DEL 1º  DE ABRIL DEL 2017 AL 31 DE MARZO DE 2018 Y DE QUE LA ARRENDATARIA A LA FECHA DEL PRESENTE CONVENIO PRETENDE DESOCUPAR EL DEPARTAMENTO ARRENDADO A FINALES DEL PRESENTE MES DE OCTUBRE DE 2017, POR LO QUE RESTARIAN CINCO MESES PARA SU TERMINACIÓN, CANTIDAD DE LA QUE SE RESTAN LAS SIGUIENTES CANTIDADES Y POR LOS SIGUIENTES CONCEPTOS ESTIPULADOS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:

1) EN ATENCIÓN A LA CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A PAGAR A LA ARRENDADORA EN ESTE ACTO, DOS MESES DE RENTA AL 100% COMO PENA CONVENCIONAL;

2) EN ATENCION A LAS MODIFICACIONES REALIZADAS AL DEPARTAMENTO PARA SU DESOCUPACION Y ENTREGA EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBIO, ASI COMO A LOS FALTANTES DEL INVENTARIO EXISTENTE EN EL DEPARTAMENTO ANTES DE SU OCUPACION POR LA ARRENDATARIA, LA ARRENDATARIA PAGA A LA ARRENDADORA LA CANTIDAD ESTIMADA DE $_________.00 PESOS

3. EN LO RELATIVO A LA CONDENA EN COSTAS, ESTO ES, A GASTOS REALIZADOS POR LA ARRENDADORA A FIN DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONVENIO, Y QUE CORREN A CARGO DE LA ARRENDATARIA, SE ENCUENTRAN: LA CANTIDAD DE $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100M.N.), MAS IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, POR CONCEPTO DE DICTAMEN SOBRE DAÑOS ESTRUCTURALES AL DEPARTAMENTO ARRENDADO, CON MOTIVO DEL SISMO DEL 19 DE SEPTIEMBRE DE 2017 EN LA CIUDAD DE MÉXICO;

4. LAS PARTES RENUNCIAN POR ENDE A SOMETER EN LO FURUTURO LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE QUE SE TRATA, POR OTRAS VÍAS LEGALES DISTINTAS DE LAS SEÑALADAS EN DICHO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

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