Bases Administrativas. Factibilidad Técnica y Económica de Obras

Evaluación ABP N°3

Proceso de Estudio

NOMBRE: Felipe Pérez- Nicolás Toledo

CARRERA: Ing. En Construcción

ASIGNATURA: Factibilidad Técnica y Económica de Obras

PROFESOR: Manuel Muñoz        

FECHA: 01-07-2019

Contenido

Evaluación ABP N°3        1

Proceso de Estudio        1

1        Proceso de Estudio        3

1.1        Estudio de Bases Administrativas        3

1.1.1        Generalidades        3

1.1.2        Características y ubicación de las obras        3

1.1.3        Modalidad de la Licitación        3

1.1.4        Equipo Profesional        3

1.1.5        Controles de Laboratorio        4

1.1.6        Obligaciones del Profesional Residente o Contratista        4

1.1.7        Transporte y comunicaciones exigidas        4

1.1.8        Combustible        5

1.1.9        Comunicaciones        5

1.1.10        Colaciones para el personal de obra        5

1.1.11        Exigencias de Seguridad y Salud        5

1.1.12        Exigencias Medio Ambientales        5

1.1.13        Garantías exigidas        6

1.1.14        Estados de Pago        6

1.1.15        Pólizas de seguro exigidas        6

1.1.16        PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS        7

1.1.17        Financiamiento        7

1.1.18        Termino de las Obras        7

2        Ubicación y emplazamiento        8

3        Factores claves para el Éxito        9

4        Indicadores de Gestión        9

5        Metodología de Trabajo        10

1. Proceso de Estudio

1. Estudio de Bases Administrativas

1. Generalidades

Las presentes Bases Administrativas Especiales, rigen el llamado a Licitación y la contratación resultante del proyecto denominado CONSTRUCCION de viviendas Unifamiliar Valle del Sol”, Comuna de Quillota.

Estas Bases Administrativas Especiales, se contempla con las disposiciones pertinentes en las Bases administrativas generales para la ejecución de las obras, y se contempla además con las especificaciones técnicas y planos, y en conjunto formaran parte de los antecedentes de la contratación de las obras del llamado a Licitación y su respectivo Contrato por ejecución de las obras.

1. Características y ubicación de las obras

La presente licitación corresponde a la ejecución de 20 viviendas unifamiliares, el cual son casas de un piso de 140,60 m2, la que cuenta con las siguientes dependencias: cocina, 2 baños, living-comedor y 3 dormitorios.

La Obras se ubican, ubicada en Calle Hermano Fernando de la Fuente N° 2036, Quillota, Región de Valparaíso.

1. Modalidad de la Licitación

El contrato se sujetará por modalidad de Suma Alzada, en pesos, sin reajuste, con estados de pago mensuales.

1. Equipo Profesional

1. Profesional Residente de Obras o Administrador de obras

Se contemplará bajo la conformidad de exigencias establecidas por este documento, la permanencia de la obra, personal profesional permanente, contar como un Ingeniero Constructor o Ingeniero Civil, constructor civil, como profesional residente de obra, el cual será el responsable de obra, el ente competente y verificador de los procesos de las obras de acuerdo a la programación, el cual se entenderá ampliamente facultado para representar al mandante en todos los asuntos relacionados con la obra.

Este profesional debe permanecer en el lugar de las faenas mientras estas se desarrollen. También deberá existir un profesional subrogante, de las mismas características, y con iguales atribuciones, por las ausencias que pueda experimentar el profesional residente.

La designación del profesional residente y su subrogante deberá quedar registrada en el libro de obras.

1. Profesional coordinador o Jefe de Obras

Se deberá asignar a un profesional que mantenga permanentemente presencia en las distintas faenas u obras hasta el término de estas. El cual este será un Ingeniero Constructor, constructor civil, técnico en construcción a cargo de las obras, dependiendo de la naturaleza de estas. Tal se regirá en los documentos descritos en las bases administrativas o en su defecto en el contrato.

1. Experto en Seguridad

Se asignará un profesional a tiempo completo en la duración de las obras, el cual será un Ingeniero Prevencionista de Riesgo, este debe velar por el cumplimiento de las exigencias de Seguridad y Salud Ocupacional, por dar cumplimiento a estas de acuerdo a la ley.

1. Experto en Medio Ambiente

Será obligación del contratista contar con un Ingeniero Medio ambiental, o técnico medio ambiental, el cual realizará dos visitas por mes para controlar y verificar el cumplimiento de exigencias medio ambientales vigentes, donde deberá realizar inspecciones y planes de acción  preventivas para el cuidado del entorno.

1. Controles de Laboratorio

1. Ensayo de Suelo

Previamente estipulado en las bases administrativas y especificaciones técnicas, se deberá autorizar por el profesional residente, que se realicen distintos ensayos necesarios por un laboratorio que indique el control, este se realizará en terreno y la cantidad a ensayos a realizarse se indicarán en las Especificaciones técnicas, donde deberán regirse por las normativas vigentes para su ejecución y dejar en constancia en el Libro de Obra, hora y fecha de la realización de los ensayos.

1. Control Topográfico

Se debe realizar el trazado y nivel topográfico, supervisado y controlado por un Topógrafo, el cual debe darse previamente autorización por el profesional residente o el profesional subrogante quien esté presente en obra. El Topógrafo contará con un ayudante y deberá hacer dos                                                                                                                                                                                                                                       visitas por mes, indicando y registrando lo ejecutado en el Libro de Obras.

1. Obligaciones del Profesional Residente o Contratista

1. Oficinas Exigidas

1. Equipo profesional

Será obligación del profesional residente disponer de oficinas ubicadas en el lugar de las obras y que no afecte en el desarrollo de estas o estar cerca de la zona de faenas. La oficina contará con equipamiento con sus respectivos implementos de necesidad básica.

También será obligación pertinente del profesional residente de disponer una oficina aparte si es necesario para el inspector Técnico de Obras y que disponga con equipamiento necesario y básico que dispondrá el mandante, para que realice de forma adecuada las distintas inspecciones.

1. Personal de Mano de obra

Se deberá contemplar, con instalaciones necesarias para el personal de obra, el cual debe ser obligación y el deber de profesional residente, de disponer de baños y duchas, camarines, lockers y casino o comedores, que sean aptas para todo el personal de obra en su totalidad en el horario laboral respectivo para su uso.

1.  Transporte y comunicaciones exigidas

1. Transporte Equipo Profesional

Debe ser obligación del profesional residente, contar y disponer de una camioneta o vehículo para el Gerente, el cual realizará dos visitas por mes.

Se dará disposición al profesional residente y jefes de obras, que dispondrán de automóvil propio y se le hará un contrato por arriendo mensual por la utilización de sus vehículos de cada uno.

1. Personal de Obra

Se dispondrá de un bus de acercamiento si es necesario para todo el personal el cual no se encuentra cerca de la zona de trabajo, se dará un pago mensual por la utilización del bus.

También se contemplará con un camión 3/4, para su utilización como flete, este se ocupará solamente, para cargar y transportar los diferentes materiales o maquinaría durante la realización de las faenas.

1. Combustible

Será obligación del profesional residente de velar y controlar la entrega de vales de combustibles mensuales para el transporte del equipo profesional y del camión dispuesto para los materiales y maquinarias a utilizar en las distintas obras, todo el transporte está estipulado en el punto 1.2.2 del presente documento, el cual deberá pagarse en pesos chilenos.

...