CONTRATO DE OBRA PUBLICA.

CONTRATO DE OBRA

CONTRATO DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR. JULIO CESAR GARCIA PAEZ  EN LO SUCESIVO EL “CONTRATANTE”, Y POR LA OTRA LA EMPRESA DENOMINADA CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES SAN JACOBO S. DE R.L. DE C.V. REPRESENTADA POR EL  SR. VICENTE DE LA CRUZ CHAVEZ  EN LO SUCESIVO LA “CONTRATISTA”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE A CONTINUACION SE ENUNCIAN:

DECLARACIONES

1. DECLARA EL CONTRATANTE: SER UNA PERSONA FISICA,  CON DOMICILIO FISCAL EN CUMBRES ELITE PRIVADA VESUBIO, GARCIA NUEVO LEON

1. SIGUE MANIFESTANDO EL CONTRATANTE QUE REQUIERE SE LLEVE A CABO LA MANO DE OBRA PARA LA CONSTRUCCION DE CASA HABITACION.

ABARCANDO LA MANO DE OBRA DE LA SIGUIENTE PARTIDA DEL PRESUPUESTO PRESENTADO EN LOS ANEXOS DE CONTRATO:

-PRELIMINARES

-ALBAÑILERIA

-ACABADOS

1. LA CONSTRUCCION SERA EN UN TERRENO UBICADO EN:  CUMBRES ELITE PRIVADA VESUBIO, GARCIA NUEVO LEON

1. POR SU PARTE DECLARA LA CONTRATISTA:  SER UNA PERSONA MORAL, CON REGISTRO PATRONAL     D56-17057-10-8 Y CON R.F.C. CES-090618-945, CON DOMICILIO EN CALLE AMBROCIO GARCIA # 125, COLONIA LA CIENEGUILLA, SANTIAGO, NUEVO LEON.

D.  MANIFIESTA LA CONTRATISTA QUE SU OBJETO SOCIAL  CONSISTE EN TODAS LAS   ACTIVADES DENTRO           DEL RAMO DE CONSTRUCCION, LO ANTERIOR PARA LA CORRECTA OTORGACION DEL SERVICIO CONTRATADO.

1. DECLARA LA CONTRATISTA QUE PARA PROPORCIONAR LOS SERVICIOS DE CONSTRUCCION, ASI COMO PARA LA ORGANIZACIÓN Y EJECUCION DE LA OBRA CUENTA CON ELEMENTOS PROPIOS, CON PERSONAL TECNICO ESPECIALIZADO A SUS ORDENES Y, EN GENERAL CON TODOS LOS RECURSOS TECNICOS, ECONOMICOS Y EXPERIENCIA NECESARIA PARA DESEMPEÑAR PLENAMENTE TODAS SUS OBLIGACIONES CONFORME AL PRESENTE INSTRUMENTO.

F. SIGUE DECLARANDO LA CONTRATISTA QUE CONOCE A SU SATISFACCION EL INMUEBLE EN EL CUAL DEBE EJECUTARSE LA OBRA QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACION C, ANTERIOR, ASI COMO LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES QUE COMO “ANEXOS AL CONTRATO”, FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO, Y QUE POR LO TANTO ESTA DISPUESTO A LA EJECUCION DE LA OBRA.

AMBAS PARTES DECLARAN: HABER NEGOCIADO LIBREMENTE LAS CONDICIONES DE ESTE DOCUMENTO, CON PLENO CONOCIMIENTO  DE SUS IMPLICACIONES JURIDICAS Y SER SU MÁS LIBRE Y ABSOLUTA VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SUJETANDOLO A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA. OBJETO.-

LA CONTRATISTA SE COMPROMETE Y OBLIGA PARA EL CONTRATANTE, A REALIZAR TODOS Y CADA UNO DE LOS TRABAJOS NECESARIOS Y SUFICIENTES PARA LA EJECUCION TOTAL DE LA OBRA EN LO QUE A LA MANO DE OBRA  SE REFIERE, CONFORME A LA DECLARACION B Y LOS DOCUMENTOS ANEXOS QUE DEBIDAMENTE FIRMADOS POR AMBAS PARTES FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

EN ESA VIRTUD, LA CONTRATISTA ASUME  LA TOTALIDADAD DE LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES QUE DERIVEN DE LA EJECUCION DE LA OBRA HASTA SU TOTAL CONCLUSION A PLENA SATISFACCION DE EL CONTRATANTE, CONFORME  A LAS ESPECIFICACIONES DETALLDAS EN SU PRESUPUESTO DE OBRA, EL CUAL ES PARTE DE LOS “ANEXOS DE CONTRATO”.

SEGUNDA. OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA.-

LA CONTRATISTA MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE EXAMINO CUIDADOSAMENTE LOS PLANOS DEL PROYECTO, ESPECIFICACIONES Y DEMAS DATOS QUE SE REFLEJAN EN LOS “ ANEXOS DE CONTRATO”, ADEMAS  HA EXAMINADO EL LUGAR DE EJECUCION DE LA OBRA. EL HECHO DE QUE LA CONTRATISTA  NO SE FAMILIARICE  CON LA INFORMACION  MENCIONADA, O SU DESCONOCIMIENTO  TOTAL O PARCIAL DE CUALQUIER ASPECTO INHERENTE AL TRABAJO POR EJECUTARSE, NO LA EXIMIRA DE ASUMIR TODAS LAS OBLIGACIONES TENDIENTES Y NECESARIAS PARA EJECUTAR HASTA SU TOTAL Y PLENA CONCLUSION LA OBRA A SATISFACCION DE EL CONTRATANTE.

LA CONTRATISTA ESTA OBLIGADA A PROPORCIONAR Y, POR LO TANTO SERAN POR SU CUENTA Y A SU EXCLUSIVO CARGO CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES TAREAS:

1. LA DIRECCION Y EJECUCION DE LOS TRABAJOS PARA LA REALIZACION TOTAL DE LA OBRA EN LO QUE A MANO DE OBRA SE REFIERE; POR LO QUE DEBERA CONTAR CON UN PERITO RESPONSABLE DE OBRA.

1. LA APORTACION DE LOS ELEMENTOS HUMANOS (MANO DE OBRA) NECESARIOS Y SUFICIENTES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA DE OBRA ACORDADO POR LAS PARTES CONFORME AL PRESENTE INSTRUMENTO

1. EN CASO DE CUALQUIER ACCIDENTE DEL PERSONAL QUE LABORE EN LA OBRA, LA CONTRATISTA SE HARA RESPONSABLE  DESLINDANDO ASI AL CONTRATANTE DE CUALQUIER COMPROMISO O GASTO QUE SE GENERE DE DICHO SINIESTRO.

1. LA APORTACION DE LA MAQUINARIA, HERRAMIENTAS, CIMBRAS Y DEMAS OBJETOS, ACCESORIOS Y MATERIALES QUE SEAN DE PRIMERA CALIDAD NECESARIOS Y SUFICIENTES PARA LA DEBIDA EJECUCION DE LA OBRA.

1. LA REALIZACION DE LAS INSTALACIONES O TRABAJOS PROVISIONALES QUE SEAN NECESARIOS PARA LA EJECUCION DE LA OBRA.

1. LA APORTACION Y, EN SU CASO, LA INSTALACION DE TRAILER DE RESIDENTES, SERVICIOS SANITARIOS, PRIMEROS AUXILIOS Y ALBERGUES TAMPORALES TANTO PARA EL PERSONAL QUE EJECUTARA LA OBRA, YA SEA QUE ESTE SE SUBCONTRATE O BIEN QUE SEA TRABAJADOR DIRECTO DE LA CONTRATISTA, ASI COMO PARA ALMACENAR LOS MATERIALES QUE SEAN NECESARIOS PARA LA REALIZACION DE LA OBRA.

1. EL ENVIO DE REPORTES SEMANALES DE AVANCE DE CONSTRUCCION A EFECTO DE CONSTATAR ANTE EL CONTRATANTE LAS ACTIVIDADES ESPECIFICAS Y APEGO AL CALENDARIO PARA LA EJECUCION DE LA OBRA.

1. SE OBLIGA A INICIAR TRABAJOS DE OBRAS PRELIMARES MOTIVO DE ESTE CONTRATO EL DIA PRIMERO DE NOVIEMBRE DEL 2015  Y A PROSEGUIR EN FORMA ININTERRUMPIDA EL RESTO DE LAS ACTIVIDADES HASTA SU ENTREGA A ENTERA SATISFACCION DE EL CONTRATANTE EL DIA 31 DE MAYO DEL 2015 DE CONFORMIDAD CON EL PROGRAMA DE EJECUCION DE OBRA DE LOS “ANEXOS DE CONTRATO”.

TERCERA. CONSTRUCCION.-

EL CONTRATANTE PAGARA A LA CONTRATISTA POR LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS DE LA MANO DE OBRA, OBRA TERMINADA EL MONTO DEL PRECIO PACTADO EN ESTE CONTRATO, Y SOPORTADO POR LA PROPUESTA APROBADA DEL CONTRATISTA $246,723.84 (DOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL, SETECIENTOS VEINTI TRES CON 84/100 M.N.), EN LA FORMA Y TERMINOS QUE SE ESTABLECEN EN LAS CLAUSULAS CUARTA Y QUINTA SIGUIENTES.

CUARTA. FORMA DE PAGO.-

EL CONTRATANTE PAGARA A LA CONTRATISTA LA CONTRAPRESTACION SEÑALADA EN LA CLAUSULA INMEDIATA ANTERIOR EN LOS SIGUINTES TERMINOS:

1. UN PRIMER PAGO COMO ANTICIPO POR EL 20% APROX., DEL MONTO TOTAL, EQUIVALENTE A LA CANTIDAD DE $49,344.76 (CUARENTA Y NUEVE MIL, TRECIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 76/100 M.N.)

1. PAGOS PARCIALES LOS DIAS 14 DE CADA MES, EQUIVALENTE AL 10% DEL MONTO DEL CONTRATO LOS PRIMEROS 2 MESES SUBSECUENTES Y DEJANDO UN FINIQUITO DEL 30% DE LA OBRA A LA ENTREGA DE LA MISMA.

QUINTA. PROCEDIMIENTO PARA LIQUIDACION DE PAGOS PARCIALES.-

POR LO QUE SE REFIERE A LOS PAGOS  PARCIALES ESTIPULADOS EN LOS INCISOS A Y B, DE LA CLAUSULA CUARTA, LOS MISMOS SE EFECTUARAN SIGUIENDO EL PRESENTE PROCEDIMIENTO:

a). EL CONTRATANTE Y LA CONTRATISTA  REALIZARAN VISITAS SEMANALES DE INSPECCION OCULAR EN EL INMUEBLE EN EL QUE SE DESARROLLEN LOS TRABAJOS, A EFECTO DE CONSTATAR LA CORRECTA APLICACIÓN DEL ANTICIPO Y EL AVANCE DE OBRA EJECUTADA, CON LA CALIDAD ESTIPULADA EN LOS PLANOS Y ESTIPULACIONES, LA CONTRATISTA PRESENTARA A EL CONTRATANTE LOS DIAS SABADOS DE CADA DOS SEMANAS, LA ESTIMACION CORRESPONDIENTE DE ACUERDO AL PARRAFO B. DE LA CLAUSULA ANTERIOR, ACOMPAÑADA CON LOS NUMEROS GENERADORES QUE SOPORTAN EL CALCULO DE CADA ESTIMACION.

EL MECANISMO SEÑALADO EN EL PARRAFO ANTERIOR, SE SEGUIRA PARA TODOS LOS PAGOS DE LAS ESTIMACIONES SIGUIENTES HASTA LA LIQUIDACION DEL CONTRATO.

b). SI DE LA INSPECCION O REVISION DE LA ESTIMACION A QUE SE REFIERE EL INCISO a). DE LA PRESENTE CLAUSULA, EL CONTRATANTE NO HUBIERE QUEDADO SATISFECHO CON EL AVANCE, O LA CALIDAD DE LA OBRA ESTIPULADA, AMBAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EL CONTRATANTE QUEDA FACULTADO PARA EXIGIR SIN COSTO ALGUNO A LA CONTRATISTA, LA REPARACION A LA MAYOR BREVEDAD, DE LA OBRA MAL EJECUTADA Y LA MODIFICACION DE LA ESTIMACION, SIN INCLUIR LA OBRA NO APROBADA, HASTA QUE QUEDE ACEPTADA A SATISFACCION DEL CONTRATANTE.

ASIMISMO, QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CONTRA EL PAGO ESTABLECIDO EN LOS INCISOS ANTERIORES, LA CONTRATISTA DEBERA ENTREGAR A EL CONTRATANTE EL COMPROBANTE DE PAGO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE DEBERA CUMPLIR CON TODOS Y CADA UNO DE LOS REQUISITOS FISCALES APLICABLES.

SEXTA. ESCALATORIAS O ATUALIZACIONES DE PRECIOS UNITARIOS.-

EN EL PRESENTE CONTRATO QUEDA OMITIDA CUALQUIER ACTUALIZACION DE PRECIO O ESCALATORIA, DEBIDO A QUE SE RECIBIO EL 20% DE ANTICIPO PARA CONGELAR LOS PRECIOS DE MATERIALES E INSUMOS QUE SE REQUIERAN EN ESTE PRESUPUESTO. ESTA CLAUSULA NO APLICA PARA ESTE CONTRATO POR TRATARSE UNICAMENTE DE MANO DE OBRA.

...