Convenio Terminación De Contrato

CONVENIO DE TERMINACION Y DESOCUPACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ESTELA SANTOS SALAZAR, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORA, Y EL SEÑOR GERARDO MANRIQUE PRIETO, EN SU CARACTER DE ARRENDATARIO RESPECTO DEL ARRENDAMIENTO INICIADO MEDIANTE CONTRATO DE FECHA 1° DE MARZO DE 1998, SIENDO EL ULTIMO CONTRATO CELEBRADO CON FECHA 1° DE MARZO DEL 2002, DEL INMUEBLE UBICADO EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOS, DEL INMUEBLE UBICADO EN LAURO AGUIRRE NUMERO 43, COLONIA AGRICULTURA, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, EN ESTA CIUDAD, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

A) EL SEÑOR GERARDO MANRIQUE PRIETO, RECONOCE SU CALIDAD DE POSEEDOR DEL INMUEBLE UBICADO EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOS, DEL INMUEBLE UBICADO EN LAURO AGUIRRE NUMERO 43, COLONIA AGRICULTURA, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, EN ESTA CIUDAD, EN VIRTUD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA FECHA 1° DE MARZO DE 1998, SIENDO EL ULTIMO CONTRATO CELEBRADO CON FECHA 1° DE MARZO DEL 2002.

B) AMBAS PARTES, CON LAS CALIDADES CON QUE SE OSTENTAN, CONVIENEN EXPRESAMENTE EN DAR POR TERMINADO VOLUNTARIAMENTE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 1° DE MARZO DE 1998, SIENDO EL ULTIMO CONTRATO CELEBRADO CON FECHA 1° DE MARZO DEL 2002, DEL INMUEBLE UBICADO EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOS, DEL INMUEBLE UBICADO EN LAURO AGUIRRE NUMERO 43, COLONIA AGRICULTURA, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, EN ESTA CIUDAD, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

I.- AMBAS PARTES PACTAN DAR POR TERMINADO VOLUNTARIAMENTE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 1° DE MARZO DE 1998, SIENDO EL ULTIMO CONTRATO CELEBRADO CON FECHA 1° DE MARZO DEL 2002, DEL INMUEBLE UBICADO EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOS, DEL INMUEBLE UBICADO EN LAURO AGUIRRE NUMERO 43, COLONIA AGRICULTURA, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, CELEBRADO ENTRE EL SEÑOR GERARDO MANRIQUE PRIETO EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO Y LA SEÑORA ESTELA SANTOS SALAZAR, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORA.

II.-EL ARRENDATARIO SE COMPROMER HA HACER ENTREGA Y DAR POSESION FISICA, REAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONVENIO A LA ARRENDADORA, A MAS TARDAR EL DIA TREINTA Y UNO DE JULIO DEL 2004, CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE PERTENECE, SIN RESERVARSE ACCION O DERECHO ALGUNO SOBRE EL MENCIONADO INMUEBLE.

III.-EN ESTE ACTO EL ARREDADOR ACUERDA CON EL ARRENDATARIO, QUE EN VIRTUD DE LAS MEJORAS REALIZADAS AL INMUEBLE EN MENCION, LAS CUALES QUEDARAN A FAVOR DE LA FINCA ARRENDADA, SE TOMARAN A CUENTA DE LAS RENTAS CORRESPONDIENTES A LOS MESES DE ABRIL A JULIO DEL AÑO EN CURSO, A RAZON DE $3,700.00 (TRES MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, CONSISTIENDO DICHAS MEJORAS EN LO SIGUIENTE:

A) TRES CLOSETS DE MADERA

B) UN TANQUE ESTACIONARIO DE GAS

C) UNA COCINA INTEGRAL DE MADERA TIPO CAOBA.

D) EL TECHADUMBRE DE LA LAMINA DE LA AZOTEA.

E) LA INSTALACION ELECTRICA CON CANALETA EN TODO EL DEPARTAMENTO.

IV.- ASI MISMO EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DEJAR AL CORRIENTE EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE LUZ DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONVENIO Y A HACER ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE EN BUEN ESTADO Y CON EL FUNCIONAMIENTO DE TODAS SUS INSTALACIONES.

V.-EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, EN EL CASO DE QUE EL ARRENDATARIO NO DESOCUPE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONVENIO EL DIA Y HORA ACORDADOS, PERDERA CUALQUIER DERECHO A QUE SE LE TOMEN EN CONSIDERACION LAS MEJORAS PRECISADAS EN LA CLAUSULA TRES QUE ANTECEDE Y LE SERAN EXIGIBLES LAS RENTAS CORRESPONDIENTES, ADEMAS DE LAS QUE SE SIGAN VENCIENDO EN TERMINOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 1° DE MARZO DEL 2002.

VI.-AMBAS PARTES FIRMAN DE COMUN ACUERDO EL PRESENTE CONVENIO, CON PLENA LIBERTAD, POR NO EXISTIR DOLO O MALA FE, SOMETIENDOSE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN EL DISTRITO FEDERAL PARA EL CASO DE INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO, A LOS CINCO DIAS DEL MES DE ABRIL DE 2004.

ARRENDADOR ARRENDATARIO.

ESTELA SANTOS SALAZAR. GERARDO MANRIQUE PRIETO.

REYES PADILLA MARCELA

VS.

LETICIA MENDOZA HERNANDEZ

JUICIO: CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO

EXPEDIENTE NUMERO: 250/2003

SECRETARIA: “A”

C. JUEZ TRIGESIMO SEPTIMO DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

MARIA ELENA CORTES ZARATE, EN MI CARÁCTER DE ABOGADA AUTORIZADA POR LA PARTE ACTORA EN TERMINOS DEL ARTICULO 112 PARRAFO CUARTO DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL Y LETICIA MENDOZA HERNANDEZ, EN MI CARÁCTER DE DEMANDADA EN EL PRESENTE JUICIO, ANTE USTED, RESPETUOSAMENTE COMPARECEMOS PARA EXPONER:

QUE A FIN DE DAR POR TERMINADA LA PRESENTE CONTROVERSIA, COMPARECEMOS ANTE SU SEÑORIA A PONER A SU CONSIDERACION EL PRESENTE:

C O N V E N I O

PRIMERO.- AMBAS PARTES SE RECONOCEN LA CALIDAD CON QUE SE OSTENTAN EN EL PRESENTE JUICIO, LA SEÑORA MARCELA REYES PADILLA, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU ABOGADA AUTORIZADA LICENCIADA MARIA ELENA CORTES ZARATE, Y LA SEÑORA LETICIA MENDOZA HERNANDEZ, EN SU CARACTER DE ARRENDATARIA Y POSEEDORA RESPECTO DEL ARRENDAMIENTO CELEBRADO CON FECHA 28 DE ABRIL DE 2001, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DIECISIETE, DEL INMUEBLE UBICADO EN LAGO VALLEN NUMERO 29, COLONIA ANAHUAC, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, EN ESTA CIUDAD.

SEGUNDO.- LA PARTE DEMANDADA SEÑORA LETICIA MENDOZA HERNANDEZ, SE ALLANA DE MANERA EXPRESA, LISA Y LLANA A LAS PRESTACIONES RECLAMADAS POR LA PARTE ACTORA, EN SU ESCRITO DE DEMANDA INICIAL DE FECHA 14 DE MARZO DEL 2003, ASI MISMO EN ESTE ACTO, LA MANDATARIA JUDICIAL DE LA PARTE

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