Proyecto Centro Cultural Valle Nonguén

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índice

Introducción        3

Objetivos        3

Características Físicas y de Funcionalidad del Proyecto        4

Ubicación del Proyecto        4

Dimensiones y Capacidad        4

Elementos de Construcción        5

Antecedentes Conceptuales        5

Normativa Aplicable        6

Decreto N°47: Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, Año 1992.        6

Ordenanza Local N°23 del Plan Regulador Comunal de Concepción        7

Conclusiones        10

Referencias bibliográficas        11

Índice de Figuras

Figura 1 Imagen Referencial de la Ubicación del Proyecto        4

Figura 2 Especificación de MC del Centro Cultural Valle Nonguén y de Predios Contiguos categoría H3.        7

Figura 3 Plan Regulador Comunal de Concepción        9

Índice de Tablas

Tabla 1 Datos de edificación del Centro Cultural.        4

Tabla 2 Condiciones de edificación del Plan Regulador Comunal de Concepción.        8

Introducción

Medellín hace seis décadas se encontraba en un abandono político en que el protagonista de la historia era la pobreza. El panorama cambia fuertemente en los años 70 en que la ciudad paso a ser mundialmente conocida como el emblema del narcotráfico, esto se debía a la fuerte filantropía que realizaban Lideres del Narcotráfico lo cuales para fidelizar a sus adherentes financiaban la construcción de escuelas, casas y campos de fútbol, es decir, empezaron a intervenir socialmente en aquellas necesidades que no eran cubiertas por el Estado en aquel momento. La historia de Medellín da un vuelco el 2007 en que comienza al fin a reducir sus índices de delincuencia, sobre todo la delincuencia infantil, recuperando territorios del narcotráfico.

¿pero qué factores incidieron en la reducción de la criminalización infantil? La solución fue dada por un nuevo alcalde de Medellín, Raúl Fajardo, quien asumió en el año 2003. La respuesta a la problemática no fue ni mas ni menos que lo realizado por los lideres del narcotráfico en los años 80…La intervención Social. La construcción de Gimnasios, escuelas, bibliotecas en los diferentes barrios de la ciudad impactaron fuertemente en los niños, niñas y adolescentes de la ciudad, quienes lograron visualizar alternativas que a varias generaciones fueron negadas su existencia.

Así es como el 2003 surgió en Medellín el concepto de Ordenamiento Territorial.

El ordenamiento territorial cumple un rol de conservación y puesta en valor de los recursos culturales y naturales, incluida la biodiversidad de los territorios, es clave para propender a una compatibilidad entre las personas, sus actividades culturales y económicas y su entorno, (Decreto 469, 2019). Es así como el año 2019 se abre un nuevo capitulo en la historia y se reconoce la importancia de armonizar factores culturales, naturales y económicos insertos en las múltiples sociedades de Chile.

A continuación, aplicaremos lo visto en aula en el proyecto a proponer el cual será un Centro Cultural Ubicado en Valle Nonguén, comuna de Concepción.

Objetivos

1. Elaborar un Proyecto Urbano y localizarlo en una zona urbana con IPT Vigentes.

2. Identificar y conceptualizar los usos de suelo procedentes en este proyecto.

4. Reconocer la normativa aplicable.

Características Físicas y de Funcionalidad del Proyecto

Ubicación del Proyecto

El proyecto se encuentra ubicado en Valle Nonguén, en la calle Camino Nonguén y calle Río Loa, Comuna de Concepción, Región del Biobío. Coordenadas: 18 H677874.55mE 5922064.98mS.

Figura 1 Imagen Referencial de la Ubicación del Proyecto

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Fuente: Elaboración propia.

Dimensiones y Capacidad

Tabla 1 Datos de edificación del Centro Cultural.

Fuente: Elaboración propia

Elementos de Construcción

Para la ejecución del Proyecto se contempla:

• El cierre perimetral del predio
• Obras de protección de las fachadas de los Edificios: andamios en fachadas, malla para la protección de fachadas.
• Gigantografía impresa en fachada.
•  Instalación de faenas de carácter temporal, la que incluirá oficinas, camarines, baños, comedor, entre otras instalaciones, todas de tipo modular.
• También considerará áreas para el acopio temporal de residuos no peligrosos y peligrosos,
• Un área y bodega de materiales y un pozo de lavado de canoas.
• Las obras e instalaciones de carácter permanente corresponden a las siguientes: 1 auditorio en el primer piso, desde el segundo a quinto piso salones de talleres, espacios exteriores.
• Estacionamientos (bicicletas, motocicletas).
• Estructura metálica rampa peatonal.
• Retiro de cortantes super estructura metálica central.
• Granito, mármol, caliza, pizarra, arenisca, grava, cal, yeso, cemento, mortero, hormigón, arena, vidrio.

Antecedentes Conceptuales

Planificación Urbana: Se entenderá por Planificación Urbana, el proceso que se efectúa para orientar y regular el desarrollo de los centros urbanos en función de una política nacional, regional y comunal de social, económico, cultural y medioambiental, la que debe contemplar, en todos sus niveles, criterios de integración e inclusión social y urbana, (art 27 L.G.U.C, 1976)

Uso de suelo: conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones. (art 1.1.2 O.G.U.C, 1992).

Uso Equipamiento:  Se refiere a las construcciones destinadas a la prestación de servicios necesarios para complementar el resto de las actividades, como son las residenciales y las productivas, incluyendo las interrelaciones y actividades anexas que se generan a partir de ellas.

Un centro cultural corresponde dentro de la clasificación de tipos de uso suelo a la tipología de equipamiento de Culto y Cultura.

La zona especifica en que se proyecta el Centro Cultural Valle Nonguén es en un Microcentro (MC), el cual se encuentra definido en el art 29 del Plan Regulador Comunal. Los MC están destinados al desarrollo de equipamiento de educación, salud, seguridad, culto, cultura, servicios públicos, social y áreas verdes, con condiciones especiales de edificación y de uso de suelo para los predios que los enfrentan.

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