La propiedad derecho romano

• La propiedad: es el derecho de gozar y disponer dela cosa de la manera mas absoluta.
• Los beneficios que otorga la propiedad  se resume en el uso ( jus utendi) y el fruto ( jus fruendi) .
• El jus utendi ,compende el uso o usos, consistía en la facultad de servirse de la cosa.
• El jus fruendi, consistía en el derecho de recoger todos los productos.
• El jus abutendi o abusus , era el poder de consumir la cosa y disponer de ella de manera definitiva .
• Las características del derecho de propiedad son : la perpetuidad, es absoluto y se aplica el erga omnes ( para todo el mundo ) .
• En la ley  de las XII tablas se prohibía al propietario cultivar su campo o edificar hasta la línea divisoria de los fundos de tierra ( confinium) y las cosas ( ambitus) y no podía adquirirse por usucapión .
• Articulo 842 Código Civil : nadie puede construir cerca de una pared ajena o de propiedad , fosos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, etc .
• Articulo 843 CodigoCivil : nadie puede plantar arboles cerca de una heredad ajena , si no a la distancia de 2 metros dela línea divisoria.
• Comunidad agraria: en este caso el terreno pertenece en colectiva a todos los miembros de una tribu o de una gens.
• Propiedad familiar : cada familia llega a ser única propietaria de cierta extensión de tierra , que es transmitida de varón en varón a los descendientes del jefe de familia .
• Propiedad individual: esta fase de la propiedad se da cuando el terreno ya no pertenece a una tribu o a una familia si no a casa ciudadano .
• El arger romanus: perteneció primero al pueblo y después se transformo en propiedad privada , por  concesión del estado .
• Fundamentos del derecho de propiedad: de la ocupación, de la convención, de la ley, del trabajo , de la personalidad .
• De la ocupación: la ocupación se define como la aprehensión o el apoderamiento de una cosa que no tiene dueño , o cuyo legitimo propietario se ignore .
• De la convención: la fundamentación contractual ( o del convenio) de la propiedad tiene sus raíces en la teoría del contrato social de Jean-Jacques , según la cual todos y cada uno de los miembros que forman una sociedad tienen celebrado un contrato entre si.

• De la ley. La teoría legal es radical , afirma que la propiedad y la ley han nacido juntas.

• Del trabajo : el trabajo constituye el único fundamento del derecho de propiedad .

• De la personalidad : esta doctrina afirma que la propiedad es una proyección del hombre sobre las cosas.

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