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RENTA PRIMERA CATEGORIA CASOS PRACTICOS


Enviado por   •  23 de Octubre de 2018  •  Monografías  •  1.859 Palabras (8 Páginas)  •  446 Visitas

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El señor Juan Perez alquila un predio de Enero a Diciembre a S/. 5000.00 cada mes, siendo el Valor del Autovaluo S/.500 000.00.

Está pendiente de cobro los alquileres del último trimestre.

Determinar el Impuesto a la Renta del año 2017 considerando la renta bruta, deducción, renta neta.

VALOR DEL AUTOVALUO

 

 S/.  500,000.00

PRINCIPIO DEL DEVENGADO

ALQUILER

 

 S/.       5,000.00

N° DE MESES

 

12

1.-Determinamos la renta bruta:

1.-

RENTA BRUTA REAL:

 S/.   60,000.00

2.-

RENTA FICTA O PRESUNTA

 S/.   30,000.00

2.-Cálculo del IR

RENTA BRUTA ANUAL

 S/.   60,000.00

(-) DEDUCCIÓN DEL 20%

 S/.  -12,000.00

RENTA NETA

 S/.   48,000.00

IMPUESTO A LA RENTA 6.25%

 S/.      3,000.00

RENTA DE PRIMERA CATEGORIA

ALQUILER DE PREDIOS

EJERCICIO 1º

EJERCICIO 2º : SOCIEDAD CONYUGAL

La sociedad conyugal Barrera Gutierrez alquila un predio de Julio del año 2016 a Junio del año 2017,

siendo el alquiler mensual S/.4000.00 y el VA S/.300 000.00.

Está pendiente el cobro de los alquileres.

Determinar el Impuesto a la Renta del año 2017 considerando la renta bruta, deducción, renta neta.

VALOR DEL AUTOVALUO:

 

 S/.  300,000.00

PRINCIPIO DEL DEVENGADO

ALQUILER

 

 S/.       4,000.00

N° DE MESES

 

6

1.-Determinamos la renta bruta:

CÓNYUGE 1

CÓNYUGE 2

1.-

RENTA BRUTA REAL:

 S/.          24,000.00

 S/.  12,000.00

 S/.    12,000.00

2.-

RENTA FICTA O PRESUNTA

 S/.            9,000.00

2.-Cálculo del IR

50%

50%

CÓNYUGE 1

CÓNYUGE 2

RENTA BRUTA ANUAL

 S/.          24,000.00

 S/.  12,000.00

 S/.    12,000.00

(-) DEDUCCIÓN DEL 20%

 S/.          -4,800.00

 S/.  -2,400.00

 S/.     -2,400.00

RENTA NETA

 S/.          19,200.00

 S/.    9,600.00

 S/.       9,600.00

IMPUESTO A LA RENTA 6.25%

 S/.            1,200.00

 S/.        600.00

 S/.          600.00

EJERCICIO 3º CASA DE VERANO

El señor Juan Perez alquila una casa de verano de Enero a Marzo del 2017, siendo el alquiler mensual S/.10 000.00 y el VA S/.400 000.00.

Determinar el Impuesto a la Renta del año 2017 considerando la renta bruta, deducción, renta neta.

VALOR DEL AUTOVALUO:

 

 S/.  400,000.00

PRINCIPIO DEL DEVENGADO

ALQUILER

 

 S/.    10,000.00

N° DE MESES

 

3

1.-Determinamos la renta bruta:

1.-

RENTA BRUTA REAL:

 S/.  30,000.00

2.-

RENTA FICTA O PRESUNTA

 S/.    6,000.00

2.-Calculo del IR

RENTA BRUTA ANUAL

 S/.  30,000.00

(-) DEDUCCIÓN DEL 20%

 S/.  -6,000.00

RENTA NETA

 S/.  24,000.00

IMPUESTO A LA RENTA 6.25%

 S/.    1,500.00

EJERCICIO 4º : VEHICULO AUTOMOTOR ( BIENES MUEBLES)

El señor Juan Perez alquila un vehiculo automotor de Enero a Dieciembre, siendo el alquiler mensual S/.5 000.00 y el costo de adquisición S/.100 000.00.

Determinar el Impuesto a la Renta del año 2017 considerando la renta bruta, deducción, renta neta.

COSTO DE ADQUISICIÓN

 

 S/.  100,000.00

PRINCIPIO DEL DEVENGADO

ALQUILER

 

 S/.       5,000.00

N° DE MESES

 

12

1.-Determinamos la renta bruta:

1.-

RENTA BRUTA REAL:

 S/.   60,000.00

2.-

RENTA FICTA O PRESUNTA

 S/.      8,000.00

2.-Calculo del IR

RENTA BRUTA ANUAL

 S/.   60,000.00

(-) DEDUCCIÓN DEL 20%

 S/.  -12,000.00

RENTA NETA

 S/.   48,000.00

IMPUESTO A LA RENTA 6.25%

 S/.      3,000.00

EJERCICIO 5º : SOCIEDAD CONYUGAL

La sociedad conyugal Barrera Gutierrez se casa un 10 de Febrero del año 1999. Adquiere una casa dentro del matrimonio (bienes comunes). Alquilan un departamento de Enero a Diciembre 2017 por un valor mensual de S/.5 000.00 , siendo el VA S/.500 000.00 y se sabe que el arrendatario no paga los alquileres del último trimestre.

Determinar el Impuesto a la Renta del año 2017 considerando la renta bruta, deducción, renta neta.

VALOR DEL AUTOVALUO:

 

 S/.  500,000.00

PRINCIPIO DEL DEVENGADO

ALQUILER

 

 S/.       5,000.00

N° DE MESES

 

12

1.-Determinamos la renta bruta:

CÓNYUGE 1

CÓNYUGE 2

1.-

RENTA BRUTA REAL:

 S/.          60,000.00

 S/.  30,000.00

 S/.    30,000.00

2.-

RENTA FICTA O PRESUNTA

 S/.          30,000.00

2.-Calculo del IR

50%

50%

CÓNYUGE 1

CÓNYUGE 2

RENTA BRUTA ANUAL

 S/.          60,000.00

 S/.  30,000.00

 S/.    30,000.00

(-) DEDUCCIÓN DEL 20%

 S/.        -12,000.00

 S/.  -6,000.00

 S/.     -6,000.00

RENTA NETA

 S/.          48,000.00

 S/.  24,000.00

 S/.    24,000.00

IMPUESTO A LA RENTA 6.25%

 S/.            3,000.00

 S/.    1,500.00

 S/.       1,500.00

EJERCICIO 6º : COPROPIETARIOS

El señor Oscar Calderon fallece el 31/12/2016 y alquila una casa de Enero a Diciembre por S/.10 000.00, tiene 4 hijos que son los copropietarios del patrimonio y empiezan a alquilar de Enero a Diciembre del 2017 siendo en VA S/.100 000.00  

Determinar el Impuesto a la Renta del año 2017 considerando la renta bruta, deducción, renta neta.

VALOR DEL AUTOVALUO:

 

 S/.  100,000.00

PRINCIPIO DEL DEVENGADO

ALQUILER

 

 S/.    10,000.00

N° DE MESES

 

12

1.-Determinamos la renta bruta:

1.-

RENTA BRUTA REAL:

 S/.       120,000.00

2.-

RENTA FICTA O PRESUNTA

 S/.            6,000.00

2.-Calculo del IR

RENTA BRUTA ANUAL

 S/.       120,000.00

(-) DEDUCCIÓN DEL 20%

 S/.        -24,000.00

RENTA NETA

 S/.          96,000.00

IMPUESTO A LA RENTA 6.25%

 S/.            6,000.00

20%

20%

20%

20%

COPROPIETARIO 1

COPROPIETARIO 2

COPROPIETARIO 3

COPROPIETARIO 4

 S/.            30,000.00

 S/.            30,000.00

 S/.            30,000.00

 S/.            30,000.00

...

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