Clases de propiedades

Clases de propiedades.

Propiedad plural:

Se da cuando una propiedad es unitaria, debido a que sólo un sujeto ejerce el derecho real, es decir todo lo relacionado con la propiedad, todo aquel patrimonio del que una persona ejerce en función de sujeto activo. Entonces cuando éste derecho de propiedad no solamente se ejerce por una persona, sino que, por varias personas, se le conoce como plural. Así mismo en la función del dominio en el derecho real cuando se hace referencia a la existencia de una comunidad.

-Clases de Comunidad

La romana o de cuotas proindiviso: El copropietario tiene sobre un determinado bien una cuota ideal, es decir lo que esa persona tiene en parte de dicho bien, el cual materialmente no está dividido y éste sujeto puede cederla, venderla o transferir dicha propiedad de la cosa, sin necesitar la aprobación de terceros.

La de manos reunidas, en común o germana:  El sujeto tiene el derecho total de una cosa, ya que en ese conjunto pertenece a todos, además no existe una fijación de cuotas y dicho reparto de ese conjunto debe ser un acurdo mutuo.

La de la propiedad dividida o proindiviso: el poder completo sobre un determinado bien que corresponde a varias personas y son las facultades las cuales tienen cabida a una repartición, es decir el conjunto en total es de todos los integrantes, sin embargo, cada uno tiene su parte.

Propiedad horizontal

Se conoce como una propiedad especial, unitaria e indiviso. Su estructura está compuesta por varios pisos, en los cuales existen varios apartamentos, cada uno de estos está en conjunto en diversos pisos de altura. También se puede denominar a una propiedad que posea un solo piso, pero que cumpla con una salida común a la vía pública

Propiedad intelectual

Este tipo es aquella que tiene relación con el intelecto, el trabajo o idea de un individuo, que tiene algún tipo de finalidad, está presente en escritos, libros, obras musicales, arte o cualquier tipo de idea artística. También va ligada al beneficio que se pueda obtener del intelecto o directamente algo que nazca de la persona

Propiedad industrial

Está específicamente relacionada a fines industriales o comerciales, donde se puede encontrar un beneficio por medio marcas, emblemas y en tales casos proteger esas ideas por medio de patentes

Propiedad aparente

Nos habla sobre el error común e invencible sirve como un creador de derecho, es decir de las apariencias se da como resultado algo totalmente inexistente, con este orden de ideas se determina que un sujeto que en realidad no es el dueño de un determinado objeto y esté lo vende o lo cede a otro sujeto que piensa que en realidad dicho objeto es de este propietario, está adquiriendo un objeto totalmente inexistente.

Propiedad Familiar

Su objetivo es la protección del patrimonio familiar, además de evitar que algún integrante de la familia ponga en riesgo de cualquier modo ese conjunto de bienes de toda la familia. Se constituye únicamente por bienes inmuebles de los cuales la titularidad esté en sólo uno de los miembros de la familia. Se extingue en el momento de que uno de los beneficiaros haya alcanzado la mayoría de edad, por la renuncia de un beneficiario y por la destrucción completa del bien. Cuando hablamos de cambiar o afectar a él bien, en el sentido de venderlo, traspasarlo o cederlo, se debe tener en cuenta la aprobación de cónyuges o compañeros y qué esto se manifieste en la escritura pública

Existen ciertos requisitos, los cuales se componen de que él destinatario esté para la habitación de la familia. Qué determinado bien sea adquirido en su totalidad por cualquier miembro de la familia mayor de edad, que esté casado, independientemente si es antes o después.

Los bienes que son embargables son: la constitución de la hipoteca antes del registro de afectación o cuando la hipoteca se otorga para un préstamo de adquisición construcción o mejor de la vivienda.

Conclusiones:

Podemos observar que, en materia de propiedades, ya sean físicas o intelectuales, están establecidas de tal manera que sirvan para regular cualquier tipo relaciones qué dentro de éstas se presenten, también se presentan éstas propiedades de manera de qué sabemos con qué fin se han establecido, entendiendo que para que hagan “efecto” se tienen que cumplir unas determinadas características, como se mencionaba anteriormente.

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