Ensayo Directiva Comunidad

Sres.

Presidente

Comité de Administración

Directiva Comunidad

Presente

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Junto con saludarle, tenemos el agrado de dirigirnos a usted para presentar y ofrecerle los servicios de Administración de Edificios y Condominios de nuestra empresa Investing Capital Gestión Inmobiliaria. 

Sabemos que el rubro de administración de comunidades y edificios es complicado, principalmente por la delegación de confianza en el administrador, quien cumple múltiples funciones, siendo el responsable del eficaz funcionamiento de su comunidad.

Además existe una gran cantidad de empresas y particulares que se dedican a este oficio, por lo cual es muy importante saber por quien optar, a la hora de buscar a alguien que represente y resuelva, de la mejor forma, las inquietudes del comité de administración, y prioritariamente, salvaguarde los intereses de toda la comunidad.

A diferencia de las demás empresas o particulares que entregan estos servicios, podemos destacar que en Investing Capital Gestión Inmobiliaria, trabajamos de forma coordinada un amplio equipo de profesionales provenientes de diferentes áreas de negocio, donde gestionamos problemas, y principalmente dejamos conforme a los nuevos copropietarios con su nueva adquisición. Como administradores contamos con la experiencia e idoneidad necesaria para el cargo, y nos es grato ofrecer nuestros servicios, para lo cual detallamos funciones más adelante.

Cursos de Prevención de Riesgos en edificios (incendios, terremotos, catástrofes naturales), además de cursos para manejos de extintores usos de redes de agua, etc.

Para lo anterior, tenemos la infraestructura y el personal necesario, lo que nos permite cumplir oportunamente con las obligaciones y prestar un servicio eficiente, dado que el objetivo es la excelencia en la Administración de Condominios, sean éstos habitacionales o comerciales.

Manejamos un sistema computacional y supervisores en terreno, tenemos nuestro propio software de administración, configurados y dirigidos especialmente para edificios y condominios. Hacemos notar además, que contamos con empresas colaboradoras y técnicos en mantenciones idóneas, responsables y de experiencia comprobadas, con personal técnico de buen nivel y calificado.

Contamos con gran conocimiento en temas legales sobre Administración de Propiedad Horizontal y Comunidades, Seguridad y Prevención de Riesgos en Condominios, Instalaciones de gas, normativa S.E.C. Normativa legal sobre manejo de Piscinas.

Investing Capital Gestión Inmobiliaria. Es una empresa especializada en servicios inmobiliarios. Dentro de ellos se destacan la Administración de Edificios y Condominios (Oficinas, Habitacionales, Comerciales, Condominios y Segunda Vivienda), Tasaciones Inmobiliarias, Corretaje de propiedades.

La oficina central está ubicada en Av. Balmaceda # 1115. Oficina 314 Edificio Portal Amunategui Teléfono 22433181 Celular 09-97455916, E-mail: administración@investingcapital.cl

NUESTRAS OBLIGACIONES

1.- Francisco Raúl Zepeda V.,  Gerente General y Representante Legal de la Comunidad.

Encargado de velar por el cumplimiento del reglamento interno de la Empresa, lograr una eficiente Gestión y Administración de las Comunidades y Condominios a nuestro cargo.

2.- Diego Fernando Morani C, Gerente de Operaciones y Supervisor General.

 Esto es, velar por el buen funcionamiento de las instalaciones del edificio, mantención de los mismos (jardines, motobombas, grupo electrógeno, ascensores, etc.) manejo del recurso humano, y de las gestiones contables y bancarias. Además encargado del sistema computacional el cual ofrece servicios vía página Web, saber mensualmente el valor del gasto común, nombre y horario de los trabajadores (turnos), información del comité de administración, trabajos realizados en el mes, información de maestros de confianza en caso de emergencia. 

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