CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SAMARA ALEJANDRA ROSAS MIRANDA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LÉ DENOMINARÁ COMO LA PARTE “VENDEDORA”, LA CUAL SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON NÚMERO DE FOLIO, CLAVE DE ELECTOR XXXX, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR JOSÉ CID FRÍAS, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE “COMPRADORA”, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON NÚMERO DE FOLIO XXXX, CLAVE DE ELECTOR, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES.

I.- Declara la parte VENDEDORA.

a) Que bajo protesta de decir verdad manifiesta que es dueño del ubicado en Calle Bugambilias, Manzana 2, Lt 23, S/N, Villas de Tolimpa, Texcoco, el cual tiene una superficie de XXX metros cuadrados (XXXX, y tiene las siguientes medidas y colindancias:

XXXX

Para efectos del presente instrumento al lote del terreno descrito anteriormente en lo sucesivo será designado simplemente como “EL INMUEBLE”, cuyo plano marcado como Anexo Uno, corre agregado al presente contrato y el cual forma parte integra del mismo.

b) Manifiesta la parte VENDEDORA que EL INMUEBLE se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Texcoco, Estado de México, bajo la Partida xxxxxx, xxxx.

c) Manifiesta la parte VENDEDORA que en cuanto al pago de impuestos EL INMUEBLE no se encuentra al corriente, obligándose el vendedor a exhibir todos los comprobantes que tenga, al momento de la firma de la escritura pública correspondiente.

d) Manifiesta la parte VENDEDORA que el INMUEBLE se encuentra libre de todo gravamen y que no existe limitación de dominio, lo cual acredita con Certificado de Libertad de Gravámenes de fecha xxx.

e) Manifiesta la parte VENDEDORA que EL INMUEBLE anteriormente descrito lo adquirió por legítima compraventa del FOVISSTE el día XX de XX de xx, como se demuestra en el Anexo Dos, quien a su vez lo adquirió por Juicio de Usucapión, el día xx de xxx de xxx, según consta en el Certificado de Entrega de Inmueble que se muestra en el presente instrumento como Anexo Tres.

f) Que desea enajenar el inmueble a favor de la parte COMPRADORA sin limitación de dominio alguno, sujetándose en todo momento a los términos y condiciones aquí estipulados.

g) Que señala como su domicilio legal para todos los efectos del presente contrato y de cualquier notificación legal o extrajudicial que se tenga que efectuar, el ubicado en Calle XXXX

h) Que el precio total por la venta del inmueble es la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS, 00/100 MN.)

II.- Declara la parte COMPRADORA.

a) Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato y que dispone de los recursos económicos para hacerle frente a las obligaciones aquí consignadas.

b) Que conoce la ubicación, medidas y linderos de EL INMUEBLE.

c) Que bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de doce meses anteriores a la fecha de este contrato, no adquirió otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.

d) Que señala como domicilio legal para los efectos del presente contrato y de cualquier notificación legal o extrajudicial que se tenga que efectuar, el ubicado en Calle XXXX.

Expuesto lo anterior y conformes con ello ambas partes se obligan al tenor de las siguientes:

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