PROYECTO CENTRO COMERCIAL

República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la educación Universitaria

Universidad Nacional Experimental de los Llanos Ezequiel Zamora

Núcleo San Carlos

San Carlos - Estado Cojedes

DISEÑO DE CONSTRUCCION DEL CENTRO COMERCIAL “VISTA HERMOSA”, DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS, ESTADO COJEDES

Estudiante:

Ayrton Mujica

C.I. 20.953.174

San Carlos, Julio del 2013.

INDICE

Pág.

Agradecimiento…………………………………………………………….

Dedicatoria…………………………………………………………………..

Introducción…………………………………………………………...........

Resumen……………………………………………………………………..

CAPITULO I:

Planteamiento del Problema…………………………………………………………..

FORMULACIÓN DE OBJETIVOS:

Objetivo General………………………………………………………………………...

Objetivos Específicos…………………………………………………………………..

Justificación……………………………………………………………………………...

Alcances y Limitaciones………………………………………………………………..

CAPITULO II:

Marco teórico……………………………………………………………………………

Antecedentes……………………………………............

Bases Teóricas……………………………………………………………

Bases Legales………………………….

CAPITULO III:

Marco Metodológico…………………………………………………………….

Tipo de investigación…………………………………………………………….

Población y Muestra…………………………………………………………….

Conclusiones……………………………………………………………….

Recomendaciones………………………………………………………...

Referencias Bibliográficas………………………………………………..

AGRADECIMIENTO

Primero y antes que nada, dar gracias a Dios, por estar siempre conmigo en cada paso que doy, por fortalecer mi corazón e iluminar mi mente, y por haber puesto en mi camino a aquellas personas que han sido mi soporte y mi compañía durante todo el periodo de estudio.

A mis padres quienes son los promotores principales de este nuevo logro, y quienes me han apoyado en todos los aspectos con mi objetivo trazado.

A mis profesores quienes me han enseñado a ser mejor en la vida y a realizarme profesionalmente.

A mis compañeras de clases, y en general quisiera agradecer a todas y cada una de las personas que han vivido conmigo la realización de este proyecto, que no necesito nombrar por que tanto ellas como yo sabemos que desde lo más profundo de mi corazón les agradezco el haberme brindado todo el apoyo, colaboración, ánimo, pero sobre todo cariño y amistad.

DEDICATORIA

A Dios

Por haberme permitido llegar hasta este punto y haberme dado salud para lograr mis objetivos, además de su infinita bondad y amor.

A mi madre

Por haberme apoyado en todo momento, por sus consejos, sus valores, por la motivación constante que me ha permitido ser una persona de bien, pero más que nada, por su amor. Porque a lo largo de mi vida ha velado por mi bienestar y educación siendo mí apoyo en todo momento.

A mi Padre.

Por los ejemplos de perseverancia y constancia que lo caracterizan y que me ha infundado siempre, por el valor mostrado para salir adelante.

A mis profesores.

Por su gran apoyo y motivación para la culminación de la gran parte de mis estudios profesionales y para la elaboración de este proyecto, y además por impulsar el desarrollo de nuestra formación profesional.

INTRODUCCIÓN

Hoy en día el estado Cojedes bajo un esquema comercial, ha venido sufriendo modificaciones a través del tiempo. En los últimos años se ha venido posicionando con labores encaminadas a crear un Centro Comercial, donde visitantes y compradores encuentren un espacio amable y seguro para sus compras. La ciudad de san Carlos ha percibido los cambios positivos de otras ciudades en imagen, estrategias de mercados, crecimientos y proyectos durante los últimos años. A través de los años se han visto transformaciones que han incluido un cambio en el decorado de las fachadas, en los ingresos, en la imagen corporativa, en las plazoletas y en general en todo el estado. Sin embargo este proceso de transformación como lo es el diseño de construcción de un centro comercial es continuo y constante, comprometidos con ofrecer los mejores servicios para su razón de ser, y además para brindarle así al estado un lugar donde reine el esparcimiento, la diversión, y una manera segura de complacer los gustos cotidianos del ser humano en cuanto a vestimenta, alimentación y distracción.

A través del presente proyecto se buscan identificar las características y necesidades de un sector que presenta problemáticas de inseguridad y desaseo pero que también mejorar las condiciones físicas y de flujo de personas para contemplar oportunidades de negocio a través de la construcción de centros comerciales que simultáneamente reduzcan las situaciones presentadas.

En este proyecto se analizan los diferentes parámetros que hay que tener en consideración para la construcción de un Centro Comercial, desde la concepción de la idea, pasando por la parte organizacional y la parte administrativa del proyecto. Se consideraran todos los detalles y requisitos necesarios para la construcción del

Centro Comercial, así como los requisitos municipales y los estudios de impacto Ambiental necesarios para la ejecución de un proyecto de esa envergadura. Se decidió seleccionar el proyecto de construcción de un Centro Comercial para aportar al desarrollo urbanístico de la ciudad de San Carlos Estado Cojedes, carretera vía Manrique, frente a la UNELLEZ.

CAPITULO I

Planteamiento del Problema

Hoy en día urge la tarea de propiciar una recreación sana, culta y útil para nuestros jóvenes; en las que utilicemos todas las posibilidades abiertas y los recursos que exige su desarrollo. Promover el desarrollo humano es hoy una necesidad mundial, lo que sitúa a la recreación como una premisa para lograr los procesos de cambio y orientar a la humanidad hacia sistemas de relaciones más armónicas que propicien una calidad y un estilo de vida decoroso. La recreación es un fenómeno complejo, lo que ha llevado que sea objeto de estudio y desarrollo como una dimensión de la vida de múltiples significados y existencia propia. Sus efectos positivos obligan a reorientar sus fines hacia el fomento de estilos de vida saludables a través de la denominada recreación sana, principalmente en los grupos de adolescentes por el papel que puede desempeñar en el desarrollo de la personalidad en esta etapa de la vida. El presente trabajo propone reflexionar acerca de este fenómeno y su repercusión en el crecimiento del individuo.

Es de tomar en cuenta que un centro comercial posee un valor como lo es el económico el cual permite el desarrollo de recursos humanos en términos económicos, representa una fuente de ingreso para la sociedad, que se proyecta a convertirse, en la primera organización de mayor disponibilidad económica para el desarrollo de una nación; generando nuevas formas de trabajo y alternativas positivas para la sociedad incentivando la creatividad y la continuidad del hombre en el tiempo.

El proyecto se basa en la creación de un centro comercial que de, mejores y más fáciles accesos a una amplia zona residencial, que dadas sus condiciones no presenta las comodidades suficientes para sus habitantes, en cuanto la actividad comercial. De igual forma, la zona en cuestión presenta un área óptima para su desarrollo ya que simultáneamente se pretende con su funcionamiento reducir los niveles de inseguridad y tener un mejor aprovechamiento del espacio. El sector no posee sucursales bancarias cercanas, de igual forma la actividad comercial es muy poca, es de anotar que no hay presencia de tiendas de barrio donde se comercializan comestibles y víveres en general, por lo cual son muchos los beneficios iniciales que el proyecto representa y a medida que se consolide, se irán agregando otros más, gradualmente. El proyecto busca introducir la actividad comercial diferente a la venta de bienes correspondientes a la canasta familiar y en este sentido cubrir la demanda existente de la zona por diferentes aspectos, los cuales generan necesidades que deben ser cubiertas. Se habla de cajeros, gimnasios, restaurantes, sitios de recreación y de deporte, presentándose esta última como una opción viable dada la cercanía a las zonas residenciales.

El planteamiento esencial de dicho proyecto es diseñar un modelo para la construcción de un Centro Comercial, en la ciudad de San Carlos, Estado Cojedes, carretera vía Manrique,

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