Tema_ Derecho fiscal
Enviado por JESUSVIPO • 16 de Junio de 2016 • Informes • 2.116 Palabras (9 Páginas) • 106 Visitas
* Fecha de enajenación del terreno 7/abril/2016 $9´000,000.00
* Fecha de adquisición 9/febrero/2001 $1´400,000.00
* Honorarios Notario: $ 35,000.00
* Comisión Inmobiliaria: $ 15,000.00
[pic 1]
COSTO DE ADQUISICION ACTUALIZADO
INPC mes inmediato anterior a la venta marzo/2016 119.6810
----------------------------------------------------- ------------- = 1.8521 factor
INPC mes de adquisición febrero/2001 64.6169
$1´400,000.00 x 1.8521 = $2´592,940.00
[pic 2]
DEDUCCIONES
Costo de adquisición actualizado $2´592,940.00
(+)Honorarios Notario + $ 35,000.00
(+)Comisión inmobiliaria $ 15,000.00
Total $2´642,940.00
[pic 3]
GANANCIA POR ENAJENACION DE BIENES
Precio de venta $9´000,000.00
(-)Costo de adquisición actualizado - $2´592,940.00
Total $6´357,060.00
[pic 4]
GANANCIA ACUMULABLE POR ENAJENACION DE BIENES
Ganancia por enajenación de bienes $6´357,060.00
Numero de años transcurridos de la fecha ------------------- = 423,804.00
de adquisición y la fecha de enajenación 15
[pic 5]
GANANCIA NO ACUMULABLE POR ENAJENACION DE BIENES
Ganancia por enajenación de bienes $6´357,060.00
(-) Ganancia acumulable - $ 423,804.00
Total $5´933,256.00
TASA Art. 152 ISR[pic 6]
CALCULADO EN BASE AL ULTIMO EJERCICIO
Ganancia acumulable $423,804.00
(-) Limite inferior (-) $392,841.97
(=) Excedente 30,962.03
(x) Porcentaje (x) 30%
(=) Impuesto marginal $ 9,288.06
(+) Cuota fija (+)$ 73,703.41
(=) Impuesto $ 82,992.01
(/) Ganancia acumulable (/) $ 423,804.00
(=) Tasa 0.1958
CALCULADA EN BASE AL PROMEDIO DE LOS ULTIMOS 5 EJERCICIOS
Ejercicio fiscal | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 |
Ganancia acumulable | 423,804.00 | 203,000.00 | 189,000.00 | 150,000.00 | 137,000.00 |
(-)Limite inferior | 392,841.97 | 123,580.21 | 123,580.21 | 123,580.21 | 123,580.21 |
(=) Excedente | 30,962.03 | 79,419.79 | 65,419.79 | 26,419.79 | 13,419.79 |
(x) Porcentaje | 30% | 21.36% | 21.36% | 21.36% | 21.36% |
(=) Impuesto marginal | 9288.609 | 16964.06714 | 13973.66714 | 5643.267144 | 2866.467144 |
(+)Cuota fija | 73,703.41 | 13,087.37 | 13,087.37 | 13,087.44 | 13,087.44 |
(=)Resultado | 82,992.02 | 30,051.44 | 27,061.04 | 18,730.71 | 15,953.91 |
(/)Ganancia acumulable | 423,804.00 | 203,000.00 | 189,000.00 | 150,000.00 | 137,000.00 |
(=) Tasa | 0.1958 | 0.1480 | 0.1432 | 0.1249 | 0.1165 |
Tasa promedio de los últimos 5 ejercicios = 0.1457 |
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