Propuesta económica para impermeabilización del muro de contención, sector noroccidental, zona lavado contenedores
Enviado por AdelaidaB0 • 31 de Julio de 2023 • Apuntes • 1.154 Palabras (5 Páginas) • 29 Visitas
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Medellín, 06 de octubre de 2021
Señores
CONJUNTO RESIDENCIAL RINCÓN DE OVIEDO PH
Att: Elvia Campos
Administradora
Asunto: Propuesta económica para impermeabilización del muro de contención, sector noroccidental, zona lavado contenedores de residuos.
Cordial saludo.
Antecedentes:
En el mes de agosto durante la ejecución las obras contratadas, se hizo recorrido con miembros del Consejo Administración, y la administración donde se vio la necesidad de hacer un estudio técnico sobre las humedades en los muros de contención, y losas de cubierta de parqueaderos.
Uno de los puntos críticos identificados fue la zona de lavado de contenedores de basura, donde se recomendó hacen un apique para analizar las condiciones reales del sector. Se inició con el apique demoliendo el piso existente el cual tenía un espesor de 15 cms. encontrando otro vaciado impermeabilizado con manto asfáltico, razón por la cual se solicitó una nueva visita de los integrantes del Consejo de Administración donde se propuso no hacer el apique y en su lugar construir una cañuela para captar las aguas de la zona de lavado, obra que fue cotizada y aprobada dentro de la propuesta de adicionales al contrato vigente.
Se procedió a marcar la cañuela e iniciar la demolición, hasta el manto asfáltico, donde se encontró que bajo del piso existía, sobre el manto, un lleno en afirmado de 10 cms de espesor, y bajo de este lleno, otra losa. Además, los desniveles exigían realizar la cañuela con pendientes diferentes dados los asentamientos del piso; se analizó también que las fracturas del piso, y los asentamientos no eran garantía para la estanquidad de la zona de lavados. Debido a todo lo anterior se decide retomar la idea del apique.
Se realizó una nueva consulta, donde se decidió vaciar una losa con pendiente hacia la zona verde posterior, y una cañuela de remate, obra que se cotizó y se incluyó en el documento inicial del otrosí al contrato, presentado en reunión del Consejo de Administración, en dicha reunión se decidió sacar los ítems de la losa y de la cañuela, para ser contratado en un segundo otrosí.
El apique evidenció que la causa de los problemas en este sector se debía a un lleno en escombros de ladrillo sobrantes desde el proceso constructivo, el cual a su vez estaba sobre un lleno de basuras, razón por la cual se asentó drásticamente fracturando los morteros vaciados sobre ellas, además el apique mostró que la impermeabilización no existe los que facilitaba la infiltración de agua al muro.
Debido a la suma de factores, ausencia de impermeabilización, ausencia de filtros, llenos de basuras, llenos de escombros, zona húmeda de lavados de contenedores, se propone intervenir integralmente la zona.
Obras para ejecutar:
- Demolición piso en arenón y vitrificado.
- Retiro de afirmado
- Retiro de manto asfaltico
- Demolición de segundo mortero.
- Excavación, retiro de escombros y basuras.
- Lavado de muro de contención
- Construcción cañuela base de muro de contención
- Impermeabilización muro de contención.
- Construcción de filtro en geotextil y triturado de 2 pulgadas.
- Reemplazo de lleno con afirmado compactado
- Vaciado de losa impermeabilizada.
- Desagües zona de lavado
- Lleno en tierra para jardineras
- Transporte interno de materiales
- Botada en volqueta de escombros y basuras
- Aseo y entrega.
Actividad | Unidad | Cantidad | Valor unitario | Valor Total | |
Demolición piso en arenón y vitrificado. | m3 | 6.40 | $ 80,003 | $ 512,019 | |
Retiro de afirmado | m3 | 4.30 | $ 49,700 | $ 213,710 | |
Retiro de manto asfaltico | m2 | 34.88 | $ 3,000 | $ 104,625 | |
Demolición de segundo mortero | m3 | 6.40 | $ 80,003 | $ 512,019 | |
Excavación, retiro de escombros y basuras | m3 | 43 | $ 49,700 | $ 2,137,100 | |
Lavado de muro de contención | m2 | 49.5 | $ 3,500 | $ 173,250 | |
Construcción cañuela base de muro de contención | ml | 15 | $ 75,000 | $ 1,125,000 | |
Impermeabilización muro de contención | m2 | 49.5 | $ 50,650 | $ 2,507,175 | |
Construcción de filtro en geotextil | m2 | 135 | $ 5,400 | $ 729,000 | |
Lleno en material agregado | m3 | 14.8 | $ 135,135 | $ 1,999,998 | |
Instalación de tubería perforada | ml | 15 | $ 31,100 | $ 466,500 | |
Reemplazo de lleno con afirmado compactado | m3 | 19 | $ 92,700 | $ 1,761,300 | |
Vaciado de losa impermeabilizada | m2 | 13 | $ 170,500 | $ 2,216,500 | |
Bordillo losa | ml | 8.5 | $ 119,350 | $ 1,014,475 | |
Caja de empalme 60x60 | un | 1 | $ 98,600 | $ 98,600 | |
Desagües zona de lavado | ml | 5 | $ 22,000 | $ 110,000 | |
Cañuela superior | ml | 2 | $ 114,000 | $ 228,000 | |
Lleno en tierra para jardineras | m3 | 4.9 | $ 102,000 | $ 499,800 | |
Botada en volqueta de escombros y basuras | m3 | 45.00 | $ 58,392 | $ 2,627,625 | |
Transporte interno materiales | m3 | 60.58 | $ 12,500 | $ 757,250 | |
Aseo y entrega | día | 2 | $ 60,000 | $ 120,000 | |
Subtotal | $ 19,913,945 | ||||
Administración | 10% | $ 1,991,395 | |||
Utilidad | 5% | $ 995,697 | |||
Iva sobre utilidad | 19% | $ 189,182 | |||
Total | $ 20,103,128 |
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