CONTRATO OBRA

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SR. XXXXXXXXXXX CON DOMICILIO EN C. SOL N°165  DE LA COLONIA RURAL ATLAS  EN LA CIUDAD DE SAN LUIS POTOSI, S.L.P., Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL CONTRATISTA" Y POR OTRA PARTE LA SOCIEDAD “XXXXXX”  CON DOMICILIO EN PROLONGACION NEREO RODRIGUEZ BARRAGAN No.1205, EDIFICIO 2 INTERIOR 5B, DE LA COLONIA BARRIO DE SANTIAGO DEL RIO, REPRESENTADA POR EL; LIC. XXXX Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  "EL PROPIETARIO” AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES: --

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA:- DECLARA "EL CONTRATISTA” CONTAR CON LA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y CON LA CAPACIDAD PROFESIONAL QUE IMPLICA EL CONOCIMIENTO PARA LLEVAR A CABO LA CONSTRUCCIÓN DE ALBAÑILERIA, A LA CUAL  DEDICA SU TIEMPO COMO ACTIVIDAD USUAL, ASÍ COMO CONTAR CON TODOS LOS RECURSOS MATERIALES, HUMANOS Y EQUIPO NECESARIO PARA LA  EJECUCIÓN EFICIENTE DE LOS TRABAJOS DEL TIPO DE LOS QUE SON MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE CONOCE EL PREDIO DONDE SE CONSTRUIRÁN LAS VIVIENDAS, ASÍ COMO QUE HA ESTUDIADO DETALLADAMENTE EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO, ESTRUCTURAL, INSTALACIONES, ESPECIFICACIONES, CALENDARIO DE OBRA Y PRESUPUESTO. IGUALMENTE DECLARA "EL CONTRATISTA” SER UNA PERSONA FISICA,  AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS ESTABLECIDA Y CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES DEL PAÍS.   DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL COMO PATRÓN  O EMPRESARIO INDEPENDIENTE, ESTAR EMPADRONADO EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO EL NÚMERO: AAGJ-730210-R85.-------------------------

SEGUNDA:- DECLARA "EL PROPIETARIO" QUE DESEA  QUE  “EL CONTRATISTA REALICE LOS TRABAJOS DE ALBAÑILERIA QUE CORRESPONDEN A LAS VIVIENDAS UBICADAS EN LOS SIGUIENTES LOTES DEL FRACCIONAMIENTO BOSQUES DE LINDAVISTA 2ª SECCION: LOS LOTES DEL 02 AL 04 DE LA MANZANA 04 Y LOS LOTES DEL 34 AL 36  DE LA MANZANA 10; DEL PROTOTIPO 57.74 M2.------------------------------------------------------

LOS LOTES ANTERIORMENTE DESCRITOS SE TERMINARAN DE ACUERDO A: LOS PLANOS, PRESUPUESTOS Y ESPECIFICACIONES AUTORIZADOS Y DE LOS CUALES “EL CONSTRUCTOR”  RECIBE COPIA DE LOS MISMOS. -

TERCERA:- DECLARAN AMBAS PARTES QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE “CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO” EL CUAL SE REGIRÁ DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: ---------

C L A U S U L A S

PRIMERA:- OBJETO DEL CONTRATO:- "EL PROPIETARIO" ENCOMIENDA A  "EL CONSTRUCTOR" Y ESTE SE OBLIGA A EFECTUAR LA OBRA DE  CONSTRUCCIÓN Y TERMINACION DE 06 VIVIENDAS EN EL TERRENO QUE   "EL PROPIETARIO" LE INDIQUE DE ACUERDO  CON  LOS PLANOS, PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Y ESPECIFICACIONES QUE SE ACOMPAÑAN AL PRESENTE CONTRATO, "EL  CONTRATISTA” SE  RESERVA  EL DERECHO DE HACER LAS MODIFICACIONES QUE CONSIDERE PERTINENTES SIN DETRIMENTO DE LA CALIDAD ESPECIFICADA, PUDIÉNDOSE EN ESTE CASO, SOMETER A UN PERITAJE LA DETERMINACIÓN DEL NO DETRIMENTO PACTADO.--------------------------

SEGUNDA:- PRECIO DE LA OBRA:- SE PACTA DE COMÚN ACUERDO EN LA CANTIDAD DE: ($765,086.09 SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y SEIS PESOS 09/100 MN.) DICHO PRECIO CONSTITUYE LA REMUNERACIÓN TOTAL A "EL  CONTRATISTA” POR LA EJECUCIÓN COMPLETA Y EFICIENTE DE ESTA OBRA Y POR TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES QUE ASUMA EN RELACIÓN A LA MISMA, INCLUYENDO MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, LAS PROVISIONES DE OBRA,  MANO DE OBRA, HONORARIOS, DIRECCIÓN TÉCNICA, EQUIPO EN GENERAL Y TODOS LOS COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS, IMPUESTOS, CUOTAS DE I.M.S.S.,  INFONAVIT, SU UTILIDAD Y CUALQUIER OTRO CONCEPTO DERIVADO DEL PRESENTE CONTRATO, HASTA EN TANTO NO QUEDE TOTALMENTE TERMINADA LA REFERIDA OBRA.--------------------------------------------------------------------

TERCERA:- FORMA DE PAGO:- "EL PROPIETARIO” SE OBLIGA A PAGAR A "EL CONTRATISTA” LA CANTIDAD PACTADA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR EN 11 MINISTRACIONES SEMANALES OTORGADAS SEGÚN AVANCES DE OBRA Y SERA BAJO LA SIGUIENTE MODALIDAD.-----------------------

                                                  LA FECHA DE INICIO DE LA OBRA SERÁ EL DÍA 21 DE NOVIEMBRE DEL 2016 Y EL PRIMER PAGO SE REALIZARA EL DIA 26 DE NOVIEMBRE DE 2016, ASI SUCESIVAMENTE CADA SEMANA HASTA CUMPLIR LAS 11 SEMANAS PACTADAS. -

COMO GARANTIA PARA DETALLES Y VICIOS OCULTOS EN LA CONSTRUCCION SE APLICARA UNA RETENCION DEL 3%, (TRES PORCIENTO) EL CUAL SE LES REINTEGRARA TRES MESES DESPUES DE ENTREGADAS LAS VIVIENDAS AL CLIENTE SIEMPRE Y CUANDO LA VIVIENDA NO HAYA PRESENTADO NINGUNA RECLAMACION.----------------------------------------------------------------------------

                                                                TABLA DE PAGOS

                                                                     IMPORTE                 RETENCION           A PAGAR POR SEMANA

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