SALGADO GUTIERREZ ALMA ZOILA

SALGADO GUTIERREZ ALMA ZOILA

VS

MARIA DEL CONSUELO GUTIERREZ GUTIERREZ

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ACCIÓN USUCAPION

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA ​

EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL

DE NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE MEXICO

P R E S E N T E:

​C. ALMA ZOILA SALGADO GUTIERREZ, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, acuerdos y documentos aún los de carácter la lista y boletín judicial de ese H. Juzgado, autorizando para los mismos efectos al Licenciado en Derecho Salvador Villanueva Esquivel, con cédula profesional 3797194, misma que se encuentra registrada en el sistema INTRANET, del Poder Judicial del Estado de México, bajo el número del NIP 9071, se adjunta copia simple de la cédula profesional, asimismo a la C. Elizabeth Montufar Franzoni, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

​​Que en términos del presente ocurso promoviendo en la vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción real que me compete, vengo a demandar a la C. MARIA DEL CONSUELO GUTIERREZ GUTIERREZ, quién deberá ser emplazada en el domicilio ubicado en calle Marieta número 376 en la colonia Benito Juárez, en el municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México.

​​De la persona antes mencionada demando el cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

​​Demando la propiedad por usucapión respecto del lote de de terreno número treinta y cinco de la manzana trescientos noventa y nueve de la colonia Aurora actualmente conocida como Benito Juárez del Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, el cual tiene una superficie de Ciento Cincuenta y tres metros cuadrados (153. 00 m2), del cual tengo la posesión misma que ostento desde el día 10 (diez) de Diciembre de 1999 (mil novecientos noventa y nueve), de manera pública, pacífica, continua, de buena fe y en concepto de propietario.

​​​

​​Me fundo para ello en las consideraciones de derecho que en su capítulo respectivo invocare y en la siguiente narración de:

H E C H O S

1. Con fecha 10 (diez) de Diciembre de 1999 (mil novecientos noventa y nueve), celebre contrato de compra-venta con la C. María del Cosuelo Gutierrez Gutierrez, respecto del lote de terreno número treinta y cinco de la manzana trescientos noventa y nueve de la colonia Aurora actualmente conocida como Benito Juárez del Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, el cual tiene una superficie de ciento cincuenta y seis metros cuadrados (153. 00 m2), del contenido del propio contrato se desprende que en virtud del mismo adquirí al propiedad del inmueble y que por ende me convierte en la legítima propietaria del lote de terreno descrito con anterioridad, acreditando tal situación con el contrato de compra-venta que se adjunta a la presente demanda como anexo (uno). Asimismo en el momento procesal oportuno se deberá reconocer el contenido y firma de este contrato privado de compra - venta celebrado con la suscrita.

2. En consecuencia de lo anterior la C. María del Cosuelo Gutierrez Gutierrez, entrego a la suscrita la posesión física y material del lote de terreno número treinta y cinco de la manzana trescientos noventa y nueve de la colonia Aurora actualmente conocida como Benito Juárez del Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, el cual tiene una superficie de de ciento cincuenta y seis metros cuadrados (153.00 m2), misma que he venido ostentando desde el día 10 (diez) de Diciembre de 1999 (mil novecientos noventa y nueve), de buena fe, pacifica, publica, continua por ende ininterrumpida y en calidad de propietaria hecho que demostrare en el momento procesal oportuno, exhibiendo la documentación correspondiente, con lo cual acredito lo vertido en el presente hecho.

3. Hago del conocimiento de su Señoría que el lote de terreno en cuestión se encuentra inscrito en el registro Público de la Propiedad y del Comercio de Nezahualcóyotl, Estado de México y registrado BAJO LA PARTIDA NUMERO 413 VOLUMEN 240 LIBRO PRIMERO SECCION PRIMERA DE FECHA 18 DE NOVIEMBRE DE 1999 ( MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE), como es de observarse del certificado de inscripción que adjunto al presente escrito como anexo (2) y documento base de mi acción, según lo dispuesto por los artículos 1.293, 1.294 del Código de Procedimientos Civiles en el Estado de México, este ultimo expresa que los documentos públicos harán prueba plena.

4. El lote de terreno materia de esta litis y que poseo de manera pública, pacifica, de buena fe, continua a la vista de todos y en calidad de propietaria tiene una superficie total de Ciento Cincuenta y Seis metros cuadrados (153. 00 m2), y cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: En diecisiete metros con lote treinta y cuatro;

AL SUR: En diecisiete metros con lote treinta y seis;

AL ORIENTE: En nueve metros con calle Marieta; y

AL

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