COMO SE DA EL NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento al que le damos el valor legal suficiente una de arrendamiento que celebran de una parte ANDEAN TECHNOLOGY SCRL, identificada con Registro Único de Contribuyente N° 20527769966, con domicilio real en el Pasaje Aníbal Valencia N° 175 de la Urbanización Santa Rosa del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco representado legalmente por su Gerente JORGE CHRISTIAN FIGUEROA VENERO, identificado con DNI. 25000498, facultado de acuerdo al Poder inscrito en la partida registral N° 11054552, del Registro de personas jurídicas de SUNARP ZONA X CUSCO del Registro de personas jurídicas, en adelante EL ARRENDATARIO, y de la otra parte don  MANUEL COLQUE CORNEJO identificado con DNI. N° 24702541 con domicilio real en el Jr. Bolognesi N° 148 del Distrito de Sicuani, Provincia de Canchis y Departamento del Cusco; en adelante  EL ARRENDADOR; en los términos siguientes:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del primer piso del inmueble ubicado en el Jr. Bolognesi N° 148 del Distrito de Sicuani, Provincia de Canchis y Departamento del Cusco en cuyo nivel se encuentra un local comercial con frontis hacia el jirón Bolognesi N° 146, el mismo que cuenta con acceso independiente debidamente inscrito en el registro de propiedad inmuebles de la SUNARP.

SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/.2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 soles) mensuales; monto que incluye el impuesto a la renta,  cantidad que será cancelada por mensualidades adelantadas y en efectivo que EL ARRENDATARIO pagará dentro de los cinco primeros días de cada mes; así mismo se pacta que EL ARRENDADOR, cumpla con exhibir previamente el comprobante de pago del Impuesto a la renta.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato, EL ARRENDADOR declara haber recibido el pago a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo correspondiente.

CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de UN AÑO (01), que se computarán a partir de la fecha 1 de Marzo del 2018  hasta el día 1 de Marzo del año 2019 ; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. El plazo puede ser materia de prórroga por mutuo acuerdo.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO está obligada a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como mantenimiento, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado único y exclusivamente para uso comercial, está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR. Con previo aviso de 48 horas de anticipación.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

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