Ordenanza De Zonificación Urbanistica Municipio Campo Elias, Merida, Venezuela

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ESTADO MÉRIDA

MUNICIPIO CAMPO ELÍAS

EXPOSICION DE MOTIVOS

En la actualidad, el municipio Campo Elías dispone de un Plan de Ordenamiento Urbanístico (POU) denominado Plan de Ordenamiento Urbanístico del Área Metropolitana Mérida –Ejido-Tabay, emanado del Ministerio de Desarrollo Urbano vigente desde el 08/01/1999 según resolución 3001, el cual viene aplicándose a discrecionalidad de la Dirección de Planificación Urbana e Ingeniería Municipal. Con la intención de reglamentar la aplicación del mencionado Instrumento Técnico-Legal; tomando en cuenta que la ciudad de Ejido muestra un terrible hacinamiento producto de un inesperado crecimiento poblacional, que, sumado al estado de contingencia causado por los desastres ocurridos a consecuencia de las fuertes lluvias se traduce en un enorme malestar social por falta de soluciones habitacionales; y ante el hecho de que los lotes de terreno vacantes, susceptibles por sus dimensiones de ser utilizados para la construcción masiva de viviendas de interés social se encuentren ubicados en zonas estimadas en el PLAN DE ORDENACION URBANISTICA VIGENTE con muy baja densidad poblacional impidiendo su desarrollo, convirtiéndose en limitante para el mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos. En aras de buscar la satisfacción de las necesidades básicas fundamentales y prioritarias de la población, en ejecución de políticas propias del proceso revolucionario, bolivariano y socialista; así como aplicar las acciones en cumplimiento de lo estipulado en la Ley de Emergencia para Terrenos Urbanos y Vivienda publicada en Gaceta Oficial Nº 6.018 de fecha 29/11/2010.- En tal sentido el Concejo Municipal del Municipio Campo Elías del Estado Mérida, ha considerado su deber, previas consultas de rigor indicadas en las Leyes Orgánicas del Poder Público Municipal y de Ordenación Urbanística respectivamente, producir la normativa jurídica requerida que sin alterar de fondo las especificaciones técnicas del vigente Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana Mérida-Ejido-Tabay, permita una salida satisfactoria a la demanda insatisfecha de viviendas de interés social, que se plasma en la siguiente: Ordenanza de Zonificación Urbanística del Municipio Campo Elías del Estado Mérida.

El Concejo Municipal del Municipio Campo Elías del Estado Mérida, De conformidad con los artículos 168, 175 y 178, de la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela, según las atribuciones que le confiere los artículos 56 numeral 2 literal a, 61, 92 y 95 numerales 3 y 23 de de la Ley Orgánica del Poder Publico Municipal; en concordancia con los artículos 34, 36 37, 38 y Parágrafo Primero del articulo 46 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística vigente. Dicta la siguiente:

Ordenanza de Zonificación Urbanística del Municipio Campo Elías del Estado Mérida.

TITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1º: La presente Ordenanza de Zonificación Urbanística del Municipio Campo Elías del Estado Mérida, tiene por objeto definir la clasificación y regulaciones normativas de las actividades que se desarrollarán en las áreas y establecimientos que se encuentran dentro de la Poligonal Urbana establecida en el Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana de Mérida-Ejido-Tabay emanado del Ministerio de desarrollo Urbano según Resolución Nº 3001 fecha 8 de Enero de 1999, en lo referido a su ámbito de jurisdicción territorial que a continuación se enumeran:

a) Áreas Residenciales (AR-2, AR-3).

b) Áreas Protegidas (ARU-1, ARU-2).

c) Áreas de Nuevos Desarrollos (ND-1, ND-3).

d) Áreas Turísticas Existentes y Propuestas (ATR, ND-TR).

e) Áreas Residenciales de Acción Especial (AR-E1, AR-E2, AR-E4, AR-E5).

f) Áreas Industriales (IE-1, IE-2, ND-SI)

g) Áreas Residenciales de Acción Especial Áreas de Valor Tradicional (AVT-2).

PARAGRAFO UNICO: A todos los efectos de esta Ordenanza, en su área jurisdiccional, como índice de ocupación habitacional para el cálculo del número de viviendas en los proyectos, se utilizará, el Promedio de Habitantes por Vivienda Publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) como resultado del censo de la población en el Municipio Campo Elías.

Artículo 2º: Se denominará Área Urbana del municipio Campo Elías, a la extensión del territorio comprendida dentro de los límites de la poligonal urbana establecida para esta ciudad en el Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana de Mérida-Ejido-Tabay emanado del Ministerio de desarrollo Urbano según Resolución Nº 3001 fecha 8 de Enero de 1999; la cual confiere las áreas desarrolladas y aquellas susceptibles a desarrollarse, en lo referido a su ámbito de jurisdicción territorial.

Artículo 3º: Se considera parte integrante de la presente Ordenanza de Zonificación Urbanística del Municipio Campo Elías del Estado Mérida, del Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana de Mérida-Ejido-Tabay emanado del Ministerio de Desarrollo Urbano según Resolución Nº 3001 fecha 8 de Enero de 1999, como instrumento superior de planificación en el área urbana.

TITULO II

DEL AREA URBANA

Artículo 4º: Se denominará Área Urbana del municipio Campo Elías a la superficie comprendida dentro de la poligonal cerrada que se presenta en el plano de la Resolución del Plan de Ordenación Urbanística del Área Metropolitana de Mérida-Ejido-Tabay emanado del Ministerio de desarrollo Urbano según Resolución Nº 3001 fecha 8 de Enero de 1999 en lo referido a su ámbito de jurisdicción territorial y cuyos puntos están definidos en las coordenadas U.T.M. (Universal Transversa de Mercator). Oeste del M.C. 69. Datum La Canoa, que se especifican a continuación:

Partiendo del vértice V-42 con rumbo Sur-Oeste variable interceptándose con los vértices V-43, V-44, V-45, V-46, V-47 y V-48.

VERTICE NORTE ESTE

V-42 945750 256660

V-43 945530 256460

V-44 945460 255500

V-45 945280 255500

V-46 945280 255240

V-47 944790 254550

V-48 944320 254320

A partir del vértice V-49, se continua con rumbo Oeste variable, atravesando la carretera que comunica los sitios denominado La Hoyada al Norte y San Onofre al Sur, hasta llegar al curso del Río Chama y siguiendo por su cauce agua abajo hasta llegar al vértice V-50.

VERTICE NORTE ESTE

V-49 944000 253110

V-50 943570 250130

A partir del vértice V-50, se sigue con rumbo Nor-Este interceptando los vértices V-51, V-52, V-53, V-54, V-55 y V-56.

VERTICE NORTE ESTE

V-51 944540 250640

V-52 945170 251120

V-53 945330 251220

V-54 945450 251400

V-55 946120 252000

V-56 946290 252235

A partir del vértice V-56, se continua en línea recta con rumbo Nor-Oeste interceptado los vértices V-57, V-58, V-59, V-60, V-61 y V-62.

VERTICE NORTE ESTE

V-57 947000 252210

V-58 947120 252030

V-59 947590 251890

V-60 947700 251560

V-61 947970 251700

V-62 948040 251800

A partir del vértice V-62, se sigue con rumbo Sur-Este variable interceptando los vértices V-63, V-64, V-65, V-66 y V-67.

VERTICE NORTE ESTE

V-63 947760 252020

V-64 947390 252120

V-65 946780 252750

V-66 946850 253000

V-67 946640 253220

A partir del vértice V-67, se sigue en línea recta con rumbo Nor-Este hasta encontrar el vértice V-68.

VERTICE NORTE ESTE

V-68 947070 253700

A partir del vértice V-68, se continua por el píe de la vertiente con rumbo Nor-Oeste variable interceptando los vértices V-69, V-70, V-71, V-72.

VERTICE NORTE ESTE

V-69 947500 253600

V-70 948390 253830

V-71 949000 253220

V-72 949700 252680

A partir del vértice V-72, se sigue en línea recta con rumbo Nor-Este atravesando la carretera que conduce en sentido Este a Loma Los Ángeles y Cacúte con dirección Este variable hasta llegar al vértice V-73.

VERTICE NORTE ESTE

V-73 949970 251920

A partir del vértice V-73, se continúa por el borde izquierdo de la carretera que va a Loma Los Ángeles y Cacúte con dirección Este variable, hasta llegar al vértice V-74.

VERTICE NORTE ESTE

V-74 950120 254960

A partir del vértice V-74, se continúa con rumbo Nor-Este en línea recta hasta alcanzar el vértice V-75.

VERTICE NORTE ESTE

V-75 950440 255380

A partir del V-75, se continúa en rumbo Sur-Oeste hasta alcanzar el borde izquierdo de la carretera que desde Cacúte conduce a Laguneta donde se localiza el V-76 y continúa de forma variable hacia el Sur pasando por los vértices V-77, V-78, V-79 Y V8-0.

VERTICE NORTE ESTE

V-76 950040 255140

V-77 942554 256496

V-78 942539 256495

V-79 942526 256489

V-80 942530 256499

TITULO III

DE LAS DEFINICIONES

Artículo 5º: A los efectos de esta Ordenanza de Zonificación Urbanística del Municipio Campo Elías del

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