Contrato de compromiso de compraventa

CONTRATO DE COMPROMISO DE COMPRAVENTA

NEGOCIO: SEPARACIÓN DE INMUEBLE PARA FUTURO PROYECTO INMOBILIARIO

USO: ESTE MODELO DE CONTRATO ES PREPARATORIO Y ES USADO POR EL EMPRENDEDOR INMOBILIARIO PARA SEPARAR UN INMUEBLE MEDIANTE ARRAS

CONTRATO DE COMPROMISO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento de contrato de compromiso de compraventa que celebran de una parte:

El Sr (A): ________________________________ identificado con DNI N°______________________________, de estado civil ______________________________        con domicilio en ________________________ del Distrito ___________________________ de la Provincia de ____________________________ y Departamento de ______________________________, a quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO,  y de la otra parte:

La Empresa: __________________________________, con RUC ________________________________, con       domicilio legal en ___________________________________, Distrito de ____________________________, Provincia de ___________________________ y Departamento de____________________________________, debidamente representado por su Gerente General __________________________________, identificado con DNI Nº_________________________, según consta en la Partida Registral Nº_____________________, del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de _________________________, a quien en lo sucesivo se denominara EL PROMITENTE COMPRADOR, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL PROPIETARIO es titular del Inmueble ubicado en __________________________, Distrito de ________________________, Provincia de __________________________________ y Departamento de ___________________________, inscrito la Partida Electrónica N°____________________________ del Registro de Predios de los Registros Públicos de _____________________________, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas constan en la referida partida.

SEGUNDO: SOBRE LA PROMESA DE COMPRA

Por el presente contrato, EL PROPIETARIO promete dar en venta real y enajenación perpetua el inmueble descrito en la cláusula primera en favor de EL PROMITENTE COMPRADOR. Por su parte, EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar a EL PROPIETARIO el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

TERCERO: DEL PRECIO DE VENTA

El precio de venta de común acuerdo por la transferencia del bien objeto del presente contrato, asciende a la suma de US$ ________________________________ (_____________ y 00/100 Dólares Americanos) que el PROMITENTE COMPRADOR cancelará a favor de EL PROPIETARIO de la siguiente manera:

1.  US$. ___________ (______________ y 00/100 Dólares Americanos) que serán cancelados por concepto de arras que EL PROMITENTE COMPRADOR entregará a EL PROPIETARIO mediante cheque de gerencia a la firma del presente documento sin más constancia que la firma puesta al final del presente contrato.
2.  US$. ____________ (_________________ y 00/100 Dólares Americanos) que serán cancelados como máximo a los 30 (treinta) días contados a partir del día siguiente de firmado el presente contrato, lo cual será al suscribirse la escritura pública de compra venta que este contrato genere.

CUARTO: SOBRE LAS ARRAS

Queda establecido mediante el presente documento que, en el supuesto caso que EL PROMITENTE COMPRADOR no cancelara el precio total del inmueble dentro del plazo de treinta (30) días, mencionados en la cláusula tercera 3.2, y consecuentemente no se concretice la operación de compra-venta, EL PROPIETARIO se quedara con las arras, no pudiendo reclamar suma alguna EL PROMITENTE COMPRADOR. Pudiendo las partes de común acuerdo pactar un plazo mayor al ya convenido.

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