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MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE IMUEBLE

En la ciudad de…, departamento de…, República de Colombia, a los…del mes de… del año…, ante mí Notario… del Círculo de…,compareció… mayor de edad, domiciliado y residente en…,identificado con la C .C. No. … expedida en…, de estado civil… consociedad conyugal vigente (o soltero o divorciado), por una parte yquien para los efectos de este contrato se llamará el

VENDEDOR

, y…mayor de edad, domiciliado y residente en… identificado con C. C.No. …expedida en… de estado civil… con sociedad conyugal vigente(o soltero o divorciado), por otra parte y quien para los efectos delpresente contrato se llamará

COMPRADOR

, hemos celebrado elpresente contrato de COMPRAVENTA que se regirá por las normasaplicables a la materia y por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.Objeto.-

El VENDEDOR por medio del presente instrumento públicotransfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho dedominio y la posesión que tiene y ejerce sobre una casa dehabitación junto con el lote de terreno en que se halla edificada, contodas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres, yservidumbres ubicada en la calle… No… de la urbanización obarrio… de la actual nomenclatura urbana, inscrita a folio dematrícula inmobiliaria No. … de la Oficina de Registro deInstrumentos Públicos de… y con cédula catastral No…, con unacabida superficiaria de … metros cuadrados. Con un área construidade … metros cuadrados, la cual se encuentra alinderada de lasiguiente manera: Por el Norte, en … metros con … por el Oriente, en… metros con …; por el Occidente, en … metros con …, en … metroscon ..... Parágrafo.- No obstante la estipulación sobre su cabida,nomenclatura y linderos, el inmueble anteriormente descrito se vendecomo cuerpo cierto.

SEGUNDA. Precio.-

El precio del inmuebleobjeto de este contrato se fija en la suma de…MC. ($...), precio queel VENDEDOR declara tener recibido a su entera satisfacción demanos del COMPRADOR.

Tercera. Tradición

.-

El VENDEDORgarantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no hasido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesióntranquila de él y declara haberlo adquirido por la compra efectuada a…, según consta en Escritura Pública No. … de… (Fecha), otorgadaante la Notaría… del Círculo de..., registrada a folio de matrículainmobiliaria No. …de la Oficina de Registro de Instrumentos de….

CUARTA. Otras obligaciones.-

EL VENDEDOR garantiza alCOMPRADOR que el inmueble objeto de esta compraventa seencuentra libre de gravámenes, embargos, demandas civiles,arrendamientos por escritura pública, condiciones resolutorias,limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. yse encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización ycontribución por concepto

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