EL NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que contiene, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, don: JESUS CRISTOBAL OLGER ROJAS PEROCHENA, con D.N.I. No 04425541, con domicilio real en la calle Rosaspata No 525 del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa, a quien se le denominará "EL PROPIETARIO"; y de la otra parte, la Sra. CATALINA LIZBETH CALDERON TOLEDO  con D.N.I. 24703174 con domicilio real en Jr. Ali-guillen 200 Manuel Prado departamento de CUSCO provinvia CANCHIS distrito de SICUANI a quien se le denominará "LA ARRENDATARIA" que a la vez refieren que vivirán con sus dos hijos un menor de edad (6 años) y su hija de 23 años.                                                                              A su vez indican las siguientes referencias:

PRIMERO: Don Jesús Rojas Perochena, es propietario del departamento habitacional segundo piso interior, de   la casa ubicada en la calle Rosaspata No 525 del distrito de Mariano Melgar, con los servicios de agua y luz independientes y constando dicho departamento de: patio exterior donde está instalado una lavandería con dos pozas con sus llaves de pilón cada una y tomacorriente y desague, respectivo para lavadora; el interior:  sala- comedor, una puerta de vidrio (mampara) con su chapa, cocineta con  campana extractora con mueble empotrado, lavaplatos de acero inoxidable con instalación de agua y desagüe en mesones de mármol reconstruido, dos dormitorios amplios, un baño completo, esto es, tiene lavamanos, inodoro, ducha eléctrica, iluminaciones centrales y decorativas y un audio- intercomunicador; todo en buen estado de conservación y funcionamiento.

SEGUNDO: El departamento descrito en la clausula anterior, y cuyas características los Arrendatarios declaran conocer y estar a su entera satisfacción;  por el presente Contrato  los  Propietarios  se obligan a ceder el bien descrito en la clausula primera a título de Arrendamiento  por un plazo de seis meses  renovable, que se computarán desde el día 20 de marzo del 2017, hasta el día 20 de septiembre del 2017, fecha en la que los Arrendatarios estarán obligados  a desocupar y devolver el bien arrendado.

Si la Arrendataria desean renovar el contrato por un periodo más, tendrán que comunicar a los Propietarios, con quienes se llegará a un nuevo acuerdo, sobre el pago del arrendamiento.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble

TERCERO: La arrendataria se obliga a cumplir las obligaciones legales señaladas en los incisos 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 y 11 del artículo 1681 del Código Civil, bajo sanción de resolución del contrato.

CUARTO: El monto de la renta se pacta en la suma de SEISCIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES (S/.680.00) mensuales, que se deberá pagar puntualmente en forma adelantada cada mes, (día 20º de cada mes), por la arrendataria, directamente a los propietarios o a la persona que ellos designen.

QUINTO: La arrendataria entregan en este acto a los propietarios la suma de MIL TRESCIENTOS SESENTA  NUEVOS SOLES (S/1360.00) de los que corresponde SEISCIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES (S/.680.00) por el alquiler adelantado del mes de MARZO en curso y, la suma de SEISCIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES (S/.680.00) en calidad de garantía, dinero que no generará ningún tipo de interés y que igualmente no podrá aplicarse esta suma al pago de alquileres, ya que tal cantidad respaldará cualquier daño o desperfecto, reemplazar alguna parte quebrada, mantenimiento, pintura y/o alguna reparación que se le tenga que realizar al inmueble arrendado ya que al vencimiento del contrato  deben dejar el inmueble en perfectas condiciones como se les está entregando, y que de SOLO SER ASI, se les devolverá la garantía.

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