LA VENTA.

TEMA 2 LA VENTA.

Objetivo Nº 1

1.- ESTUDIAR E INTERPRETAR TODO LO RELACIONADO A LA VENTA.

Concepto de La Venta La ley dice que: La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio (Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente). En sentido general, la Venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.

Breve Noción Histórica de la Venta La venta es un perfeccionamiento del trueque que nació cuando apareció un medio universal de cambio: el dinero. Ello implico una serie de ventajas: La realización del trueque suponía la coincidencia entre dos personas, cada una de las cuales debe procurarse precisamente el bien que la otra persona desea enajenar y el hecho de que tales bienes sean mas o menos de igual valor en el criterio de los permutantes. La venta descompone el trueque en dos operaciones y ello implica una simplificación, ya que el dinero logra la equivalencia y coincidencia.

Naturaleza Jurídica de la Venta La venta, propiamente dicha, es siempre un contrato. Las enajenaciones llamadas ventas no contractuales, como la venta en remate judicial y la expropiación, no son ventas en el sentido que establece nuestro Código Civil, solo son aplicables por analogía las normas sobre ventas contenidas en el mencionado Código.

Importancia de la Venta La venta es el más importante de todos los contratos desde un triple punto de vista: 1. Por su frecuencia, ya que, si no todas las personas venden, al menos, todas compran 2. Por la variedad de las formas que puede adoptar; y 3. Por la abundancia de sus normas legales, que no son solo las normas civiles y mercantiles codificadas, sino también las leyes especiales. Por ejemplo: las de la Ley de Venta con Reserva de Dominio, Ley de Propiedad horizontal, Ley de Venta de parcelas, etc.).

Elementos del Contrato de Compra--Venta Cosa: objeto material en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales.

Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio.

Personas o partes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, quien es quien la adquiere.

Formales: En la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba.

De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa

Características de la Venta El contrato de compra-venta se caracteriza por ser:

1. Consensual: Porque el dominio se transfiere por solo consentimiento de las partes (Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente).

2. Nominado o Típico: Puesto que se encuentra reglamentado en la ley.

3. Bilateral: Porque obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.

4. Sinalagmático: Porque surgen de este contrato obligaciones recíprocas para vendedor y comprador.

5. Oneroso y Conmutativo: Porque se presume haber reciprocidad entre la cosa y el precio, aunque eventualmente podría pactarse una venta aleatoria .

6. Principal: Porque tiene su sustantividad y autonomía propias, no dependiendo de ningún otro contrato.

Análisis del Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente El Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente establece: La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio . En este sentido, la venta es un contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra (comprador), la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero. Por este contrato se transfiere el dominio de u bien, del vendedor al comprador. Es uno de los contratos de mayor importancia dentro de la circulación de los bienes.

Efectos del Contrato Compra--Venta El contrato compra-venta comprende los derechos y las obligaciones de las partes. Obligaciones del vendedor:

• Transmitir la propiedad o título de derecho.

• Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.

• Entregar la cosa.

• Garantizar al adquiriente una posesión útil.

• Garantizar al comprador una posesión pacífica.

• Responder a la evicción.

• Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la cosa.

Efectos del Contrato Compra--Venta El contrato compra-venta comprende los derechos y las obligaciones de las partes. Obligaciones del comprador:

• Pagar el precio.

• Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.

• Recibir la cosa comprada.

Modalidades de la Venta

1. Venta Ensayo Previo: en las ventas sujetas a ensayo previo el contrato queda sujeto a que la cosa sea ensayada y a que el ensayo demuestre que es apta para el uso a que esta destinada.

2. Venta ad gustum (al gusto): es aquella que está sometida a la condición futura e incierta de superar una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tácitamente convenida.

Modalidades de la Venta 3. Venta de mercancías por Peso, Cuenta

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