Demana y contestacion

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Nombre de la asignatura: clínica forense civil

Trabajo: demanda y contestación

Nombre del alumno: marcos maya bautista martínez

Nombre del docente: miguel rosales pérez

SAÚL ORTEGA GARCÍA

VS

ANTONIO DOMÍNGUEZ PÉREZ

ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ESCRITO INICAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL DEL

DISTRITO JUDICIAL DE PACHUCA, ESTADO DE HIDALGO.

        SAÚL ORTEGA GARCÍA, en ejercicio de mi derecho, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificación, aún y las de carácter personal en el domicilio en calle Ocampo, número ciento cincuenta y cinco (155), Colonia Campestre, de esta ciudad de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo, y autorizando como abogado al C. LIC. MARCOS MAYA BAUTISTA MARTÍNEZ, quien ejerce la profesión de Licenciado en Derecho con cédula profesional de número 87598623 debidamente registrada, y es por lo que ante usted con el debido respeto vengo a exponer lo siguiente:

        Que por medio de este presente ocurso mediante la vía ordinaria civil vengo a ejercer la acción reivindicatoria sobre un bien inmueble casa, en contra de la persona de nombre ANTONIO DOMINGUEZ PEREZ, donde esta persona podrá ser emplazada en el domicilio ubicado en calle Guerrero, número setecientos veinte (720), colonia San Cayetano, en esta ciudad de Pachuca, por lo que me permito solicitar las siguientes:

PRESTACIONES

1. La declaración de que soy propietario del bien inmueble de la casa ubicado en calle Guerrero, número setecientos veinte (720), colonia San Cayetano, en esta ciudad de Pachuca.
2. Como consecuencia de lo planteado en el punto anterior, solicito que el demandado desocupe la casa ubicada en el domicilio antes descrito y, por lo tanto, entregue con sus respectivos frutos y accesiones de éste.
3. Solicito que el demandado de nombre ANTONIO DOMINGUEZ PEREZ pague los daños y costas que se generen en el presente juicio.

Para hacer valer mi acción de reivindicación sobre el bien inmueble de la casa antes descrita, lo fundo en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Tal y como se desprende en el primer testimonio de la escritura número dos mil cinco, en el cual se adjunta a este presente escrito y teniendo en consideración que ha sido expedido por el Notario Público número setenta y ocho (78) de esta ciudad, el día 16 de enero del dos mil once, adquirí por contrato de  compraventa privado dicho bien inmueble ubicado en calle Guerrero, número setecientos veinte (720), colonia San Cayetano, en esta ciudad de Pachuca, donde la C. ADRIANA VERA SANTOS, me vendió dicha casa por la cantidad de $500,000 pesos (quinientos mil pesos), en el que mostraré dicho contrato de compraventa en el momento procesal oportuno para acreditar la veracidad de este hecho.

        SEGUNDO.- La casa ubicada en el domicilio señalado en el hecho uno cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- 04.00 METROS LINDA CON ANDADOR DE LA MARGARITA;

AL SUR.- 04.00 METROS LINDA CON LOTE NUMERO 29;

AL ORIENTE.- 15.00 METROS LINDA CON LOTE 17; Y

AL PONIENTE.- 15.00 METROS LINDA CON LOTE 15.

AREA CONSTRUIDA: 120 METROS CUADRADOS

        TERCERO.- Se comprueba mediante la constancia de inscripción en el REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD que la casa ubicada en calle Guerrero, número setecientos veinte (720), colonia San Cayetano, en esta ciudad de Pachuca, está inscrito a mi nombre SAÚL ORTEGA GARCÍA, en el Registro Público de la propiedad desde el día 25 de enero del dos mil once.

        CUARTO.- Dicha casa la compré ya que me dedico a comprar casas para que después las venda o las rente, sin embargo, en esta casa que nos ocupa la renté a partir de la fecha quince de diciembre del año dos mil trece, ya que por un tiempo la estuve arreglando para darle otra imagen y con ello atraer a las personas para que se sientan cómodas y así rentarla a un buen precio. Por lo que tenía un contrato de arrendamiento con el señor JESÚS CHÁVEZ CANO, desde el día antes citado, y mostraré dicho documento en el acto procesal pertinente. Todo marchaba bien, hasta que el día 25 de julio del dos mil dieciséis tuve que irme del país por cuestiones de trabajo, sin embargo regresé de nuevo a esta ciudad de Pachuca el día 15 de octubre, justo cuando era día de ir a cobrar la renta de la casa que nos ocupa, al momento de presentarme en el domicilio de la casa que rento ubicada en calle Guerrero, número setecientos veinte (720), colonia San Cayetano, en esta ciudad de Pachuca, me percató que ya no estaba la persona de nombre JESÚS CHÁVEZ CANO, y me encuentro con otra persona que es el hoy demandado de nombre ANTONIO DOMINGUEZ PEREZ, por lo que me dirijo a él y le pregunto por qué estaba en mi casa, a lo cual me respondió que él la había comprado desde hace un mes, y que por lo tanto, él era dueño del bien inmueble casa antes descritos, y es por lo que me obligado a demandarlo en virtud de que no cuenta con título alguno para poseer el inmueble antes citado.

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