Minuta para celebración contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio

Minuta para celebración contrato de Compraventa de un

Establecimiento de Comercio.

Entre los suscritos. María Florentina Ibarra Ortega mayor de edad, identificada con la Cédula de ciudadanía No. 41.116.811 Expedida en Valle del Guamuez Putumayo. Domiciliada en Cali Valle, quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por una parte; y por la otra. Eunice Eraso Castillo mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 31.995.812. Expedida en La Unión Nariño, domiciliada en Cali Valle, quien en adelante se denominará el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera: OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado Asados el Buen Sazón, ubicado en Calle 52 #24ª-37 Esquina Barrio Nueva Floresta. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fijó por las partes en la suma de cuatro millones quinientos mil pesos M/C ($4.500.000) moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de Cali Valle y en la siguiente forma: con la firma del presente documento la suma de contado cuatro millones quinientos mil pesos, ($ 4.500.000). Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende está libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la información contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento. Cuarta: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR hará los trámites de registro y publicidad a los acreedores. La entrega del Establecimiento se hará el día 27 del mes de Junio del 2014. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservándose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armonía con lo dispuesto por el artículo 750 del Código Civil y la ley 45 de 1930, lo mismo que por los artículos 1935,1936, 1937 y demás concordantes del Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la condición suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no será poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio. Sexta: Las partes acuerdan que EL VENDEDOR, no pondrá un establecimiento de Comercio similar o de la misma magnitud dentro del área de cobertura o en el mismo Barrio, durante el periodo de cuatro años. De lo contrario será causal para exigir la clausula penal en este contrato de compraventa, y la indemnización respectiva que ordene

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