Tipos De Fraccionamiento

Índice

Índice………………………………………………………………………1

Definición. Tipos de Fraccionamientos…………………………….......2

Fraccionamiento Tipo Residencial Infraestructura Básica…………...3

Fraccionamiento Tipo Residencial de Interés Social Infraestructura Básica………………………………………………………………………4

DEFINICION: Por fraccionamiento se entiende la división de un terreno en manzanas y lotes, que requiere del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificación establecida en el Código Urbano.

Tipos de Fraccionamientos Los fraccionamientos de acuerdo con sus características se clasifican en:

I. Urbanos:

a) Residencial.

b) Habitación Popular.

c) De urbanización Progresiva.

d) Institucionales.

II. Campestres:

a) Residencial Campestre.

b) Rústico Campestre.

III. Industriales:

a) Para industria ligera.

b) Para industria mediana.

c) Para industria pesada.

DEFINICION Son aquellos destinados predominantemente a la habitación; de acuerdo con sus características se clasifican en:

a).- RESIDENCIALES

b).- RESIDENCIALES PARA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

c).- COLONIAS POPULARES

FRCCIONAMIENTO TIPO RESIDENCIAL

INFRAESTRUCTURA BASICA: El fraccionamiento deberá contar con la siguiente infraestructura como

mínimo, con las especificaciones señaladas en las normas técnicas:

a).- Red de agua potable y ramaleo a tomas domiciliarias.

b).- Red de drenaje y sistema de alcantarillado;

c).- Red de energía eléctrica;

d).- Red de teléfono;

e).- Guarniciones y banquetas;

f).- Calles pavimentadas;

g).- Alumbrado público;

TIPOS DE CALLES

Calles colectoras de 11.00 mts de arroyo y 2.00 mts de banqueta.

Calles locales de 11.00 mts de arroyo y 1.50 mts de banqueta.

TIPOS DE LOTES

En calles colectoras, tendrán un frente minimo de 14.00 mts y una superficie minimo de 300.00 mts cuadrados.

En calles locales, tendrán un frente minimo de 12.00 mts y una superficie minima de 250.00 mts cuadrados.

DONACIONES: Sera del 14% de la superficie total vendible, correspondiendo el 3% para parque jardín y el 11% para equipamiento urbano.

FRACCIONAMIENTO TIPO RESIDENCIAL DE INTERES SOCIAL INFRAESTRUCTURA BASICA

a).- Red de agua potable y ramaleo a tomas domiciliarias.

b).- Red de drenaje y sistema de alcantarillado;

c).- Red de energía eléctrica;

d).- Red de teléfono;

e).- Guarniciones y banquetas;

f).- Calles pavimentadas;

g).-Alumbrado Público;

TIPOS DE CALLES:

Calles colectoras de 11.00 mts de arroyo doble circulación y tendrán 1.50 mts de banqueta. Calles locales de 8.00 mts de arroyo circualcion en un solo sentido y 1.50 mts de banqueta.

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